Solar 4 quartos, 390 m²

Certaldo, Firenze (província)

Chianti

This beautiful country house boasts an extraordinary panoramic position, with an extraordinary view over the valley in the background of which is the town of San Gimignano with its beautiful towers.

The property has been renovated in accordance with Tuscan tradition, with an eye for modernity and all its comforts. The rooms are spacious and bright, with fine finishes and refined materials.

On the ground floor we have a large living, dining area and modern open kitchen. The ambience is large and welcoming and entirely overlooks the garden, which is accessed through large French windows leading to the comfortable outdoor spaces, from which at different times of the day you can enjoy the sun and the magnificent sunset.

The sleeping area consists of three bedrooms with access to the garden, a double bedroom with bathroom suite and two other bedrooms with bathroom, one of which is currently used as a study. Upstairs in the turret we find the fourth and large double bedroom with bathroom suite and large wardrobe.

The basement houses two large double bedrooms, a bathroom, a large versatile room that can be used as a cinema and/or fitness room, the laundry and technical room as well as a large storage room.

Every corner of the garden has been designed to be enjoyed throughout the day and is equipped with an oven and barbecue area.

In the large garden of 4,000 square metres there is a beautiful swimming pool surrounded by olive trees, which measures 6 x 12 metres and can be heated.

This property of approximately 390 square meters represents an idyllic retreat with every service at hand. A short distance away is the village of Fiano and only 9 km away is Certaldo, with the railway station from which you can easily reach Florence.

The technical facilities of the property are state of the art, there is an irrigation system for the garden, geothermal heating, underfloor heating, heat pump which also serves the air conditioning and solar panels.

The price includes furniture and a beautiful kitchen.

Dieses prächtige Landhaus bietet eine außergewöhnliche Panoramalage mit weitem Blick über das Tal, umrahmt von den schönen Türmen der Stadt San Gimignano.
Das Anwesen wurde unter Beachtung der toskanischen Tradition renoviert und verfügt über einen modernen Geschmack und allen Komfort.
Die Zimmer sind geräumig und hell, mit hochwertigen Oberflächen und edlen Materialien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und moderner offener Küche. Der Raum ist groß und einladend und bietet Zugang zum Garten durch große französische Türen, die zu komfortablen Außenbereichen führen, in denen man die Sonne und den herrlichen Sonnenuntergang zu verschiedenen Tageszeiten genießen kann.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Zugang zum Garten, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern mit Badezimmern, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Im Obergeschoss, im Turm, befindet sich das vierte geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen Kleiderschrank.
Im Untergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer, ein Badezimmer, ein vielseitiger Raum, der als Kino- und/oder Fitnessraum genutzt werden kann, der Waschraum und der Technikraum sowie ein großer Abstellraum.
Jeder Bereich des Gartens wurde darauf ausgelegt, den ganzen Tag über genossen zu werden, und ist mit einem Pizzaofen und einem Grillplatz ausgestattet.
Im großzügigen circa 4.000 Quadratmeter großen Garten befindet sich ein schöner Swimmingpool, umgeben von Olivenbäumen, der 6 x 12 Meter misst und beheizt werden kann.
Diese etwa 390 Quadratmeter große Immobilie bietet einen idyllischen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Das Dorf Fiano ist in der Nähe, und nur 9 km entfernt liegt Certaldo mit einem Bahnhof, der eine einfache Anbindung an Florenz bietet.
Die technischen Einrichtungen des Anwesens sind auf dem neuesten Stand, einschließlich einer Gartenbewässerungsanlage, einer Geothermieheizung, Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe, die auch die Klimaanlage versorgt, und Solarpanelen.
Möbel und Küchengeräte sind im Preis inbegriffen.

Cette belle maison de campagne bénéficie d'une position panoramique extraordinaire, avec une vue extraordinaire sur la vallée au fond de laquelle se trouve la ville de San Gimignano avec ses belles tours.
La propriété a été rénovée dans le respect de la tradition toscane, avec un souci de modernité et de tout son confort. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec des finitions soignées et des matériaux raffinés.
Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. L'ambiance est vaste et accueillante et donne entièrement sur le jardin, auquel on accède par de grandes portes-fenêtres menant aux espaces extérieurs confortables, d'où, à différents moments de la journée, vous pourrez profiter du soleil et du magnifique coucher de soleil.
La zone nuit se compose de trois chambres avec accès au jardin, d'une chambre double avec salle de bains en suite et de deux autres chambres avec salle de bains, dont une est actuellement utilisée comme bureau. A l'étage, dans la tourelle, nous trouvons la quatrième et grande chambre double avec salle de bains et grande armoire.
Le sous-sol abrite deux grandes chambres doubles, une salle de bain, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma et/ou de fitness, la buanderie et le local technique ainsi qu'un grand débarras.
Chaque coin du jardin a été conçu pour être apprécié tout au long de la journée et est équipé d'un four et d'un espace barbecue.
Dans le grand jardin de 2 000 mètres carrés se trouve une belle piscine entourée d'oliviers, qui mesure 6 x 12 mètres et peut être chauffée.
Cette propriété d'environ 390 mètres carrés représente une retraite idyllique avec tous les services à portée de main. A une courte distance se trouve le village de Fiano et à seulement 9 km se trouve Certaldo, avec la gare ferroviaire d'où vous pourrez facilement rejoindre Florence.
Les installations techniques de la propriété sont à la pointe de la technologie, il y a un système d'irrigation pour le jardin, un chauffage géothermique, un chauffage au sol, une pompe à chaleur qui dessert également la climatisation et des panneaux solaires.
Le prix comprend les meubles et une belle cuisine.