Casa 3 quartos, 200 m²

Certaldo, Firenze (província)

Chianti

Nestled in the enchanting Tuscan hills, between the renowned cities of Siena and Florence, rises this magnificent Tuscan-style farmhouse, currently under construction.

Perched on a ridge on one of the highest hills in the area, it offers breathtaking views that extend over the picturesque valley of Certaldo.

Surrounded by four other charming residences, CASALE VARNIA enjoys a welcoming atmosphere, avoiding total isolation while still providing privacy and tranquility. Access to the property is via a charming dirt road of about 200 meters that winds from the provincial road connecting Castelfiorentino to Gambassi Terme, offering a unique and suggestive experience from the very first moment.

THE INTERIORS
Currently in a rough state, the house extends over an area of 200 square meters on a single level. The layout of the interior spaces allows for a residence of great charm, articulated in a spacious double living room, a bright kitchen area, 3 comfortable bedrooms (one of which is located on the charming loft), and 3 bathrooms. Additionally, on the basement level, a generous garage and an underlying cellar of about 40 square meters provide ample space for any need.

THE EXTERIORS
The property is surrounded by over 600 square meters of private garden, an oasis of tranquility and relaxation where it is possible to build a splendid private pool, ideal for cooling off on hot summer days and fully enjoying the Tuscan sweet life. A historic village among the most picturesque in Tuscany, Certaldo still retains a magical atmosphere. What makes Certaldo irresistible is also the fact that it gave birth to Giovanni Boccaccio, one of the fathers of the Italian language and literature.

LOCATION
Certaldo is located within the Empolese Valdelsa territory: the classic Tuscan landscape, dominated by gentle countryside, with the alternation of woods and cultivated fields, in a context shaped by man - who fits into the landscape with his traditional crops, vineyards, and olive trees. From Certaldo, it is easy to reach the historic center of San Gimignano, an exceptional testimony to medieval civilization where art, architecture, and history blend together, creating an elegant and solemn city. The Valdelsa area is crossed for several kilometers by the Via Francigena, which does not pass through the village of Certaldo but passes through Gambassi.

CASALE VARNIA - Ref. 18405
- 200 sqm
- 3 bedrooms
- 3 bathrooms
- double living room
- kitchen
- 40 sqm cellar
- garage
- 600 sqm private garden
- possibility to build a pool

Eingebettet in die bezaubernden toskanischen Hügel, zwischen den renommierten Städten Siena und Florenz, erhebt sich dieser prächtige toskanische Bauernhof, der derzeit im Bau ist.

Auf einem Grat auf einem der höchsten Hügel der Gegend gelegen, bietet er atemberaubende Ausblicke, die sich über das malerische Tal von Certaldo erstrecken.

Umgeben von vier weiteren charmanten Residenzen, genießt CASALE VARNIA eine einladende Atmosphäre, ohne vollständig isoliert zu sein und dennoch Privatsphäre und Ruhe zu bieten. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen charmanten Feldweg von etwa 200 Metern, der von der Provinzstraße, die Castelfiorentino mit Gambassi Terme verbindet, führt und bereits von Anfang an ein einzigartiges und suggestives Erlebnis bietet.

DIE INNENRÄUME
Derzeit im Rohzustand, erstreckt sich das Haus über eine Fläche von 200 Quadratmetern auf einer Ebene. Die Anordnung der Innenräume ermöglicht eine Residenz von großem Charme, aufgeteilt in ein geräumiges Doppelwohnzimmer, einen hellen Küchenbereich, 3 komfortable Schlafzimmer (eines davon befindet sich auf dem charmanten Dachboden) und 3 Badezimmer. Darüber hinaus bieten eine großzügige Garage und ein darunterliegender Keller von etwa 40 Quadratmetern auf der Untergeschossebene ausreichend Platz für jeden Bedarf.

DIE AUSSENBEREICHE
Das Anwesen ist von über 600 Quadratmetern privatem Garten umgeben, einer Oase der Ruhe und Entspannung, wo ein prächtiger privater Pool gebaut werden kann, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen und um das süße Leben der Toskana in vollen Zügen zu genießen. Ein historisches Dorf unter den malerischsten in der Toskana, Certaldo bewahrt noch immer eine magische Atmosphäre. Was Certaldo unwiderstehlich macht, ist auch die Tatsache, dass es Giovanni Boccaccio, einem der Väter der italienischen Sprache und Literatur, geboren hat.

LAGE
Certaldo liegt im Gebiet von Empolese Valdelsa: die klassische toskanische Landschaft, dominiert von sanfter Landschaft, mit der Abwechslung von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Feldern, in einem vom Menschen geprägten Kontext - der sich mit seinen traditionellen Kulturen, Weinbergen und Olivenbäumen in die Landschaft einfügt. Von Certaldo aus ist es einfach, das historische Zentrum von San Gimignano zu erreichen, ein außergewöhnliches Zeugnis mittelalterlicher Zivilisation, in dem Kunst, Architektur und Geschichte miteinander verschmelzen und eine elegante und feierliche Stadt schaffen. Das Gebiet Valdelsa wird über mehrere Kilometer von der Via Francigena durchquert, die zwar nicht durch das Dorf Certaldo führt, aber durch Gambassi führt.

CASALE VARNIA - Ref. 18405
- 200 qm
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Doppelwohnzimmer
- Küche
- 40 qm Keller
- Garage
- 600 qm privater Garten
- Möglichkeit zum Bau eines Pools