Casa 6 quartos, 950 m²

Sansepolcro, Arezzo (província)

House Immobiliare Sansepolcro propõe em venda exclusiva:

Propomos em venda exclusiva uma prestigiosa villa individual situada em localidade Montedoglio, a poucos minutos de Sansepolcro, imersa na quietude da campanha toscana e numa posição dominante com splendida vista panorâmica sobre o Lago de Montedoglio. Uma propriedade rara, rodeada pelo verde e caracterizada por um elevado nível de privacidade, que se estende até às margens do lago através de um suggestivo percurso privado.

A villa é composta por dois apartamentos completamente independentes, facilmente conectáveis entre si através de uma escada interna, oferecendo a possibilidade de realizar uma única prestigiosa residência ou manter duas unidades autónomas, ideais também para atividades recetivas.

A habitação principal, de aproximadamente 220 mq e posta ao primeiro andar, acolhe com uma elegante entrada que conduz a um amplo e luminoso salão com lareira, sala de jantar e cozinha habitável. A zona noturna compreende três espaçosas quartos de casal, um dos quais com casa de banho privada, uma outra sala com janela ideal como escritório ou despensa e uma segunda casa de banho com banheira.

Uma elegante escada interna conduz ao mansarda de aproximadamente 80 mq, um ambiente versátil composto por outros quartos, casa de banho/lavandaria e um splendido terraço de canto de onde desfrutar de uma vista mozzafiato sobre o Lago de Montedoglio e sobre as colinas circundantes.

Ao andar térreo desenvolve-se o segundo apartamento, de aproximadamente 200 mq, composto por entrada, três amplas salas, uma embelezada por uma característica lareira de pedra e outra com acesso direto ao grande terraço panorâmico de aproximadamente 150 mq. Completam a unidade uma cozinha habitável, três quartos de casal e duas casas de banho.

Da zona noturna se acede diretamente ao andar inferior, onde se encontram fundos e garagem para uma superfície global de aproximadamente 300 mq, ideais como autorimessa, depósito, taverna, área de bem-estar ou espaços dedicados às próprias paixões.

A propriedade é rodeada por aproximadamente um hectare de terreno colinativo e boschivo, um espaço exclusivo que oferece infinitas possibilidades de personalização, com a possibilidade de realizar uma piscina panorâmica, um campo de ténis, um maneggio ou outras áreas dedicadas ao relaxamento. O valor acrescentado é representado pelo percurso privado que conduz diretamente às margens do Lago de Montedoglio, com a possibilidade de realizar um molo para embarcações.

Graças às suas importantes dimensões, à posição exclusiva e ao contexto naturalístico de absoluto mérito, esta villa representa uma solução única no panorama imobiliário de Sansepolcro. É a escolha ideal tanto como residência privada de prestígio, quanto como estrutura turístico-recetiva, bed & breakfast, relais ou dimora destinada à hospitalidade de alto nível.

Ulterior Informação na agência, sede de Sansepolcro:
Via Dei Malatesta, 52
Tel. 0575/049190
Cell. 344/4618174

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