Solar 3 quartos, 330 m²

Bagno a Ripoli, Firenze (província)

Chianti

In Bagno a Ripoli, a typical Tuscan villa on two floors of 330 square metres with 5000 mq  of land with olive groves and a private garden with a panoramic swimming pool and open views over the surrounding hills. Surrounded by greenery and quietness, this villa, perfectly restored, is a typical example of a cosy and romantic Tuscan home. 
Location
Bagno a Ripoli is one of the most sought-after residential areas in the immediate vicinity of the centre of Florence, well-developed infrastructures, proximity to the city and all necessary services make this an excellent place to live with your family. The farmhouse is located on one of the very first hills of Florence, only 10 kilometres from the historical centre of Florence, easily reachable by public transport or by car. Siena can be reached in less than an hour and the proximity to the Chianti area makes it possible to take small gastronomic trips every weekend, discovering something new and interesting.
Description
Leaving the main road you take a secondary road with little traffic and arrive at the 330 sqm villa with its own private entrance. The atmosphere is very welcoming, we are immersed in the sweet Tuscan countryside surrounded by green hills planted with olive trees and vines. Going down a few steps you arrive in the large outdoor courtyard overlooking the villa and the large porch access to the living area. The ground floor can be accessed through two separate and independent entrances, one side entrance from the garden and one front entrance towards the swimming pool characterised by a large window that gives light to the dining room and living room. On the ground floor you can appreciate the living room with a large old stone fireplace, the dining room and the kitchen equipped to accommodate a large family and finally quests’ bathroom. Two large rooms used as a technical room and laundry room and complete the entrance floor. Going up an internal staircase we reach the first floor where we are greeted by a voluminous loft equipped as a study and library with a bathroom, a large double bedroom with private bathroom and dressing room as well as two single bedrooms with their own bathroom.
It is possible to purchase the riding school 30x60 built on a plot of land of 10000sqm for tourist and sports use and agricultural land of 4000 sqm a short distance from the house as well as a farmhouse of 600sqm divided into three luxury flats built behind the property with private entrance and garden.
Outdoor spaces
The villa is set in its own private land of 5000 sqm partly flat, around the property, and partly cultivated with olive trees - 120 olive trees that produce the classic Tuscan oil with a strong and spicy taste. Large spaces are dedicated to relax where you can cook outside thanks to the large grill and oven perfect for pizza and bread. Not far from the property there is a large swimming pool with an open view of the surrounding perfectly cultivated hills. Fruit trees and colourful flowers make up the well-kept garden where you can relax under the large loggia facing the living room or in the large internal courtyard equipped with tables and comfortable sofas.
State and finishes
The villa is in perfect condition both internally and externally. The old barn was completely restored by the owner in 2003. The systems are up to standard and the villa is completely insulated for energy saving. Antique terracotta has been laid on the ground floor, while parquet has been chosen for the first floor. The large mezzanine is made of antique wooden beams and iron doors, the effect is wonderful. The internal staircase is in Serena stone while the doors are in walnut.
Potential use
The villa is perfect as a main residence able to accommodate a family that wants to easily reach the city of Florence without giving up the lifestyle of the countryside. Convenient to reach all the services and Tuscan food and wine itineraries it is also suitable as a second home immersed in nature.

In Bagno a Ripoli, eine typisch toskanische Villa auf zwei Etagen von 330 Quadratmetern mit 5000 Quadratmetern Land mit Olivenhainen und einem privaten Garten mit einem Panoramaschwimmbad und freiem Blick auf die umliegenden Hügel. Umgeben von Grün und Ruhe ist diese perfekt restaurierte Villa ein typisches Beispiel für ein gemütliches und romantisches toskanisches Haus. 
Standort
Bagno a Ripoli ist eine der begehrtesten Wohngegenden in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Florenz. Gut ausgebaute Infrastrukturen, die Nähe zur Stadt und alle notwendigen Dienstleistungen machen dies zu einem ausgezeichneten Ort, um mit Ihrer Familie zu leben. Der Bauernhof liegt auf einem der ersten Hügel von Florenz, nur 10 km vom historischen Zentrum von Florenz entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht zu erreichen. Siena ist in weniger als einer Stunde zu erreichen und die Nähe zum Chianti-Gebiet macht es möglich, jedes Wochenende kleine gastronomische Ausflüge zu unternehmen und dabei etwas Neues und Interessantes zu entdecken.
Beschreibung
Man verlässt die Hauptstraße über eine verkehrsarme Nebenstraße und erreicht die 330 qm große Villa mit eigenem Eingang. Die Atmosphäre ist sehr einladend, wir befinden uns inmitten der süßen toskanischen Landschaft, umgeben von grünen Hügeln mit Olivenbäumen und Weinreben. Wenn Sie ein paar Stufen hinuntergehen, gelangen Sie in den großen Innenhof mit Blick auf die Villa und die große Veranda mit Zugang zum Wohnbereich. Das Erdgeschoss kann durch zwei separate und unabhängige Eingänge betreten werden, einen Seiteneingang vom Garten aus und einen Vordereingang in Richtung Schwimmbad, der durch ein großes Fenster gekennzeichnet ist, das Licht in das Esszimmer und das Wohnzimmer bringt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem großen alten Steinkamin, das Esszimmer und die Küche, die so ausgestattet ist, dass sie eine große Familie beherbergen kann, sowie das Badezimmer. Zwei große Räume, die als Technikraum und Waschküche genutzt werden, vervollständigen das Eingangsgeschoss. Über eine Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo uns ein geräumiger Dachboden erwartet, der als Arbeitszimmer und Bibliothek eingerichtet ist und über ein Bad, ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zwei Einzelzimmer mit eigenem Bad verfügt.
Es ist möglich, die Reitschule 30 X 60 auf einem Grundstück von 10000 Quadratmetern für touristische und sportliche Nutzung und landwirtschaftliche Flächen von 4000 Quadratmetern in kurzer Entfernung vom Haus sowie ein Bauernhaus von 600 Quadratmetern in drei Luxus-Wohnungen unterteilt hinter dem Grundstück mit eigenem Eingang und Garten gebaut zu kaufen.
Außenbereiche
Die Villa befindet sich auf einem 5000 m² großen Privatgrundstück, das teilweise flach ist und teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt ist - 120 Olivenbäume, die das klassische toskanische Öl mit einem starken und würzigen Geschmack produzieren. Große Räume sind der Entspannung gewidmet, wo Sie draußen kochen können, dank des großen Grills und des Ofens, der perfekt für Pizza und Brot ist. Unweit des Grundstücks befindet sich ein großer Swimmingpool mit freiem Blick auf die umliegenden, perfekt kultivierten Hügel. Obstbäume und bunte Blumen bilden den gepflegten Garten, in dem Sie sich unter der großen Loggia gegenüber dem Wohnzimmer oder im großen Innenhof mit Tischen und bequemen Sofas entspannen können.
Zustand und Verarbeitungen 
Die Villa ist sowohl innen als auch außen in perfektem Zustand. 2003 wurde die alte Scheune vom Eigentümer komplett restauriert. Die Systeme entsprechen dem Standard und die Villa ist komplett isoliert, um Energie zu sparen. Im Erdgeschoss wurde antiker Terrakotta verlegt, während für das Obergeschoss Parkett gewählt wurde. Das große Zwischengeschoss besteht aus antiken Holzbalken und Eisentüren und hat eine wunderbare Wirkung. Die Innentreppe ist aus Serena-Stein und die Türen sind aus Nussbaum.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für eine Familie, die die Stadt Florenz leicht erreichen möchte, ohne auf den Lebensstil auf dem Lande zu verzichten. Bequem zu erreichen, alle Dienstleistungen und toskanischen Essen und Wein Routen ist es auch geeignet als Zweitwohnsitz in der Natur eingetaucht.

À Bagno a Ripoli, une villa toscane typique sur deux étages de 330 mètres carrés avec un terrain de 5000 mètres carrès avec des oliveraies et un jardin privé avec une piscine panoramique et des vues ouvertes sur les collines environnantes. Entourée de verdure et de tranquillité, cette villa, parfaitement restaurée, est un exemple typique de maison toscane accueillante et romantique. 
Localisation
Bagno a Ripoli est l'une des zones résidentielles les plus recherchées à proximité immédiate du centre de Florence. Des infrastructures bien développées, la proximité de la ville et de tous les services nécessaires en font un excellent endroit pour vivre avec votre famille. La ferme est située sur l'une des toutes premières collines de Florence, à seulement 10 kilomètres du centre historique de Florence, facilement accessible par les transports publics ou en voiture. Sienne est accessible en moins d'une heure et la proximité de la région du Chianti permet de faire de petites excursions gastronomiques chaque week-end, en découvrant quelque chose de nouveau et d'intéressant.
Description
En quittant la route principale, vous prenez une route secondaire avec peu de trafic et vous arrivez à la villa de 330 m² avec sa propre entrée privée. L'atmosphère est très accueillante, nous sommes immergés dans la douce campagne toscane, entourés de collines vertes plantées d'oliviers et de vignes. En descendant quelques marches, vous arrivez dans la grande cour extérieure qui surplombe la villa et le grand porche d'accès au salon. Le rez-de-chaussée est accessible par deux entrées séparées et indépendantes, une entrée latérale depuis le jardin et une entrée frontale vers la piscine caractérisée par une grande fenêtre qui donne de la lumière à la salle à manger et au salon. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier le salon avec une grande cheminée ancienne en pierre, la salle à manger et la cuisine équipée pour accueillir une grande famille ainsi que la salle de bain. Deux grandes pièces utilisées comme local technique et buanderie complètent l'étage d'entrée. En montant un escalier interne, nous atteignons le premier étage où nous sommes accueillis par un loft volumineux équipé comme bureau et bibliothèque avec une salle de bain, une grande chambre double avec salle de bain privée et dressing ainsi que deux chambres simples avec leur propre salle de bain.
Il est possible d'acheter le manège 30 X 60 construit sur un terrain de 10000 mètres carrés à usage touristique et sportif et un terrain agricole de 4000 mètres carrés à courte distance de la maison ainsi qu'une ferme de 600 mètres carrés divisée en trois appartements de luxe construits derrière la propriété avec entrée et jardin privés.
Espaces extérieurs
La villa est située sur son propre terrain privé de 5000 m², en partie plat, autour de la propriété, et en partie cultivé avec des oliviers - 120 oliviers qui produisent l'huile toscane classique au goût fort et épicé. De grands espaces sont dédiés à la détente où vous pouvez cuisiner à l'extérieur grâce au grand grill et au four parfait pour la pizza et le pain. Non loin de la propriété se trouve une grande piscine avec une vue ouverte sur les collines environnantes parfaitement cultivées. Des arbres fruitiers et des fleurs colorées composent le jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre sous la grande loggia qui fait face au salon ou dans la grande cour intérieure équipée de tables et de canapés confortables.
État et finitions 
La villa est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ancienne grange a été entièrement restaurée par le propriétaire en 2003. Les systèmes sont aux normes et la villa est entièrement isolée pour économiser l'énergie. La terre cuite ancienne a été posée au rez-de-chaussée, tandis que le parquet a été choisi pour le premier étage. La grande mezzanine est faite de poutres en bois anciennes et de portes en fer, l'effet est merveilleux. L'escalier intérieur est en pierre Serena tandis que les portes sont en noyer.
Utilisations potentielles
La villa est parfaite en tant que résidence principale capable d'accueillir une famille qui souhaite rejoindre facilement la ville de Florence sans renoncer au style de vie de la campagne. Pratique pour accéder à tous les services et aux itinéraires œnogastronomiques toscans, il convient également comme résidence secondaire immergée dans la nature.

В замечательном районе Баньо-а-Риполи, типичная тосканская двухэтажная вилла площадью 330 кв.м с 5000 кв.м с  земли с оливковыми рощами и частным садом с панорамным бассейном и открытым видом на окружающие холмы. Окруженная зеленью и тишиной, эта вилла, прекрасно отреставрированная, является типичным примером уютной и романтичной тосканской резиденции. 
Месторасположение
Bagno a Ripoli - один из самых востребованных жилых районов в непосредственной близости от центра Флоренции, хорошо развитая инфраструктура, близость к городу и все необходимые услуги делают это место отличным для жизни с семьей. Загородный дом расположен на одном из первых холмов Флоренции, всего в 10 километрах от исторического центра города, куда легко добраться на общественном транспорте или на машине. До Сиены можно добраться менее чем за час, а близость к области Кьянти позволяет совершать небольшие гастрономические поездки каждые выходные, открывая для себя что-то новое и интересное.
Описание и планировка
Съехав с главной дороги на второстепенную дорогу с небольшим движением, вы попадаете на виллу площадью 330 кв.м. с отдельным входом. Атмосфера очень гостеприимная, мы погружены в милую тосканскую сельскую местность, окруженную зелеными холмами, засаженными оливковыми деревьями и виноградниками. Спустившись на несколько ступенек, вы попадаете в большой открытый двор с видом на виллу и большим крыльцом, ведущим в жилую зону. На первый этаж можно попасть через два отдельных и независимых входа, один боковой со стороны сада и один парадный со стороны бассейна, характеризующийся большим окном, которое дает свет в столовую и гостиную. На первом этаже вы можете оценить гостиную с большим старинным каменным камином, столовую и кухню, оборудованную для размещения большой семьи, а также ванную комнату для гостей. Две большие комнаты, используемые в качестве технического помещения и прачечной, завершают входной этаж. Поднявшись по внутренней лестнице, мы попадаем на второй этаж, где нас встречает просторный лофт, оборудованный как кабинет и библиотека с ванной комнатой, большая спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой и гардеробной, а также две спальни с односпальными кроватями и собственной ванной комнатой.
Можно приобрести школу верховой езды 30х60, построенную на участке земли площадью 100000 квадратных метров для туристического и спортивного использования и сельскохозяйственные угодья площадью 40000 квадратных метров на небольшом расстоянии от дома, а также фермерский дом площадью 600 квадратных метров, разделенный на три роскошные квартиры, построенные позади участка с отдельным входом и садом.
Территория
Вилла расположена на собственном участке площадью 5000 кв.м., частично ровном, вокруг участка, и частично засаженном оливковыми деревьями - 120 оливковых деревьев, из плодов которых производят классическое тосканское масло с сильным и пряным вкусом. Большие пространства отведены для отдыха, где вы можете готовить на свежем воздухе благодаря большому грилю и печи, идеально подходящей для приготовления пиццы и хлеба. Большой бассейн с открытым видом на окружающие идеально возделанные холмы. Фруктовые деревья и красочные цветы составляют ухоженный сад, где можно отдохнуть под большой лоджией, выходящей в гостиную, или в большом внутреннем дворе, оборудованном столиками и удобными диванами.
Состояние и отделочные материалы
Вилла находится в отличном состоянии как внутри, так и снаружи. Старый амбар был полностью восстановлен владельцем в 2003 году. Системы соответствуют стандартам, и вилла полностью изолирована для экономии энергии. На первом этаже уложена античная терракота, а для второго этажа выбран паркет. Большой мезонин сделан из старинных деревянных балок и железных дверей, что создает замечательный эффект. Внутренняя лестница выполнена из натурального камня, а двери - из ореха.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит в качестве основной резиденции, способной вместить семью, которая хочет легко добраться до города Флоренции, не отказываясь от типичного загородного образа жизни. Удобный по своему месторасположению и близости к маршрутам тосканской кухни и вина, он также подходит в качестве второго дома на лоне природы.

En Bagno a Ripoli, una típica villa toscana de dos plantas de 330 metros cuadrados con 5000 metros cuadrados de terreno destinado a olivares y un jardín privado con piscina panorámica y vistas abiertas a las onduladas colinas circundantes. Inmersa en el verde y la tranquilidad, esta villa, perfectamente restaurada, es un ejemplo típico de residencia toscana acogedora y romántica.
Ubicación
Bagno a Ripoli es una de las zonas residenciales más solicitadas en las inmediaciones del centro de Florencia. Las infraestructuras bien desarrolladas, la proximidad a la ciudad y todos los servicios necesarios hacen de éste un lugar ideal para vivir en familia. El cortijo está situado en una de las primeras colinas de Florencia, a sólo 10 kilómetros del centro histórico de Florencia, al que se puede llegar fácilmente en transporte público o en coche. Se puede llegar a Siena en menos de una hora y la proximidad a la zona del Chianti permite hacer pequeñas excursiones gastronómicas cada fin de semana, descubriendo algo nuevo e interesante.
Descripción
Saliendo de la carretera principal, se sigue una carretera secundaria con poco tráfico y se llega a la villa de 330 m2 con su propia entrada privada. El ambiente es muy acogedor, estamos inmersos en la suave campiña toscana rodeados de verdes colinas plantadas de olivos y vides. Bajando unos escalones, se llega al gran patio exterior que da a la villa y al amplio porche que conduce a la zona de estar. A la planta baja se accede a través de dos entradas independientes y separadas, una lateral desde el jardín y otra frontal hacia la piscina, caracterizada por un gran ventanal que da luz al comedor y al salón. En la planta baja se puede apreciar el salón con su gran chimenea de piedra antigua, el comedor y la cocina comedor equipada para acoger a una gran familia, así como el cuarto de baño. Dos grandes habitaciones utilizadas como sala técnica y lavandería completan la planta de entrada. Subiendo una cómoda escalera interior llegamos a la primera planta donde nos recibe un voluminoso altillo equipado como estudio y biblioteca con cuarto de baño de servicio, un gran dormitorio doble con cuarto de baño privado y cuarto de armarios, así como dos dormitorios individuales con cuarto de baño propio.
Existe la posibilidad de adquirir el picadero de 30 X 60 construido en una parcela de unos 10000 metros cuadrados para uso turístico deportivo y terreno agrícola de 4000 metros cuadrados no muy lejos de la masía así como una casa de campo de 600 metros cuadrados dividida en tres lujosos pisos construidos detrás de la propiedad con entrada privada y jardín.
Espacios exteriores
La villa está situada en su propio terreno privado de 5000 metros cuadrados en parte llano, alrededor de la propiedad, y en parte cultivado con olivares - 120 olivos que producen el clásico aceite toscano con un sabor fuerte y picante. Grandes áreas están dedicadas a la relajación donde se puede cocinar al aire libre gracias a la gran parrilla y horno perfecto para pizza y pan. No lejos de la propiedad se encuentra la gran piscina con vistas abiertas a las colinas circundantes perfectamente cultivadas. Árboles frutales y flores de colores componen el cuidado jardín donde podrá relajarse bajo la gran logia que da al salón o en el gran patio equipado con mesas y cómodos sofás.
Estado y acabados
La villa es perfecta en cada parte, interior y exterior, el antiguo granero fue completamente renovado por el propietario en 2003. Las instalaciones están a la altura y la villa está completamente aislada para ahorrar energía. En la planta baja se colocó terracota antigua, mientras que para la primera planta se eligió parquet. El gran altillo está hecho con vigas de madera antiguas y puertas de hierro, el efecto es maravilloso. La escalera interior es de pietra serena, mientras que las puertas son de nogal.
Usos potenciales
La villa es perfecta como residencia principal para alojar a una familia que quiera llegar fácilmente a la ciudad de Florencia sin renunciar al estilo de vida del campo. Cómoda para llegar a todos los servicios y a los itinerarios enogastronómicos de la Toscana, también es adecuada como segunda residencia inmersa en la naturaleza.