Casa geminada , 350 m²
Castelfiorentino, Firenze (província)

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Descrição

Imersa na tranquilidade da campanha, esta elegante porção de villa de aproximadamente 180 m² distingue-se pelo seu estilo rústico e refinado, com tijolo à vista que valoriza a estética típica das residências de campanha. A casa desenvolve-se em dois níveis, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos.

No interior, a habitação acolhe com amplas divisões luminosas, embelezadas por vigas de madeira expostas que conferem calor e carácter aos ambientes. Existem duas casas de banho, cómodas e funcionais, pensadas para responder às necessidades de uma família ou para receber hóspedes em pleno conforto.

No exterior, a villa é rodeada por um terreno privado de aproximadamente 500 m², ideal para viver ao ar livre, desfrutando de uma esplêndida vista aberta sobre a campanha circundante, perfeita para quem procura privacidade e natureza.

Completa a propriedade um fienil de aproximadamente 180 m², completamente para restaurar: um espaço com grande potencial, que pode ser transformado em dependência, atelier, área wellness ou moradia adicional, dependendo das necessidades e do gosto pessoal.

Posição
Petrazzi é uma tranquila fração colinar do município de Castelfiorentino, na província de Florença, imersa na sugestiva campanha toscana. A área é rodeada por vinhas, oliveiras e colinas suaves que oferecem panoramas deslumbrantes em todas as estações.

A posição é particularmente estratégica:

A poucos minutos de Certaldo, terra natal de Boccaccio, com o seu centro medieval perfeitamente conservado

A cerca de 25 km de San Gimignano, famosa pelas suas torres e pelo seu fascínio histórico

A menos de 1 hora de Florença, facilmente acessível de carro ou de comboio a partir da vizinha estação de Castelfiorentino

A breve distância de Empoli, Siena e Volterra

Esta zona é ideal para quem deseja viver na paz da campanha sem renunciar aos serviços, à cultura e aos ligações com as principais cidades de arte da Toscana.

Perfeita para famílias, amantes da natureza, ou para quem deseja investir numa área com forte vocação turística.
CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

Nestled in the tranquility of the countryside, this elegant portion of a villa, approximately 180 sqm, stands out for its rustic yet refined style, with exposed brickwork that enhances the typical aesthetic of country homes. The house is spread over two levels, offering spacious and well-distributed rooms.

Inside, the home welcomes you with large, bright rooms, enriched by exposed wooden beams that bring warmth and character to the spaces. There are two bathrooms, comfortable and functional, designed to meet the needs of a family or to accommodate guests in complete comfort.

Outside, the villa is surrounded by a private plot of approximately 500 sqm, ideal for enjoying outdoor living and taking in splendid open views of the surrounding countrysideperfect for those seeking privacy and a connection with nature.

Completing the property is a barn of about 180 sqm, entirely to be renovated: a space with great potential that can be transformed into a guesthouse, studio, wellness area, or additional residence, depending on needs and personal taste.

Location
Petrazzi is a peaceful hillside hamlet in the municipality of Castelfiorentino, in the province of Florence, immersed in the evocative Tuscan countryside. The area is surrounded by vineyards, olive groves, and gentle hills offering breathtaking views in every season.

The location is particularly strategic:

Just a few minutes from Certaldo, the birthplace of Boccaccio, with its perfectly preserved medieval center

About 25 km from San Gimignano, famous for its towers and historic charm

Less than 1 hour from Florence, easily reachable by car or train from the nearby Castelfiorentino station

Within short distances of Empoli, Siena, and Volterra

This area is ideal for those who wish to live in the peace of the countryside without giving up services, culture, and connections to Tuscany's main art cities.

Perfect for families, nature lovers, or those looking to invest in an area with strong tourism potential.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa nella tranquillità della campagna, questa elegante porzione di villa di circa 180 mq si distingue per il suo stile rustico e raffinato, con mattone faccia a vista che valorizza l'estetica tipica delle dimore di campagna. La casa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.

All'interno, l'abitazione accoglie con ampie camere luminose, impreziosite da travi in legno a vista che donano calore e carattere agli ambienti. Sono presenti due bagni, comodi e funzionali, pensati per rispondere alle esigenze di una famiglia o per accogliere ospiti in pieno comfort.

All'esterno, la villa è circondata da un terreno privato di circa 500 mq, ideale per vivere all'aria aperta, godendo di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, perfetta per chi cerca privacy e natura.

Completa la proprietà un fienile di circa 180 mq, completamente da ristrutturare: uno spazio dal grande potenziale, che puó essere trasformato in dependance, atelier, area wellness o ulteriore abitazione, a seconda delle necessità e del gusto personale.

Posizione
Petrazzi è una tranquilla frazione collinare del comune di Castelfiorentino, in provincia di Firenze, immersa nella suggestiva campagna toscana. L'area è circondata da vigneti, oliveti e dolci colline che offrono panorami mozzafiato in ogni stagione.

La posizione è particolarmente strategica:

A pochi minuti da Certaldo, patria di Boccaccio, con il suo centro medievale perfettamente conservato

A circa 25 km da San Gimignano, famosa per le sue torri e il suo fascino storico

A meno di 1 ora da Firenze, facilmente raggiungibile in auto o in treno dalla vicina stazione di Castelfiorentino

A breve distanza da Empoli, Siena e Volterra

Questa zona è ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna senza rinunciare ai servizi, alla cultura e ai collegamenti con le principali città d'arte della Toscana.

Perfetta per famiglie, amanti della natura, o per chi desidera investire in un'area a forte vocazione turistica.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 350 m²
Classe energética: G
Referência: FI-039iiiiiio

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 28.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
50.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
107.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
111.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 3.5 km - Estação ferroviária - Castelfiorentino
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 14.7 km
Hospital: 3.7 km - Ospedale Santa Verdiana
Costa: 51.5 km
Estância de esqui: 5.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.1 km - Supermercado - DPiù
3.5 km - Padaria - Pasticceria Dei
5.5 km - Loja de conveniência - Alimentation et fruta
5.6 km - Loja de doces - Franceschi e G.
Comer fora: 1.4 km - Restaurante - Ristorante Bowling Samarcanda
3.4 km - Café - Caffetteria Del Corso
3.5 km - Bar - Bar al Teatro
5.4 km - Pub - Mulligan's
Atividades esportivas: 2.6 km - Centro esportivo - desportos equestres
7.4 km - Centro hípico - Centro Ippico La Francigena
13.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Castelfalfi
14.2 km - Ginásio - ESSECLUB
Escolas: 3.2 km - Escola - Scuola Primaria Statale Tilli
4.0 km - Instituição de ensino superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
14.3 km - Universidade - Azienda Agricola Montepaldi
Farmácia: 3.3 km - Farmácia - Farmacia Venturi
Veterinário: 15.9 km - Veterinário - Dott. Paolo Bandinelli

Informação de Castelfiorentino

Altitude: 50 m s.n.m.
Área total: 66.34 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 17437

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Casa geminada , 350 m² Castelfiorentino, Firenze (província)