Casa independente 4 quartos, 425 m²

Certaldo, Firenze (província)

Chianti

Já sonhou com uma propriedade que ofereça espaço, independência e um toque de tradição, talvez com a possibilidade de gerar uma renda extra? Esta é a oportunidade para você! Colocamos à venda um imóvel único, livre em quatro lados e disposto em três andares, perfeito para diversas necessidades habitacionais e profissionais. A propriedade se distingue pela sua flexibilidade, oferecendo dois apartamentos com entrada independente, ideais para quem procura uma solução para dois núcleos familiares, ou para quem deseja alugar parte do imóvel. Quem poderia ser o comprador ideal? Este imóvel se presta a diferentes tipologias de compradores: • Famílias numerosas ou coabitantes: Com dois apartamentos independentes, é o ideal para pais e filhos que desejam viver perto mantendo a sua privacidade, ou para duas famílias amigas que querem compartilhar uma propriedade, tendo espaços distintos. • Investidores imobiliários: A oportunidade de alugar um ou ambos os apartamentos, além da presença de amplos armazéns, torna esta propriedade um investimento interessante para quem procura um retorno econômico. • Artesãos ou pequenas empresas: Os dois armazéns de 50 mq cada (um no andar térreo e um subterrâneo) e a adega oferecem amplos espaços para atividades artesanais, laboratórios ou simplesmente para o armazenamento. O celeiro e o galpão externos adicionam versatilidade. • Amantes da natureza e da tranquilidade: O terreno de aproximadamente 2.500 mq que circunda a propriedade é perfeito para quem deseja um amplo jardim, uma horta, ou simplesmente desfrutar de um espaço verde privado. • Apaixonados por reformas: Com três lareiras, uma das quais muito grande, a propriedade oferece um fascínio rústico e a possibilidade de personalizar os interiores para criar a casa dos seus sonhos. Detalhes da propriedade: O imóvel, com um total de 310 mq (excluindo o sótão de aproximadamente 110 mq), é composto por: • Apartamento principal (aproximadamente 110 mq) no primeiro andar: Luminoso e espaçoso, com acesso independente. • Apartamento secundário (aproximadamente 50 mq) no andar térreo: Ideal como dependência, para hóspedes ou para gerar renda, com entrada independente. • Armazém (aproximadamente 50 mq) no andar térreo: Amplo e versátil. • Armazém (aproximadamente 50 mq) no andar subterrâneo: Perfeito para armazenamento ou como adega. • Adega (aproximadamente 50 mq) no andar subterrâneo: Ideal para conservar vinhos ou alimentos. No exterior, a poucos metros do imóvel principal, você encontrará: • Celeiro em alvenaria em dois andares (aproximadamente 80 mq no total): Um recurso adicional para espaços de trabalho ou depósito. • Galpão de chapa no andar térreo (aproximadamente 90 mq no total): Regularizado, oferece espaço adicional para ferramentas ou veículos. • Terreno de aproximadamente 2.500 mq: Circunda inteiramente a propriedade, garantindo privacidade e espaço ao ar livre. ________________________________________ Opções de compra: 1. Compra em bloco: 295.000 euros Esta é a opção mais completa e conveniente, que permite adquirir a propriedade inteira descrita, com todas as suas potencialidades. 2. Compra do apartamento principal com anexos: 220.000 euros Se as suas necessidades são mais contidas, avaliamos também a venda separada do apartamento de 110 mq no primeiro andar. Neste caso, o apartamento será combinado com o armazém de 50 mq no andar térreo, à adega de 50 mq no andar subterrâneo e a uma porção de terreno a ser acordada. ________________________________________ Não perca a oportunidade de descobrir esta propriedade multifuncional. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita! Classe Energética: G EPI: 190 kwh/m2 ano