Moradia 8 quartos, 570 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (província)

Quinta de charme no Chianti Classico com dependência, piscina panorâmica e 25 hectares
Ref. FIR214
No coração do Chianti Classico, entre Florença e Siena, a poucos minutos da histórica aldeia de Badia a Passignano, esta fascinante propriedade interpreta com autenticidade o fascínio mais procurado da campanha toscana. Um lugar reservado e panorâmico, onde a paisagem, a luz e a qualidade dos espaços se fundem num conjunto harmonioso, ideal tanto como residência privada como como requintada morada para a hospitalidade.

A propriedade alcança-se percorrendo cerca de 2 km de caminho de terra, um acesso sugestivo que atravessa o verde e acompanha progressivamente em direção à propriedade, abrindo o olhar sobre amplos panoramas colinares. A quinta principal e a dependência, ambas viradas a sul, desfrutam de uma excelente luminosidade natural durante todo o arco do dia e de uma particular agradabilidade na fruição dos espaços exteriores.
A quinta principal
O corpo principal, com cerca de 330 m², distingue-se por uma distribuição interna bem pensada, capaz de conjugar convivalidade e privacidade.

Do grande alpendre de entrada acede-se aos ambientes principais da casa: uma ampla sala e uma cozinha habitável, espaços centrais da vida quotidiana e perfeitos também para receber. No mesmo nível encontram-se ainda um escritório — eventualmente utilizável como quarto — duas casas de banho e um cómodo depósito/despensa.

Uma escada interna conduz ao piso superior, dedicado à zona noturna, onde se desenvolvem seis quartos, todos dotados de casa de banho privativa, além de uma segunda grande sala de estar. Trata-se de um espaço extremamente versátil, ideal como lounge, sala de leitura, family room ou área relax para os hóspedes.
A dependência
Ao lado da quinta encontra-se uma dependência independente, completamente renovada, com cerca de 80 m², disposta inteiramente no piso térreo e dotada de duplo acesso, tanto do lado da piscina como do lado da quinta.

Os interiores compreendem uma sala ampla e luminosa com kitchenette, dois quartos e uma casa de banho. Uma solução perfeita para receber hóspedes em plena autonomia, hospedar pessoal de serviço ou desenvolver uma fórmula receptiva mais articulada.
Exteriores e vida ao ar livre
A parte externa é pensada como um verdadeiro private retreat imerso na campanha toscana. O fulcro é representado pela piscina panorâmica de 12 x 4 metros, com vista para a paisagem e acompanhada por uma cuidada área relax com solário, chuveiro solar e Jacuzzi.

O jardim, bem cuidado e harmoniosamente inserido no contexto natural, convida a viver a propriedade ao ar livre em cada momento do dia, entre pequenos-almoços ao sol, almoços de verão, pores do sol sobre as colinas e momentos de absoluta privacidade.
Terreno e potencialidades
A propriedade estende-se por cerca de 25 hectares de terreno, uma consistência importante que garante reservado, respiro e um forte elo com a paisagem circundante. Uma dotação que abre também a diversas perspetivas de utilização e valorização, tanto em chave privada como para um eventual projeto agrícola ou hospitality de nível.