Dicomano, just 30 km from Florence, offers a farm and agriturismo in a quiet location close to all amenities.
The farm is dedicated to raising and reproducing calves, located within a structure built in 2012, where the cattle live in a wild and semi-wild state in the surrounding pastures owned by the farm.
The farm covers approximately 35 hectares, primarily used for pasture, arable land, and trees, as well as 2.34 hectares of Chianti and IGT grapes. There is also a small olive grove. The farm also operates an additional 20 hectares, the lease of which can be transferred. All land, whether owned or leased, is eligible for CAP (Central Agricultural Policy) and agricultural subsidies.
The farm is certified organic for both livestock farming and the production of fodder, grapes, and olives. The farm has been operating as an agritourism facility since 1997. It comprises 13 apartments, including six two-room apartments of approximately 55 square meters each, five three-room apartments of approximately 75 square meters each, and two four-room apartments of 95 square meters each. Each apartment has a private entrance, its own kitchen, and a private garden or terrace. A common area comprising a reception area, kitchen, and laundry room, as well as utility and storage rooms, is also available.
The farmhouse also features a large 9x16m swimming pool, completely renovated in 2022. The water system is based on three systems: a municipal aqueduct, rainwater collection, and a 70m-deep artesian well.
The electrical system is connected to a 12.6 kWh photovoltaic system installed on the new stable roof. The gas system, for the kitchens and the boiler (one for each apartment), is powered by LPG.
An ideal location for a business, nestled in the open countryside yet close to all amenities and the art city of Florence, easily accessible by public transport.
For a detailed breakdown of the property's surface area, the agricultural section, including stables and a barn, covers approximately 670 square meters, while the farmhouse section, including apartments and shared spaces, covers approximately 1,137 square meters.
Euro 3,900,000 GA40
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Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi.
L'azienda agricola è destinata all'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di proprietà.
L'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre è presente anche un piccolo oliveto. L'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui può essere trasferita la locazione. Su tutti i terreni, sia quelli di proprietà che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli.
L'azienda è munita di certificazione biologica sia per l'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. All'interno dell'azienda agricola è operativo un agriturismo dall'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio.
L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondità di 70 metri.
L'impianto elettrico è collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. L'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) è alimentato da gpl.
Luogo ideale per una attività che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla città d'arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici.
Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa.
Euro 3.900.000 GA40
Dicomano, nur 30 km von Florenz entfernt, bietet einen Bauernhof und Agriturismo in ruhiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Der Bauernhof ist der Aufzucht und Vermehrung von Kälbern gewidmet und befindet sich in einem 2012 errichteten Gebäude. Die Rinder leben in einem wilden und halbwilden Zustand auf den umliegenden, zum Bauernhof gehörenden Weiden.
Der Betrieb umfasst rund 35 Hektar, die hauptsächlich als Weideland, Ackerland und Baumbestand genutzt werden, sowie 2,34 Hektar Chianti- und IGT-Reben. Ein kleiner Olivenhain gehört ebenfalls dazu. Zusätzlich bewirtschaftet der Betrieb weitere 20 Hektar, deren Pacht übertragbar ist. Sämtliche Flächen, ob im Eigentum oder gepachtet, sind für die Gemeinsame Agrarpolitik (GAP) und Agrarsubventionen förderfähig.
Der Bauernhof ist sowohl für die Tierhaltung als auch für den Anbau von Futtermitteln, Trauben und Oliven nach Bio-Standard zertifiziert. Seit 1997 wird er als Agrotourismusbetrieb geführt. Er umfasst 13 Apartments, darunter sechs Zweizimmerwohnungen mit je ca. 55 m², fünf Dreizimmerwohnungen mit je ca. 75 m² und zwei Vierzimmerwohnungen mit je 95 m². Jedes Apartment verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Küche und einen privaten Garten oder eine Terrasse. Ein Gemeinschaftsbereich mit Rezeption, Küche, Waschküche sowie Abstell- und Hauswirtschaftsräumen steht ebenfalls zur Verfügung.
Zum Bauernhaus gehört auch ein großes 9x16 m Schwimmbecken, das 2022 komplett renoviert wurde. Das Wassersystem basiert auf drei Systemen: einem städtischen Aquädukt, Regenwassernutzung und einem 70 m tiefen artesischen Brunnen.
Die elektrische Anlage ist an eine 12,6 kWh starke Photovoltaikanlage angeschlossen, die auf dem neuen Stalldach installiert ist. Die Gasversorgung für die Küchen und den Heizkessel (einer pro Wohnung) erfolgt mit Flüssiggas.
Ein idealer Standort für ein Unternehmen, eingebettet in die offene Landschaft und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Kunststadt Florenz, bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Zur detaillierten Aufschlüsselung der Grundstücksfläche: Der landwirtschaftliche Teil, einschließlich Stallungen und Scheune, umfasst etwa 670 Quadratmeter, während der Bauernhausteil, einschließlich Wohnungen und Gemeinschaftsräumen, etwa 1.137 Quadratmeter umfasst.
3.900.000 Euro GA40
Dicomano, à seulement 30 km de Florence, propose une ferme et un agritourisme dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités.
L'exploitation est dédiée à l'élevage et à la reproduction de veaux, dans une structure construite en 2012, où le bétail vit à l'état sauvage et semi-sauvage dans les pâturages environnants appartenant à la ferme.
L'exploitation s'étend sur environ 35 hectares, principalement consacrés aux pâturages, aux terres arables et aux arbres, ainsi qu'à 2,34 hectares de vignes de Chianti et d'IGT. On y trouve également une petite oliveraie. L'exploitation exploite en outre 20 hectares supplémentaires, dont le bail est cessible. Toutes les terres, qu'elles soient en propriété ou louées, sont éligibles à la PAC (Politique agricole centrale) et aux subventions agricoles.
La ferme est certifiée biologique pour l'élevage et la production de fourrage, de raisins et d'olives. Elle fonctionne comme agritourisme depuis 1997. Elle comprend 13 appartements : six appartements de deux pièces d'environ 55 m² chacun, cinq appartements de trois pièces d'environ 75 m² chacun et deux appartements de quatre pièces de 95 m² chacun. Chaque appartement dispose d'une entrée privée, d'une cuisine et d'un jardin ou d'une terrasse privés. Un espace commun comprenant une réception, une cuisine, une buanderie, ainsi que des locaux techniques et de rangement, est également à disposition.
La ferme comprend également une grande piscine de 9 x 16 m, entièrement rénovée en 2022. Le système d'approvisionnement en eau repose sur trois sources : un aqueduc municipal, la récupération des eaux de pluie et un puits artésien de 70 m de profondeur.
Le système électrique est raccordé à une installation photovoltaïque de 12,6 kWh installée sur le toit de la nouvelle écurie. Le système de gaz, alimentant les cuisines et la chaudière (une par appartement), fonctionne au GPL.
Un emplacement idéal pour une entreprise située en pleine campagne, tout en étant proche de toutes les commodités et de la ville d'art de Florence, facilement accessible par les transports en commun.
Pour une description détaillée de la superficie de la propriété, la partie agricole, comprenant des écuries et une grange, couvre environ 670 mètres carrés, tandis que la partie ferme, comprenant des appartements et des espaces communs, couvre environ 1 137 mètres carrés.
3 900 000 euros GA40
Dicomano, a tan solo 30 km de Florencia, ofrece una granja y agroturismo en un lugar tranquilo cerca de todos los servicios.
La granja se dedica a la cría y reproducción de terneros, y está ubicada dentro de una estructura construida en 2012, donde el ganado vive en estado salvaje y semisalvaje en los pastos circundantes propiedad de la granja.
La finca abarca aproximadamente 35 hectáreas, destinadas principalmente a pastos, tierras de cultivo y árboles, además de 2,34 hectáreas de viñedos de Chianti e IGT. También cuenta con un pequeño olivar. La finca gestiona además otras 20 hectáreas, cuyo arrendamiento es transferible. Todos los terrenos, tanto en propiedad como arrendados, son elegibles para la PAC (Política Agrícola Central) y las subvenciones agrícolas.
La finca cuenta con certificación ecológica tanto para la ganadería como para la producción de forraje, uvas y aceitunas. Funciona como alojamiento agroturístico desde 1997. Dispone de 13 apartamentos: seis de dos habitaciones de aproximadamente 55 metros cuadrados cada uno, cinco de tres habitaciones de aproximadamente 75 metros cuadrados cada uno y dos de cuatro habitaciones de 95 metros cuadrados cada uno. Cada apartamento tiene entrada privada, cocina propia y jardín o terraza privados. También cuenta con una zona común que incluye recepción, cocina, lavandería, trastero y cuartos de servicio.
La casa de campo también cuenta con una gran piscina de 9x16m, completamente renovada en 2022. El sistema de agua se basa en tres sistemas: un acueducto municipal, la recogida de agua de lluvia y un pozo artesiano de 70m de profundidad.
El sistema eléctrico está conectado a un sistema fotovoltaico de 12,6 kWh instalado en el nuevo tejado de la nave. El sistema de gas, para las cocinas y la caldera (una por apartamento), funciona con GLP.
Una ubicación ideal para un negocio, enclavada en plena naturaleza pero cerca de todos los servicios y de la ciudad artística de Florencia, fácilmente accesible en transporte público.
Para un desglose detallado de la superficie de la propiedad, la sección agrícola, que incluye establos y un granero, cubre aproximadamente 670 metros cuadrados, mientras que la sección de la casa de campo, que incluye apartamentos y espacios comunes, cubre aproximadamente 1.137 metros cuadrados.
3.900.000 euros GA40
