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The Fossilia Wine & Spa Resort, Castel Fiorentino, Florence - Tuscany
Unique Chianti DOC organic vineyards and winery, a manor villa with pool, spa, banqueting halls and top-class amenities for sale near Florence. A short gravel road crosses the rolling hills of Chianti, just 20 miles west of Florence, in an enchanting and classic Tuscan landscape made of vineyards, olive groves, ancient towns and some the most world's prestigious wineries and estates. With a dominant 360-degree open views The Fossilia is a superb wine-lovers paradise with 10.9 ha/26.9 acres of organic vineyards producing over 115.000 bottles of the finest Chianti DOC and IGT Toscana wines paired to a wine-making facility built back in 2009 offering over 405 sq m/4359 sq ft sq m of fully equipped premises. The manor villa has been entirely rebuilt on the ruins of a 19th-century traditional farmhouse and upgraded into a charming country resort with top-class amenities including air conditioning, and marble floorings. The new basement area has been dedicated to multipurpose activities striking a luxury spa and an indoor jacuzzi with a stone-wall waterfall paired to a conference and banqueting hall hosting up to 220 people. The ground and first floors house the main entrance hall, seven suites/apartments, and a modern elevator connects the three levels. In front of the manor building a classic paved courtyard connects to a former barn converted into a glass-door dining hall with a restaurant and panoramic views over the swimming pool and the stunning scenery of the surroundings. Above the cellar entrance, a private residence with a panoramic terrace and living room with fireplace. The cellar is currently not in use as vineyards have been rented to third parties. The agricultural lands also include an olive grove, woods, arable land, a private well, and three deposits. The Fossilia Wine Resort is often chosen as a romantic wedding destination and successful corporate events.
PROPERTY Ref: FIR2856
Location: Castel Fiorentino, Province: Florence, Region: Tuscany
Type: organic winery estate covering 22.4 hectares with farm buildings totaling 1930 sq m/20020 sq ft consisting of a three-story manor country house with apartments/suites, a spa, a conference and banqueting hall paired to a dining hall with restaurant, a separate guest cottage with a basement wine-making facility including aging cellar and tasting room, outbuildings for storage and warehouse use
Annex/es: 95 sq m/1022 sq ft cottage house on one level with a 405 sq m/4359 sq ft wine-making facility and cellar; a 80 sq m/861 sq ft building with dining hall and professional kitchen; 2 agricultural storage outbuildings totaling 35 sq m/376 sq ft, a 70 sq m/753 sq ft agricultural equipment barn
Year of construction: 1700-1800
Year of restoration: fully rebuilt in 2015-2016, winery facility 2009
Conditions: excellent
Land: approx. 22.4 hectares/55.35 acres including 6,000 sq m /1.4 acre of courtyards with gardens and access, 10.9 ha/26.9 acres of vineyard, 7.1 ha/17.5 acres of arable land, 0.97 ha/2.3 acres of olive grove with 180 trees of Moraiolo, Frantoio and Leccino varieties, and 2.8 ha/6.9 acres of woodland. Hunting reserve of 60 ha/148 acres of bordering land rented from third parties
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Currently vineyard surface: 10.9 ha/26.9 acres
- Appellations: 6.7 ha/16.5 acres Chianti DOCG and 4.2 ha/10.3 acres Toscana IGT
- Varieties: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Average altitude: 250 - 330 m asl
- Years of planting: 2004-2012
- Training: pruned-spur cordon (5,270 vines/ha)
- Yearly production: 115,000 bottles
- Wine produced: Chianti DOCG (Sangiovese 90%, Merlot 5%, Cabernet Sauvignon 5%), Chianti DOCG Riserva; Toscana Rosso IGT (Merlot 70%/80%, Sangiovese 30%/20%)
Swimming pool: 12x7m. featuring a Roman-style step, paved sundeck
Parking: outdoor parking facility
Layout:
1. Manor House - 1245 sq m/13401 sq ft on three levels
Basement: event/banqueting hall of 255 sq m/2744 sq ft, capacity up to 220 people, wellness center and spa area of 100 sq m/1076 sq ft consisting of heated pool area with waterfall and jacuzzi, Turkish bath, sensory showers, treatment cabins and guest bathrooms, 220 sq m/2368 sq ft storage area with staff changing rooms and bathrooms
Ground Floor: entrance hall with lounge/reception and internal staircase; access to Apartment/Suite 1: living room with kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom
External access only:
Apartment/Suite 2: living room with kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom
Apartment/Suite 3: living room with kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom
First Floor:
Via internal staircase:
Apartment/Suite 4: living room with kitchen, 1 bedroom with ensuite bathroom, 1 bathroom
Apartment/Suite 5: living room with kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom
Apartment/Suite 6: living room with kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom
Apartment/Suite 7: living room with kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom
On the east side of the building, with an outdoor staircase and entrance loggia:
Apartment/Suite 8: living room with kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom
2. Cottage House and Cellar:
Ground Floor: 95 sq m/1022 sq ft house with terrace, living room with fireplace, dining room and kitchen with central island, 1 bedroom with ensuite bathroom equipped with a modern free-standing bathtub, 1 double bedroom, 1 bathroom
Basement: approx. 405 sq m/4359 sq ft built in 2009 consisting of several wine-making premises rooms from vinification, aging and bottling equipped with vitrified cement and stainless steel tanks, digital temperature control, oak barrels, barriques, terracotta jars, packaging area
3. Banqueting and Restaurant - 80 sq m/861 sq ft
Ground Floor: panoramic glass room, professional kitchen, courtesy bathrooms and service areas
Distance from services: 2.5km/1.5miles
Distance from the main airports: Florence 35km/21miles, Pisa 57km/35miles, Bologna 130km/80miles
Gravel road: 1km/0.6miles
Fattoria Fossilia con cantina, agriturismo e spa, Firenze - Toscana
Azienda biologica con vigneti Chianti DOCG, cantina, agriturismo con spa, ascensore, banqueting/sale eventi e piscina in vendita vicino a Firenze. Una breve strada di campagna attraversa le dolci colline del Chianti, ad ovest di Firenze, in un incantevole paesaggio toscano fatto di vigneti, oliveti, antiche città e alcune delle più prestigiose cantine e tenute al mondo. Con una vista dominante a 360 gradi, Fattoria Fossilia è un vero paradiso per gli amanti del vino con 10,9 ettari di vigneti biologici che producono oltre 115.000 bottiglie dei migliori vini Chianti DOC e IGT Toscana, abbinati a una cantina di vinificazione costruita nel 2009 che offre oltre 405 mq di locali completamente attrezzati. La villa padronale è stata interamente ricostruita sulle rovine di una tradizionale casa colonica del XIX secolo e trasformata in un resort di campagna di charme con comfort di classe, tra cui aria condizionata e pavimenti in marmo. La nuova area del seminterrato è stata dedicata ad attività multifunzionali, incluso una lussuosa spa e una vasca idromassaggio con una cascata di pietra, abbinata a una sala per conferenze e banchetti che può ospitare fino a 220 persone. Il piano terra e il primo piano ospitano l'ingresso principale, sette suite/appartamenti e un moderno ascensore collega i tre livelli. Di fronte all'edificio padronale, un classico cortile lastricato si collega a un edificio trasformato in una sala da pranzo a vetrate e ristorante, con vista panoramica sulla piscina e sullo splendido scenario dei dintorni. Sopra l'accesso alla cantina, una abitazione privata con terrazza panoramica e soggiorno con camino. I terreni agricoli comprendono anche un uliveto, bosco, seminativo, un pozzo privato e tre depositi. Fattoria Fossilia è spesso scelta come meta per matrimoni romantici e per eventi aziendali di successo.
IMMOBILE Rif: FIR2856
Dove: Castel Fiorentino, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola biologica di 22,4 ettari con fattoria di complessivi 1930 mq di edifici costituiti da un casale su tre livelli, spa e centro congressi, dependence, cantina ad uso vinificazione e invecchiamento con sala degustazioni, annessi ad uso rimessaggio e deposito
Annesso/i: edificio su 2 livelli con al piano terra appartamento di 95 mq, al piano interrato cantina di 405 mq; edificio di 80 mq con sala pranzo/ristorante e cucina professionale; 2 annessi agricoli a deposito per 35 mq, 1 rimessa per attrezzatura agricola di 70 mq
Anno di costruzione: 1700-1800
Anno di ristrutturazione: edifici residenziali 2016, cantina 2009
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa 22,4 ettari inclusivi di circa 6.000 mq a resede con giardini, piazzole e accessi, 10.,9 ha a vigneto, 7,1 ha di seminativo , 0,97 ha di uliveto con 180 piante varietà Moraiolo, Frantoio e Leccino, e 2,8 ha di boschi. Riserva di caccia di 60 ettari in affitto, confinante, presso terzi
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 10,9 ettari
- Denominazione: 6,7 ha Chianti Classico DOCG, 4,2 Toscana IGT
- Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Giacitura: 250 - 330 m slm
- Anni d'impianto: 2004 - 2012
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Produzione annua: 115.000 bottiglie
- Vino prodotto: Chianti DOCG (Sangiovese 90%, Merlot 5%, Cabernet Sauvignon 5%), Toscana Rosso IGT (Merlot 70%/80%, Sangiovese 30%/20%)
Piscina: 12x6 mt
Disposizione:
1. Casale - 1245 mq su tre livelli
Piano Seminterrato: salone per eventi/banqueting di 255 mq, capacità fino a 220 persone, area con centro benessere di 100 mq costituita da zona piscina riscaldata con cascata e idromassaggio, bagno turco, docce sensoriali e cabine trattamenti, zona magazzini con bagni e spogliatoi personale di 220 mq
Piano Terra: hall di ingresso con salotto/reception e vano scale interno e accesso all'Appartamento/Suite 1: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Con accesso solo esterno:
Appartamento/Suite 2: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Appartamento/Suite 3: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Piano Primo:
Accesso da scala interna:
Appartamento 4: soggiorno con cucina, 1 camera con bagno ensuite, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 5: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 6: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 7: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Sul lato a est del casale, con scala esterna e loggia d'ingresso:
Appartamento 8: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
2. Dépendance e Cantina:
Piano Terra: appartamento di 95 mq con terrazza, salotto con camino, sala pranzo e cucina con isola centrale, 1 camera con bagno ensuite dotato di vasca free-standing e doccia, 1 camera matrimoniale, 1 bagno
Piano Seminterrato: accesso alla cantina realizzata nel 2009, superficie di circa 405 mq con locali ad uso vinificazione, invecchiamento e imbottigliamento, equipaggiata di vasche in cemento vetrificato e acciaio inox, controllo digitale della temperatura, botti in rovere, barriques, orci in terracotta, area confezionamento
3. Banqueting e Ristorante di 80 mq
Piano Terra: sala a vetri panoramica, cucina professionale, bagni di cortesia e spazi di servizio
Distanza dai servizi: 2,5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 35 km, Pisa 57 km, Bologna 130 km
Strada bianca: 1 km
Actorsia Fossilia mit Keller, Bauernhaus und Spa, Florenz - Toskana
Bio-Unternehmen mit Chianti DOCG-Weinbergen, Keller, Bauernhaus mit Spa, Aufzug, Bankett-/Veranstaltungsräumen und Schwimmbad in der Nähe von Florenz zu verkaufen. Eine kurze Landstraße durchquert die sanften Hügel des Chianti westlich von Florenz in einer bezaubernden toskanischen Landschaft mit Weinbergen, Olivenhainen, antiken Städten und einigen der prestigeträchtigsten Weingüter und Weingüter der Welt. Mit einer beeindruckenden 360-Grad-Aussicht ist die Fattoria Fossilia ein wahres Paradies für Weinliebhaber. 10,9 Hektar Bio-Weinberge produzieren über 115.000 Flaschen der besten Chianti DOC- und IGT-Weine der Toskana, gepaart mit einem 2009 erbauten Weinkeller, der über 405 m2 voll ausgestattet ist Firmengelände. Das Herrenhaus wurde auf den Ruinen eines traditionellen Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert komplett neu aufgebaut und in ein charmantes Landresort mit erstklassigem Komfort wie Klimaanlage und Marmorböden umgewandelt. Der neue Kellerbereich ist multifunktionalen Aktivitäten gewidmet, darunter ein luxuriöses Spa und ein Whirlpool mit Steinwasserfall sowie ein Konferenz- und Bankettsaal für bis zu 220 Personen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich der Haupteingang, sieben Suiten/Apartments und ein moderner Aufzug verbindet die drei Ebenen. Vor dem Hauptgebäude verbindet sich ein klassischer gepflasterter Innenhof mit einem Gebäude, das in einen verglasten Speisesaal und ein Restaurant umgewandelt wurde, mit Panoramablick auf den Swimmingpool und die wunderschöne Landschaft der Umgebung. Über dem Zugang zum Keller befindet sich ein Privathaus mit Panoramaterrasse und Wohnzimmer mit Kamin. Zu den landwirtschaftlichen Flächen gehören außerdem ein Olivenhain, Wald, Ackerland, ein privater Brunnen und drei Lagerhäuser. Fattoria Fossilia wird oft als Ziel für romantische Hochzeiten und erfolgreiche Firmenveranstaltungen gewählt.
Objektreferenz: FIR2856
Wo: Castel Fiorentino, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Bio-Weingut von 22,4 Hektar mit einem Bauernhof von insgesamt 1930 m2 Gebäuden, bestehend aus einem Bauernhaus auf drei Ebenen, Spa- und Konferenzzentrum, Nebengebäude, Keller zur Weinbereitung und Reifung mit Verkostungsraum, Nebengebäude für Lagerung und Lagerung
Nebengebäude: Gebäude auf 2 Ebenen mit 95 m2 großer Wohnung im Erdgeschoss, 405 m2 Keller im Untergeschoss; 80 m2 großes Gebäude mit Esszimmer/Restaurant und professioneller Küche; 2 landwirtschaftliche Nebengebäude von 35 m2, 1 Schuppen für landwirtschaftliche Geräte von 70 m2
Baujahr: 1700-1800
Renovierungsjahr: Wohngebäude 2016, Keller 2009
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: ca. 22,4 Hektar, davon ca. 6.000 m2 Innenhof mit Gärten, Stellplätzen und Zufahrten, 10,9 Hektar Weinberge, 7,1 Hektar Ackerland, 0,97 Hektar Olivenhain mit 180 Pflanzen der Sorten Moraiolo, Frantoio und Leccino sowie 2,8 Hektar Wald. Jagdrevier von 60 Hektar, angrenzend, von Dritten gepachtet
DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG
- Aktuelle Rebfläche: 10,9 Hektar
- Bezeichnung: 6,7 Hektar Chianti Classico DOCG, 4,2 Hektar Toscana IGT
- Sorte: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Standort: 250 - 330 m über dem Meeresspiegel
- Pflanzjahre: 2004 - 2012
- Erziehung: Spornkordon (5.270 Rebstöcke/ha)
- Jahresproduktion: 115.000 Flaschen
- Produzierter Wein: Chianti DOCG (Sangiovese 90 %, Merlot 5 %, Cabernet Sauvignon 5 %), Toscana Rosso IGT (Merlot 70 %/80 %, Sangiovese 30 %/20 %)
Schwimmbad: 12x6 m
Anordnung:
1. Bauernhaus - 1245 m2 auf drei Ebenen
Untergeschoss: 255 m2 großer Veranstaltungs-/Bankettsaal, Kapazität bis zu 220 Personen, 100 m2 großer Wellnesscenterbereich, bestehend aus einem beheizten Poolbereich mit Wasserfall und Hydromassage, Türkischem Bad, Erlebnisduschen und Behandlungskabinen, Lagerbereich mit Badezimmern und Umkleidekabinen für das Personal von 220 m2
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Lounge/Rezeption und internem Treppenhaus und Zugang zu Apartment/Suite 1: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Nur mit externem Zugriff:
Apartment/Suite 2: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Apartment/Suite 3: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erste Stock:
Zugang über Innentreppe:
Apartment 4: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 5: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 6: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 7: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Auf der Ostseite des Bauernhauses, mit Außentreppe und Eingangsloggia:
Wohnung 8: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2. Nebengebäude und Keller:
Erdgeschoss: 95 m2 große Wohnung mit Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche mit zentraler Kochinsel, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer
Untergeschoss: Zugang zum 2009 erbauten Keller mit einer Fläche von ca. 405 m2 mit Räumen für die Weinbereitung, Reifung und Abfüllung, ausgestattet mit Tanks aus Glasbeton und Edelstahl, digitaler Temperaturregelung, Eichenfässern, Barriques, Terrakotta-Gläsern und Verpackungen Bereich
3. Bankett- und Restaurantbereich von 80 m2
Erdgeschoss: Panorama-Glasraum, professionelle Küche, Gästebäder und Serviceräume
Entfernung von Dienstleistungen: 2,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 35 km, Pisa 57 km, Bologna 130 km
Weiße Straße: 1 km
Actoria Fossilia avec cave, ferme et spa, Florence - Toscane
Entreprise biologique avec vignobles Chianti DOCG, cave, ferme avec spa, ascenseur, salles de banquets/événements et piscine à vendre près de Florence. Une courte route de campagne traverse les collines du Chianti, à l'ouest de Florence, dans un paysage toscan enchanteur de vignobles, d'oliviers, de villes anciennes et de certains des vignobles et domaines les plus prestigieux au monde. Avec une vue imprenable à 360 degrés, Fattoria Fossilia est un véritable paradis pour les amateurs de vin avec 10,9 hectares de vignobles biologiques produisant plus de 115 000 bouteilles des meilleurs vins Chianti DOC et IGT de Toscane, associés à une cave de vinification construite en 2009 qui offre plus de 405 m2 d'espace entièrement équipé. locaux. Le manoir a été entièrement reconstruit sur les ruines d'une ferme traditionnelle du 19ème siècle et transformé en une charmante station de campagne dotée de conforts élégants, notamment de la climatisation et de sols en marbre. Le nouvel espace du sous-sol a été dédié à des activités multifonctionnelles, notamment un spa luxueux et un bain à remous avec une cascade en pierre, combinés à une salle de conférence et de banquet pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent l'entrée principale, sept suites/appartements et un ascenseur moderne relie les trois niveaux. Devant le bâtiment principal, une cour pavée classique communique avec un bâtiment transformé en salle à manger et restaurant vitré, offrant une vue panoramique sur la piscine et le magnifique paysage environnant. Au-dessus de l'accès à la cave, une habitation privée avec terrasse panoramique et séjour avec cheminée. Le terrain agricole comprend également une oliveraie, des bois, des terres arables, un puits privé et trois entrepôts. La Fattoria Fossilia est souvent choisie comme destination pour des mariages romantiques et des événements d'entreprise réussis.
PROPRIÉTÉ Réf : FIR2856
Où : Castel Fiorentino, Province : Florence, Région : Toscane
Type : domaine viticole biologique de 22,4 hectares avec une ferme d'un total de 1930 m2 de bâtiments composé d'un corps de ferme sur trois niveaux, centre de spa et de congrès, annexe, cave à usage de vinification et de vieillissement avec salle de dégustation, dépendances de stockage et de stockage.
Annexe(s) : immeuble sur 2 niveaux avec appartement de 95 m2 au rez-de-chaussée, cave de 405 m2 au sous-sol ; Bâtiment de 80 m2 avec salle à manger/restaurant et cuisine professionnelle ; 2 dépendances de stockage agricole de 35 m2, 1 hangar pour matériel agricole de 70 m2
Année de construction : 1700-1800
Année de rénovation : immeubles d'habitation 2016, cave 2009
État : excellent
Terrain/Jardin : environ 22,4 hectares dont environ 6 000 m2 de cour avec jardins, emplacements et accès, 10,9 hectares de vignes, 7,1 hectares de terres arables, 0,97 hectares d'oliveraie avec 180 plants de variétés Moraiolo, Frantoio et Leccino et 2,8 hectares de les bois. Réserve de chasse de 60 hectares louée, voisine, à des tiers
DÉTAILS DE LA PRODUCTION DU VIN
- Superficie actuelle du vignoble : 10,9 hectares
- Dénomination : 6,7 hectares Chianti Classico DOCG, 4,2 hectares Toscana IGT
- Cépage : Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Localisation : 250 - 330 m d'altitude
- Années de plantation : 2004 - 2012
- Formation : cordon éperon (5 270 pieds/ha)
- Production annuelle : 115 000 bouteilles
- Vin produit : Chianti DOCG (Sangiovese 90%, Merlot 5%, Cabernet Sauvignon 5%), Toscana Rosso IGT (Merlot 70%/80%, Sangiovese 30%/20%)
Piscine : 12x6 m
Disposition:
1. Ferme - 1245 m2 sur trois niveaux
Sous-sol : salle d'événement/banquet de 255 m2, capacité jusqu'à 220 personnes, espace centre de bien-être de 100 m2 composé d'un espace piscine chauffée avec cascade et hydromassage, bain turc, douches sensorielles et cabines de soins, espace entrepôt avec salles de bains et vestiaires pour le personnel. de 220 m2
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec salon/réception et cage d'escalier intérieure et accès à l'Appartement/Suite 1 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Avec accès externe uniquement :
Appartement/Suite 2 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement/Suite 3 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Premier étage:
Accès depuis l'escalier intérieur :
Appartement 4 : séjour avec cuisine, 1 chambre avec salle de bain ensuite, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 5 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 6 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 7 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Du côté Est du mas, avec escalier extérieur et loggia d'entrée :
Appartement 8 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
2. Annexe et Cave :
Rez-de-chaussée : appartement de 95 m2 avec terrasse, séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine avec îlot central, 1 chambre avec salle de bain ensuite équipée de baignoire îlot et douche, 1 chambre double, 1 salle de bain
Sous-sol : accès à la cave construite en 2009, superficie d'environ 405 m2 avec locaux de vinification, d'élevage et de mise en bouteille, équipés de cuves en béton vitrifié et inox, contrôle numérique des températures, fûts de chêne, barriques, jarres en terre cuite, conditionnement zone
3. Banquet et restaurant de 80 m2
Rez-de-chaussée : salle vitrée panoramique, cuisine professionnelle, salles de bains de courtoisie et espaces de service
Distance des services : 2,5 km
Distance des principaux aéroports : Florence 35 km, Pise 57 km, Bologne 130 km
Route blanche : 1 km
actoresia Fossilia con bodega, casa rural y spa, Florencia - Toscana
Empresa ecológica con viñedos Chianti DOCG, bodega, casa rural con spa, ascensor, salas para banquetes/eventos y piscina en venta cerca de Florencia. Una corta carretera rural cruza las colinas de Chianti, al oeste de Florencia, en un encantador paisaje toscano de viñedos, olivares, ciudades antiguas y algunas de las bodegas y fincas más prestigiosas del mundo. Con imponentes vistas de 360 grados, Fattoria Fossilia es un verdadero paraíso para los amantes del vino con 10,9 hectáreas de viñedos orgánicos que producen más de 115.000 botellas de los mejores vinos Chianti DOC e IGT de la Toscana, combinados con una bodega de elaboración construida en 2009 que ofrece más de 405 m2 de espacio totalmente equipado. instalaciones. La casa solariega fue completamente reconstruida sobre las ruinas de una casa de campo tradicional del siglo XIX y transformada en un encantador complejo rural con comodidades elegantes, como aire acondicionado y suelos de mármol. La nueva zona del sótano se ha dedicado a actividades multifuncionales, incluido un lujoso spa y bañera de hidromasaje con cascada de piedra, combinados con una sala de conferencias y banquetes con capacidad para 220 personas. La planta baja y el primer piso albergan la entrada principal, siete suites/apartamentos y un moderno ascensor conecta los tres niveles. Frente al edificio principal, un clásico patio pavimentado conecta con un edificio transformado en comedor y restaurante acristalado, con vistas panorámicas a la piscina y al hermoso paisaje circundante. Sobre el acceso a la bodega, una vivienda privada con terraza panorámica y salón con chimenea. El terreno agrícola también incluye olivar, bosque, tierra cultivable, un pozo privado y tres almacenes. Fattoria Fossilia es a menudo elegida como destino para bodas románticas y eventos corporativos exitosos.
PROPIEDAD Ref: FIR2856
Dónde: Castel Fiorentino, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: bodega ecológica de 22,4 hectáreas con finca de un total de 1930 m2 de edificaciones que consta de masía en tres niveles, spa y centro de conferencias, anexo, bodega para uso de elaboración y crianza con sala de degustación, dependencias para depósito y depósito.
Anexo(s): edificio de 2 niveles con departamento de 95 m2 en planta baja, bodega de 405 m2 en sótano; Edificio de 80 m2 con comedor/restaurante y cocina profesional; 2 dependencias de almacenamiento agrícola de 35 m2, 1 cobertizo para equipamiento agrícola de 70 m2
Año de construcción: 1700-1800
Año de renovación: edificios residenciales 2016, sótano 2009
Estado: excelente
Terreno/Jardín: aproximadamente 22,4 hectáreas, incluyendo aproximadamente 6.000 m2 de patio con jardines, parcelas y accesos, 10,9 hectáreas de viñedos, 7,1 hectáreas de tierra cultivable, 0,97 hectáreas de olivar con 180 plantas de las variedades Moraiolo, Frantoio y Leccino, y 2,8 hectáreas de bosque. Coto de caza de 60 hectáreas alquilado, vecino, a terceros
DETALLES DE ELABORACIÓN DEL VINO
- Superficie actual de viñedo: 10,9 hectáreas
- Denominación: 6,7 hectáreas Chianti Classico DOCG, 4,2 hectáreas Toscana IGT
- Variedad: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Ubicación: 250 - 330 m sobre el nivel del mar
- Años de siembra: 2004 - 2012
- Formación: cordón espoleado (5.270 cepas/ha)
- Producción anual: 115.000 botellas.
- Vino producido: Chianti DOCG (Sangiovese 90%, Merlot 5%, Cabernet Sauvignon 5%), Toscana Rosso IGT (Merlot 70%/80%, Sangiovese 30%/20%)
Piscina: 12x6m
Disposición:
1. Cortijo - 1245 m2 en tres niveles
Planta Sótano: Salón de eventos/banquetes de 255 m2, capacidad hasta 220 personas, zona de centro de bienestar de 100 m2 compuesto por zona de piscina climatizada con cascada e hidromasaje, baño turco, duchas sensoriales y cabinas de tratamientos, zona de almacén con baños y vestuarios de personal de 220 m2
Planta Baja: hall de entrada con salón/recepción y escalera interior y acceso al Apartamento/Suite 1: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Sólo con acceso externo:
Apartamento/Suite 2: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento/Suite 3: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Primer piso:
Acceso desde escalera interior:
Apartamento 4: salón con cocina, 1 dormitorio con baño privado, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 5: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 6: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 7: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
En el lado este de la masía, con escalera exterior y logia de entrada:
Apartamento 8: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
2. Anexo y Bodega:
Planta Baja: Apartamento de 95 m2 con terraza, salón con chimenea, comedor y cocina con isla central, 1 dormitorio con baño en suite equipado con bañera y ducha exentas, 1 dormitorio doble, 1 baño
Planta sótano: acceso a la bodega construida en 2009, superficie aproximada de 405 m2 con salas de elaboración, crianza y embotellado, equipada con depósitos de hormigón vitrificado y acero inoxidable, control digital de temperatura, barricas de roble, barricas, tinajas de terracota, envasado. área
3. Banquetes y restaurante de 80 m2
Planta Baja: salón panorámico acristalado, cocina profesional, baños de cortesía y espacios de servicio.
Distancia a los servicios: 2,5 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Florencia 35 km, Pisa 57 km, Bolonia 130 km
Camino blanco: 1 km
