Moradia com terraço 4 quartos, 310 m²

Calenzano, Firenze (província)

[Rif. DV-5581] Nell'affascinante scenario delle colline nei dintorni di Firenze e Calenzano, incastonata nella quiete del paesaggio toscano, presentiamo in vendita questa porzione di abitazione rurale di 310 mq commerciali distribuiti su due piani.
La proprietà, rimodernata alla fine degli anni Novanta, vanta un ampio giardino privato antistante l'abitazione e un secondo giardino, sempre di uso esclusivo, accessibile dalla strada del condominio, dove è ubicato un piccolo capanno di legno.
L'abitazione al piano terra comprende un ingresso che porta sulla sinistra alla vasta cucina vivibile; successivamente, sulla destra, si trova un salotto con camino e forno in muratura. Un corridoio conduce a una prima camera da letto matrimoniale, a uno studio, a due bagni (entrambi con finestra e doccia) e a un ripostiglio adibito alla conservazione di oggetti di uso quotidiano. Una comoda scala di legno porta al piano mansardato, contraddistinto da soffitti con travi in legno a vista. Qui si apre un corridoio che collega tutte le stanze del piano: due camere da letto, una ulteriore stanza multiuso e un terzo bagno con velux. Inoltre, l'abitazione dispone di 2 posti auto coperti e 2 scoperti.
Gli infissi sono in legno e i pavimenti in cotto, parquet in due stanze e piastrelle nei bagni. Il riscaldamento è indipendente con fancoil installati nel 2005 e radiatori alimentati a GPL in cucina e nel bagno; è inoltre disponibile l'aria condizionata e la caldaia è stata sostituita due anni fa. L'acqua è inclusa nelle spese condominiali. Tra le dotazioni si annoverano: armadi a muro, cancello automatico e videocitofono.
Gli spazi ampi e la distribuzione flessibile, combinati con il vasto giardino e la serenità dell'area, rendono questa proprietà la soluzione residenziale ideale per chi ricerca un rifugio di pace e comfort nelle splendide colline toscane.

L'immobile è situato in via delle Cantine 80, a circa 10 minuti di auto da Calenzano. La zona, immersa nella campagna fiorentina, è caratterizzata da panorami mozzafiato e quiete. In pochi minuti, è possibile raggiungere diverse attività commerciali, come supermercati, ristoranti e negozi, che assicurano comodità e funzionalità nella vita quotidiana. I collegamenti sono eccellenti: l'autostrada A1 è poco distante; Firenze è a circa 40 minuti di auto. Come alternativa, si può scegliere il treno, con la stazione di Calenzano raggiungibile in circa 10 minuti di auto. In più, grazie alla prossimità all'aeroporto di Firenze, con un tragitto di soli 15 minuti, è possibile connettersi facilmente con altre destinazioni in Italia e all'estero.