Moradia 11 quartos, 920 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (província)

In the heart of Chianti Classico, among the Tuscan hills, lies this exclusive historic villa with swimming pool, located between Florence and Siena. This typical Tuscan Leopoldina dates back to the late 1800s and is only 200 metres from the medieval village of Barberino Tavarnelle, which can be reached on foot.

The property covers approximately 920 sqm and comprises 11 bedrooms and 14 bathrooms, distributed between the main villa and two annexes, all surrounded by 12 hectares of land. The villa offers a breathtaking view of the hills and expanses of vineyards. Despite its proximity to the village, privacy is guaranteed, making this villa a unique retreat.

Entering the main villa, measuring approximately 600 square metres, one is greeted by a large triple living room. Here we also find a dining area and a second living room with fireplace.
On the ground floor, the spacious kitchen is flanked by an ante-kitchen. We also find a bedroom with en-suite bathroom, a laundry room, a service bathroom and an interior patio.
Going up to the first floor, there are five spacious bedrooms with private bathrooms. The rooms offer lovely views and are air-conditioned, ensuring comfort in all seasons. The Impruneta terracotta floors, beamed ceilings and original stone vaults add an authentic and refined touch.
Outside the villa, a large designer veranda and swimming pool offer panoramic views of the vineyards and sunset. The adjacent loggia creates a perfect space for outdoor dining and parties, with a relaxation and dining area also facing the sunset.
The outbuilding, measuring approximately 280 square metres, is a charming 1800s barn. On the ground floor, there is a living room with kitchen characterised by a large arched window that floods the room with natural light. A large fireplace adds charm. This floor also houses a bathroom, a small study and two bedrooms with private bathrooms and entrance from the garden.
The first floor of the barn includes three elegant double bedrooms with en-suite bathrooms. A second study and a storage room complete this air-conditioned floor.
The infinity pool, cleverly exposed towards the beautiful sunsets, is an oasis of serenity with an evocative waterfall that blends into the landscape. Below the pool, there is a technical area and a large storage room, while a wood-paved annexe with stone walls offers a relaxation area with fireplace, gym and Finnish sauna, as well as a bathroom with shower and a panoramic veranda.
The property covers 12 hectares of land that include olive groves, vineyards and mixed woods, as well as parking spaces and patios; it is equipped with a garden irrigation system and a video surveillance system.
This historic villa has undergone careful and conservative restoration, with modern interventions that maintain the historic charm of the structure.
The villa offers a luxurious and comfortable residence immersed in the timeless beauty of the Tuscan hills, suitable for multiple uses.

Im Herzen des Chianti Classico, zwischen den toskanischen Hügeln, liegt diese exklusive historische Villa mit Swimmingpool, zwischen Florenz und Siena. Diese typische toskanische Leopoldina stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und ist nur 200 Meter vom mittelalterlichen Dorf Barberino Tavarnelle entfernt, das zu Fuß erreichbar ist.

Die Immobilie umfasst etwa 920 qm und besteht aus 11 Schlafzimmern und 14 Badezimmern, verteilt auf die Hauptvilla und zwei Nebengebäude, umgeben von 12 Hektar Land. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die Hügel und die weiten Weinberge. Trotz der Nähe zum Dorf ist die Privatsphäre garantiert, was diese Villa zu einem einzigartigen Rückzugsort macht.

Beim Betreten der Hauptvilla, die etwa 600 Quadratmeter misst, wird man von einem großen dreifachen Wohnzimmer empfangen. Hier finden wir auch einen Essbereich und ein zweites Wohnzimmer mit Kamin.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit einer Vorküche. Wir finden auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche, ein Gästebad und einen Innenhof.

Im ersten Stock befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit privaten Bädern. Die Zimmer bieten eine herrliche Aussicht und sind klimatisiert, um Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Impruneta-Terrakottaböden, die Balkendecken und die originalen Steingewölbe verleihen einen authentischen und raffinierten Touch.

Außerhalb der Villa bieten eine große Designer-Veranda und ein Swimmingpool einen Panoramablick auf die Weinberge und den Sonnenuntergang. Die angrenzende Loggia schafft einen perfekten Raum für Mahlzeiten im Freien und Feiern, mit einem Entspannungs- und Essbereich, der ebenfalls zum Sonnenuntergang ausgerichtet ist.

Das Nebengebäude, das etwa 280 Quadratmeter misst, ist eine charmante Scheune aus dem 19. Jahrhundert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, das durch ein großes Bogenfenster viel natürliches Licht erhält. Ein großer Kamin verleiht Charme. Dieses Stockwerk beherbergt auch ein Badezimmer, ein kleines Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer mit privaten Bädern und Eingang vom Garten.

Im ersten Stock der Scheune befinden sich drei elegante Doppelzimmer mit en-suite Badezimmern. Ein zweites Arbeitszimmer und ein Abstellraum vervollständigen dieses klimatisierte Stockwerk.

Der Infinity-Pool, geschickt in Richtung der schönen Sonnenuntergänge exponiert, ist eine Oase der Ruhe mit einem stimmungsvollen Wasserfall, der sich in die Landschaft einfügt. Unter dem Pool befindet sich ein Technikbereich und ein großer Abstellraum, während ein mit Holz gepflastertes Nebengebäude mit Steinmauern einen Entspannungsbereich mit Kamin, Fitnessraum und finnischer Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine Panoramaveranda bietet.

Das Anwesen umfasst 12 Hektar Land, darunter Olivenhaine, Weinberge und Mischwald, sowie Parkplätze und Terrassen; es ist mit einem Gartenbewässerungssystem und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Diese historische Villa wurde sorgfältig und konservativ restauriert, mit modernen Eingriffen, die den historischen Charme der Struktur bewahren.

Die Villa bietet eine luxuriöse und komfortable Residenz in der zeitlosen Schönheit der toskanischen Hügel, geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Au coeur du Chianti Classico, parmi les collines toscanes, se trouve cette villa historique exclusive avec piscine, située entre Florence et Sienne. Cette villa typique "Leopoldina Toscana" remonte à la fin du XIXe siècle et est située à seulement 200 mètres du village médiéval de Barberino Tavarnelle, accessible à pied.
La propriété s'étend sur environ 920 m2 et comprend 11 chambres et 14 salles de bains, réparties entre la villa principale et deux annexes, le tout entouré de 14 hectares de terrain. La villa offre une vue imprenable sur les collines, les étendues de vignes. Malgré la proximité de la ville, l'intimité est garantie, faisant de cette villa un refuge unique.


En entrant dans la villa principale, d'environ 600 m2, vous êtes accueillis par un grand triple séjour. Ici nous trouvons également un coin repas et un deuxième salon avec cheminée.
Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse est flanquée d'une cuisine dînatoire. Nous trouvons également une chambre avec salle de bains privée, une buanderie, une salle de bains de service et un patio intérieur.
En montant au premier étage, on trouve cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives. Les chambres offrent de belles vues et sont équipées de la climatisation, assurant un confort en toute saison. Les sols en terre cuite Impruneta, les poutres apparentes et les voûtes en pierre d'origine ajoutent une touche authentique et raffinée.
A l'extérieur de la villa, une grande véranda design et la piscine offrent une vue panoramique sur les vignes et vers le coucher du soleil. La loggia adjacente crée un espace parfait pour les déjeuners et les fêtes en plein air, avec un espace détente et un coin repas également face au coucher de soleil.
L'annexe, d'environ 280 m2, est une charmante grange du 19ème siècle. Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour avec cuisine caractérisé par une grande fenêtre cintrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Une grande cheminée ajoute du charme. Cet étage abrite également une salle de bains, un petit bureau et deux chambres avec salles de bains privatives et entrée par le jardin.
Le premier étage de la grange comprend trois élégantes chambres doubles avec salles de bains privatives. Un deuxième bureau et un débarras complètent cet étage, équipé de la climatisation.
La piscine à débordement, savamment exposée aux magnifiques couchers de soleil, est une oasis de sérénité avec une cascade suggestive qui se fond dans le paysage. Au-dessous de la piscine, se trouvent un local technique et un grand entrepôt, tandis qu'une annexe au parquet et aux murs en pierre offre un espace détente avec cheminée, salle de sport et sauna finlandais, ainsi qu'une salle de bain avec douche et une véranda panoramique.
La propriété s'étend sur 14 hectares de terrain qui comprend des oliveraies, des vignes et des bois mixtes, ainsi que des parkings et des terrasses ; Il est équipé d'un système d'irrigation du jardin et d'un système de vidéosurveillance.
Cette villa historique a fait l'objet d'une restauration soignée et conservatrice, avec des interventions modernes qui préservent le charme historique de la structure. La villa offre une résidence luxueuse et confortable immergée dans la beauté intemporelle des collines toscanes, adaptée à de multiples usages.