$582.657 AUD
(359.000 €)
Moradia 10 quartos, 1719 m² Empoli, Firenze (província)
Características
adega
Descrição
VENDA JUDICIAL -
Villa histórica chamada "VILLA LA BASTIA".
O compêndio imobiliário é composto por uma villa histórica principal livre em todos os lados, bem como pequenos edifícios. A consistência imobiliária inclui áreas externas parcialmente utilizadas como jardins pertencentes à moradia e terrenos agrícolas.
Os edifícios datam do século XVI e do século XVII, construídos nos restos de um antigo forte.
O edifício tem a estrutura tradicional de suporte em alvenaria; as fachadas são rebocadas e pintadas; as janelas no rés-do-chão são emolduradas por elementos de pedra completos com grelhas metálicas, em alguns casos equipadas com persianas; as falésias de cobertura são inclinadas com um manto de tijolo. A porta de acesso à sala central é feita de madeira inserida num portal de pedra.
O estado geral do edifício é esgotado, tanto no nível de sistemas como acabamentos internos e externos, sendo também inaccessivel por causas estruturais divididas em todo o edifício tanto no nível do piso horizontal, paredes e conexões verticais e de cobertura. São evidentes vendas estruturais dos pisos, uma cromada contra-softício causada pelas infiltrações de água da chuva provenientes do cedimento de porções dos pisos de cobertura. No rés-do-chão existem várias pontuações das vigas de cobertura. É preciso que a cobertura original dos quartos no rés-do-chão distribuídos no edifício de um andar está corrompida e foi substituída por uma estrutura de tijolos gregos de carácter provisório. Além disso, as partes externas estão totalmente rodeadas por vegetação espontânea, como arbustos/ruvas/cessórios. Por motivos de segurança, não foi possível realizar a localização de algumas divisões, incluindo as colombas, e toda a cave.
A moradia em forma de "U" está distribuída em três andares, além da cave e duas torres, em torno de um pátio central e desenvolve-se em altura com duas colombas, e cadastralmente composta por três apartamentos, todos com uso residencial da seguinte consistência:
- cave, salas utilizadas como caves que se comunicam entre si, equipadas com ligação direta ao andar acima através de uma escada interna;
- rés-do-chão, arrecadações com entrada direta pela área externa, além da artefata externa chamada "limonaia" com pátio adjacente. É um corpo auxiliar adjacente à moradia;
- rés-do-chão, o piso é utilizado como residência com várias divisões funcionais na casa (cozinhas, quartos, salas de jantar, salas de estar, entradas e corredores, e banheiros) mais um pátio exclusivo;
- rés-do-chão, é o parque exterior envolvente da moradia, sobre a qual existem árvores altas, incluindo a viabilidade de acesso e um poço. Na parede de apoio às rampas de acesso, do lado do parque, existe uma abertura que conduz à vila;
- primeiro andar, com entrada principal pela escada dupla externa, principalmente distribuída com quartos, casas de banho, corredores e acessórios, bem como várias salas;
- segundo andar, principalmente distribuído com quartos, casas de banho, corredores e acessórios, bem como várias salas de estar;
- terceiro andar, duas arrecadações distribuídas nas duas torres;
- quarto andar, duas arrecadações distribuídas nas duas torres.
DIMENSÕES
A área líquida da moradia é a seguinte:
- cave com cerca de 1.900,00 metros quadrados;
- rés-do-chão acessórios e limoeiros de cerca de 210,00 metros quadrados;
- rés-do-chão com uma área de aproximadamente 3.200,00 metros quadrados;
- primeiro andar com uma área de aproximadamente 3400,00 metros quadrados;
- segundo andar com uma área de aproximadamente 540,00 metros quadrados;
- Terceiro andar da área de cerca de 400 metros quadrados;
- piso do quarto andar da área de aprox. 40,00 metros quadrados;
- áreas comuns com cerca de 11.06.00 metros quadrados.
DIMENSÕES GERAIS
Villa, acessórios e terrenos. 1719,00 aprox.
Bosco Ceduo p. 31m2. 2510,00 aprox.
Vinheto p.lla 32m2. 1240,00 aprox.
Semin Arbor p. 33m2. 1080,00 aprox.
Semin Arbor p.lla 630m2. 780,00 aprox.
Área urbana abaixo de 4,2m2. 255,00 aprox.
Área urbana abaixo de 6m2. 541,00 aprox.
REFERÊNCIAS QUATÁRIAS
Catasto Edifícios do município de Empoli:
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 509, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência m2.26;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 510, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.40;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 513, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.49;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 514, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.61;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 515, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.55;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 516, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.53;
- Folha de mapa 32, partícula 629 - subalterno 4, Via della Bastia n.8 piso T, categoria F/1, consistência m2.295;
- Folha de mapa 32, partícula 629 - subalterno 6, Via della Bastia n.8 piso T, categoria F/1, consistência m2 541;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 505, Via della Bastia n.8 piso T, categoria F/1, consistência mq.4223;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 1, via Bastia Santa Fiora
n.8 piso T, categoria A/4, classe 3, consistência de 10 quartos, área cadastral de 299 metros quadrados (excluindo áreas descobertas de 299 metros quadrados), rendimento Euro 697,22;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - 2 graffa subalterno à partícula 30 (limonaia), via Bastia Santa Fiora n.8 1-2, categoria A / 8, classe 1, consistência 28,5 quartos, área cadastral de aprox. 1049 (excluindo áreas descobertas de aprox. 1049), rendimento Euro 5.814,01;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 500, Via della Bastia n.8 piso T, categoria A/4, classe 3, com 6 quartos, área cadastral de 175 metros quadrados (excluindo áreas descobertas de aprox. 175), rendimento Euro 418,33 - Classificação e rendimento não rectificados no prazo de doze meses a partir da data de inscrição em atos da declaração d. m. 701/94;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 518, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.53;
- Folha de mapa 32, partícula 631, Via della Bastia n.8 piso T, categoria F/1, consistência m2 211;
- Folha de mapa 32, partícula 632, Via della Bastia n.8 piso T, categoria F/1, consistência m2 de 299.
As seguintes partes comuns são destacadas:
- p.a 26 abaixo. 535 BCNC passagem pedonal e garagem servindo os subalternos 501, 504, 506, 510, 516, 518, 520, 527, 529, 531, 533, 538, 539, 540, 541, 542, 564, 566, 568 da partícula 26, subalternos 1, 2, 500, 505 da partícula 29 e subalternos 500 a 537 da partícula 673;
- p.lla 29 abaixo. 506 BCNC passagem pedonal para serviço dos subalternos 501, 504, 538, 539, 540 da partícula 26;
- p.lla 29 abaixo. 507 BCNC passagem pedonal e garagem para serviço dos subalternos 501, 504, 516, 518, 520, 538, 539, 540, 541, 542, 564, 566, 568 da partícula 26 e subalternos 1, 2, 500, 505 da partícula 29;
- p.lla 29 abaixo. 517 BCNC passagem para inspecção e limpeza de fossos orgânicos e poço de esgoto para serviço dos subalternos 501, 56, 510, 516, 520, 538, 539, 541, 542, 564, 566, 568 da partícula 26;
- p. 629 abaixo. 3 BCNC passagem pedonal e garagem servindo os subalternos 501, 504, 516, 518, 520, 538, 539, 540, 541, 542, 564, 566, 568 da partícula 26 e subalternos 1, 2, 500, 505 da partícula 29;
- p. 629 abaixo. 5 BCNC passagem pedonal e garagem para serviço dos subalternos 1, 2, 500, 505 da partícula 29;
- p. 629 abaixo. 7 BCNC passagem pedonal e garagem servindo os subalternos 501, 504, 506, 510, 516, 518, 520, 527, 529, 531, 533, 538, 539, 540, 541, 542, 564, 566, 568 da partícula 26, subalternos 1, 2, 500, 505 da partícula 29 e subalternos 500 a 537 da partícula 663.
Catasto Terreni do município de Empoli:
- Folha de mapa 32, partícula 31: qualidade Bosco ceduo, classe 1, área m2.510 m2, RD. 3,81 euros, R.A. Euro 0,78;
- Folha de mapa 32, partícula 32: qualidade Vigneto, classe 2, área m2.1.240, RD. 8,47 euros, R.A. Euro 5,76;
- Folha de mapa 32, partícula 33: qualidade Semin Arbor, classe 1, área m2.030, RD. 7,56 €, R.A. 3,99 euros;
- Folha de mapa 32, partícula 630: qualidade Semin Arbor, classe 3, área de 780 metros quadrados, RD. Euro 2,76, R.A. Euro 2,01.
CONFORMIDADE CATASTAL, EDIFÍCIO E URBANÍSTICA
A cabeceira cadastral é correcta. Os planos cadastrais são substancialmente conformes com o seu estado atual, embora as duas torres não sejam representadas. No plano cadastral do subsolo. 2, o edifício no rés-do-chão adjacente ao edifício principal é definido como "fabricado rural". Este último foi posteriormente empilhado com a atribuição do subalterno 500.
A conformidade do edifício da moradia é declarada em relação ao estado dos locais e à data do alpendre.
VINCOLI
As partículas cadastrais 631 e 632 representam duas áreas descobertas destinadas a estacionamento público e verde que devem ser entregues ao município de Empoli, conforme previsto no Plano de Recuperação Convencionado.
O edifício e as áreas chamadas "Villa La Bastia" constituem um bem cultural de particular interesse histórico e artístico, separados do Catasto (NUA) na folha 32, parte 29 - subb.1, 2, 500, e parte 30 (grafada com parte.29 sub.2) e em Catasto (NCT) na folha 32, parte. 29, 30, 31, 32, 33 e 630; o complexo foi declarado de interesse particularmente importante e está sujeito a todas as disposições de protecção contidas no D. Lgs. 42/2004 e ssmm.ii. - DECLETO n.601/2010 - Direcção Regional para os Bens Culturales e Paisagístico da Toscana.
Toda a partícula 29 (fabricada e relevância externa) está sujeita ao constrangimento do Ministério dos Bens e das Actividades Culturales - Substância dos Bens Culturales Arquitetônicos Nacionales e Históricos, pela qual foi concedida a Nulla Osta n.739 em 12/01/2012, limitou a atividade de construção nos subalternos 501, 502, 503, 504 e 505 e 30, 31, 32, 33 e 630, precisa que “a gestão e utilização da zona exterior protegida deve ser considerada independente”. As condições mencionadas na citada Nulla-Osta também prevêem que os alojamentos externos tenham de ser tratados através de um projecto geral de carácter exaustivo para toda a área externa afectada pela medida de protecção.
Visto que bem protegido com o constrangimento do Ministério dos Benes e das Actividades Culturales - Substância dos Bens Culturales Arquitetônicos Nacionales e Históricos, o futuro negócio de compra compra compra comprará eficácia apenas quando a condição suspensiva da falta de exercício da prelação pelo Ministério seja construída.
Villa histórica chamada "VILLA LA BASTIA".
O compêndio imobiliário é composto por uma villa histórica principal livre em todos os lados, bem como pequenos edifícios. A consistência imobiliária inclui áreas externas parcialmente utilizadas como jardins pertencentes à moradia e terrenos agrícolas.
Os edifícios datam do século XVI e do século XVII, construídos nos restos de um antigo forte.
O edifício tem a estrutura tradicional de suporte em alvenaria; as fachadas são rebocadas e pintadas; as janelas no rés-do-chão são emolduradas por elementos de pedra completos com grelhas metálicas, em alguns casos equipadas com persianas; as falésias de cobertura são inclinadas com um manto de tijolo. A porta de acesso à sala central é feita de madeira inserida num portal de pedra.
O estado geral do edifício é esgotado, tanto no nível de sistemas como acabamentos internos e externos, sendo também inaccessivel por causas estruturais divididas em todo o edifício tanto no nível do piso horizontal, paredes e conexões verticais e de cobertura. São evidentes vendas estruturais dos pisos, uma cromada contra-softício causada pelas infiltrações de água da chuva provenientes do cedimento de porções dos pisos de cobertura. No rés-do-chão existem várias pontuações das vigas de cobertura. É preciso que a cobertura original dos quartos no rés-do-chão distribuídos no edifício de um andar está corrompida e foi substituída por uma estrutura de tijolos gregos de carácter provisório. Além disso, as partes externas estão totalmente rodeadas por vegetação espontânea, como arbustos/ruvas/cessórios. Por motivos de segurança, não foi possível realizar a localização de algumas divisões, incluindo as colombas, e toda a cave.
A moradia em forma de "U" está distribuída em três andares, além da cave e duas torres, em torno de um pátio central e desenvolve-se em altura com duas colombas, e cadastralmente composta por três apartamentos, todos com uso residencial da seguinte consistência:
- cave, salas utilizadas como caves que se comunicam entre si, equipadas com ligação direta ao andar acima através de uma escada interna;
- rés-do-chão, arrecadações com entrada direta pela área externa, além da artefata externa chamada "limonaia" com pátio adjacente. É um corpo auxiliar adjacente à moradia;
- rés-do-chão, o piso é utilizado como residência com várias divisões funcionais na casa (cozinhas, quartos, salas de jantar, salas de estar, entradas e corredores, e banheiros) mais um pátio exclusivo;
- rés-do-chão, é o parque exterior envolvente da moradia, sobre a qual existem árvores altas, incluindo a viabilidade de acesso e um poço. Na parede de apoio às rampas de acesso, do lado do parque, existe uma abertura que conduz à vila;
- primeiro andar, com entrada principal pela escada dupla externa, principalmente distribuída com quartos, casas de banho, corredores e acessórios, bem como várias salas;
- segundo andar, principalmente distribuído com quartos, casas de banho, corredores e acessórios, bem como várias salas de estar;
- terceiro andar, duas arrecadações distribuídas nas duas torres;
- quarto andar, duas arrecadações distribuídas nas duas torres.
DIMENSÕES
A área líquida da moradia é a seguinte:
- cave com cerca de 1.900,00 metros quadrados;
- rés-do-chão acessórios e limoeiros de cerca de 210,00 metros quadrados;
- rés-do-chão com uma área de aproximadamente 3.200,00 metros quadrados;
- primeiro andar com uma área de aproximadamente 3400,00 metros quadrados;
- segundo andar com uma área de aproximadamente 540,00 metros quadrados;
- Terceiro andar da área de cerca de 400 metros quadrados;
- piso do quarto andar da área de aprox. 40,00 metros quadrados;
- áreas comuns com cerca de 11.06.00 metros quadrados.
DIMENSÕES GERAIS
Villa, acessórios e terrenos. 1719,00 aprox.
Bosco Ceduo p. 31m2. 2510,00 aprox.
Vinheto p.lla 32m2. 1240,00 aprox.
Semin Arbor p. 33m2. 1080,00 aprox.
Semin Arbor p.lla 630m2. 780,00 aprox.
Área urbana abaixo de 4,2m2. 255,00 aprox.
Área urbana abaixo de 6m2. 541,00 aprox.
REFERÊNCIAS QUATÁRIAS
Catasto Edifícios do município de Empoli:
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 509, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência m2.26;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 510, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.40;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 513, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.49;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 514, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.61;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 515, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.55;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 516, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.53;
- Folha de mapa 32, partícula 629 - subalterno 4, Via della Bastia n.8 piso T, categoria F/1, consistência m2.295;
- Folha de mapa 32, partícula 629 - subalterno 6, Via della Bastia n.8 piso T, categoria F/1, consistência m2 541;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 505, Via della Bastia n.8 piso T, categoria F/1, consistência mq.4223;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 1, via Bastia Santa Fiora
n.8 piso T, categoria A/4, classe 3, consistência de 10 quartos, área cadastral de 299 metros quadrados (excluindo áreas descobertas de 299 metros quadrados), rendimento Euro 697,22;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - 2 graffa subalterno à partícula 30 (limonaia), via Bastia Santa Fiora n.8 1-2, categoria A / 8, classe 1, consistência 28,5 quartos, área cadastral de aprox. 1049 (excluindo áreas descobertas de aprox. 1049), rendimento Euro 5.814,01;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 500, Via della Bastia n.8 piso T, categoria A/4, classe 3, com 6 quartos, área cadastral de 175 metros quadrados (excluindo áreas descobertas de aprox. 175), rendimento Euro 418,33 - Classificação e rendimento não rectificados no prazo de doze meses a partir da data de inscrição em atos da declaração d. m. 701/94;
- Folha de mapa 32, partícula 29 - subalterno 518, Via della Bastia n.9 piso T, categoria F/1, consistência mq.53;
- Folha de mapa 32, partícula 631, Via della Bastia n.8 piso T, categoria F/1, consistência m2 211;
- Folha de mapa 32, partícula 632, Via della Bastia n.8 piso T, categoria F/1, consistência m2 de 299.
As seguintes partes comuns são destacadas:
- p.a 26 abaixo. 535 BCNC passagem pedonal e garagem servindo os subalternos 501, 504, 506, 510, 516, 518, 520, 527, 529, 531, 533, 538, 539, 540, 541, 542, 564, 566, 568 da partícula 26, subalternos 1, 2, 500, 505 da partícula 29 e subalternos 500 a 537 da partícula 673;
- p.lla 29 abaixo. 506 BCNC passagem pedonal para serviço dos subalternos 501, 504, 538, 539, 540 da partícula 26;
- p.lla 29 abaixo. 507 BCNC passagem pedonal e garagem para serviço dos subalternos 501, 504, 516, 518, 520, 538, 539, 540, 541, 542, 564, 566, 568 da partícula 26 e subalternos 1, 2, 500, 505 da partícula 29;
- p.lla 29 abaixo. 517 BCNC passagem para inspecção e limpeza de fossos orgânicos e poço de esgoto para serviço dos subalternos 501, 56, 510, 516, 520, 538, 539, 541, 542, 564, 566, 568 da partícula 26;
- p. 629 abaixo. 3 BCNC passagem pedonal e garagem servindo os subalternos 501, 504, 516, 518, 520, 538, 539, 540, 541, 542, 564, 566, 568 da partícula 26 e subalternos 1, 2, 500, 505 da partícula 29;
- p. 629 abaixo. 5 BCNC passagem pedonal e garagem para serviço dos subalternos 1, 2, 500, 505 da partícula 29;
- p. 629 abaixo. 7 BCNC passagem pedonal e garagem servindo os subalternos 501, 504, 506, 510, 516, 518, 520, 527, 529, 531, 533, 538, 539, 540, 541, 542, 564, 566, 568 da partícula 26, subalternos 1, 2, 500, 505 da partícula 29 e subalternos 500 a 537 da partícula 663.
Catasto Terreni do município de Empoli:
- Folha de mapa 32, partícula 31: qualidade Bosco ceduo, classe 1, área m2.510 m2, RD. 3,81 euros, R.A. Euro 0,78;
- Folha de mapa 32, partícula 32: qualidade Vigneto, classe 2, área m2.1.240, RD. 8,47 euros, R.A. Euro 5,76;
- Folha de mapa 32, partícula 33: qualidade Semin Arbor, classe 1, área m2.030, RD. 7,56 €, R.A. 3,99 euros;
- Folha de mapa 32, partícula 630: qualidade Semin Arbor, classe 3, área de 780 metros quadrados, RD. Euro 2,76, R.A. Euro 2,01.
CONFORMIDADE CATASTAL, EDIFÍCIO E URBANÍSTICA
A cabeceira cadastral é correcta. Os planos cadastrais são substancialmente conformes com o seu estado atual, embora as duas torres não sejam representadas. No plano cadastral do subsolo. 2, o edifício no rés-do-chão adjacente ao edifício principal é definido como "fabricado rural". Este último foi posteriormente empilhado com a atribuição do subalterno 500.
A conformidade do edifício da moradia é declarada em relação ao estado dos locais e à data do alpendre.
VINCOLI
As partículas cadastrais 631 e 632 representam duas áreas descobertas destinadas a estacionamento público e verde que devem ser entregues ao município de Empoli, conforme previsto no Plano de Recuperação Convencionado.
O edifício e as áreas chamadas "Villa La Bastia" constituem um bem cultural de particular interesse histórico e artístico, separados do Catasto (NUA) na folha 32, parte 29 - subb.1, 2, 500, e parte 30 (grafada com parte.29 sub.2) e em Catasto (NCT) na folha 32, parte. 29, 30, 31, 32, 33 e 630; o complexo foi declarado de interesse particularmente importante e está sujeito a todas as disposições de protecção contidas no D. Lgs. 42/2004 e ssmm.ii. - DECLETO n.601/2010 - Direcção Regional para os Bens Culturales e Paisagístico da Toscana.
Toda a partícula 29 (fabricada e relevância externa) está sujeita ao constrangimento do Ministério dos Bens e das Actividades Culturales - Substância dos Bens Culturales Arquitetônicos Nacionales e Históricos, pela qual foi concedida a Nulla Osta n.739 em 12/01/2012, limitou a atividade de construção nos subalternos 501, 502, 503, 504 e 505 e 30, 31, 32, 33 e 630, precisa que “a gestão e utilização da zona exterior protegida deve ser considerada independente”. As condições mencionadas na citada Nulla-Osta também prevêem que os alojamentos externos tenham de ser tratados através de um projecto geral de carácter exaustivo para toda a área externa afectada pela medida de protecção.
Visto que bem protegido com o constrangimento do Ministério dos Benes e das Actividades Culturales - Substância dos Bens Culturales Arquitetônicos Nacionales e Históricos, o futuro negócio de compra compra compra comprará eficácia apenas quando a condição suspensiva da falta de exercício da prelação pelo Ministério seja construída.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoN/A
- Área útil1719 m²
- Quartos10
- Casas de banho3
- Terreno2.510 m²
- Classe energética
- ReferênciaFallimento 65/22 - Firenze
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada21.5 km
- Hospital3.1 km - Ospedale degli Infermi
- Costa47.9 km
- Estância de esqui20.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia2.6 km - Farmácia - Farmacia La Scala
- Veterinário4.4 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Leonardo
Informação de Empoli
- Altitude28 m s.n.m.
- Área total62.42 km²
- Tipo de territórioPlanície
- População48674
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Via Cassolo n. 35 (zona industriale Sant'Ubaldo), Monsano, AN
+39 3715776236
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