Apartamento 4 quartos, 512 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Fantastic apartment in the heart of the historic center of Florence in a little street with little traffic and little noise, but a stone's throw from Duomo where life never stops. What makes it unique are 9-meter high ceilings, reclaimed frescoes, top-of-the-line materials and modern furniture.
Location
A perfect location Right in the center of Florence, within walking distance of major tourist attractions, from where it becomes convenient to take walking or biking tours to discover the city' and yet remaining within easy reach of Santa Maria Novella station so you can explore other Tuscan cities. All services such as restaurants, bars, stores and etc. are within walking distance.
Description
Majestic wooden door leads into the lobby that connects several rooms together and immediately creates curiosity. Turning to the right you see a wonderful hall with 9-meter-high ceilings, charming frescoes and large French windows leading to the balcony that gives lots of light throughout the day. Communicating with the hall on one side is large relaxation area-library-study and on the other is state-of-the-art kitchen. Study is adorned with large columns and also has access to the technical room that manages all the systems of the house. A spacious kitchen with large island connects hall and dining room with majestic stone fireplace and contained in extra details except for a beautiful antique glass door. A hallway delimits sleeping area consisting of three bedrooms, two of which have lofts, and two bathrooms, one of which is very large with double vanities and fantastic oval window.
On the same level there is also a bedroom with its own guest bathroom, this room has an exposure and location in the apartment that guests can feel they are in a separate apartment having direct access from the hall. Downstairs, on the other hand, there is a wonderful wine cellar, laundry area and a room currently used as a lounge-zone and hangout with friends served by its own bathroom, which, however, can easily be converted into a room for the service person.
State and finishes
Apartment is in perfect condition thanks to the recent complete reconstruction, which brought the house to splendor, recovery of frescoes and the decision to leave the heights intact makes this house truly unique. All installations were made in trend with the latest possibilities.
Outdoor spaces
A balcony overlooking the inner courtyard and totally on the main hall is a real plus of this majestic house, where it is also pleasant to have a coffee in the morning.
Potential uses
The charm, the history, the beauty, the uniqueness, everything makes this apartment a "little gem" perfect for lovers of beauty, for those who want and are looking for something unique and special in the center of Florence.

Fantastische Wohnung im Herzen des historischen Zentrums von Florenz in einer kleinen Straße mit wenig Verkehr und wenig Lärm, aber nur einen Steinwurf vom Dom entfernt, wo das Leben nie aufhört. Einzigartig sind die 9 Meter hohen Decken, die restaurierten Fresken, die hochwertigen Materialien und die modernen Möbel.
Standort
Perfekte Lage im Zentrum von Florenz, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Touristenattraktionen entfernt, von wo aus man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Stadt erkunden kann, und dennoch in Reichweite des Bahnhofs Santa Maria Novella, um andere toskanische Städte zu erkunden. Alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Geschäfte usw. sind zu Fuß erreichbar.
Beschreibung
Eine majestätische Holztür führt in die Lobby, die mehrere Räume miteinander verbindet und sofort Neugierde weckt. Wenn man sich nach rechts wendet, sieht man eine wunderschöne Halle mit 9 m hohen Decken, bezaubernden Fresken und großen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen, der den ganzen Tag über viel Licht spendet. An die Halle schließen sich auf der einen Seite ein großer Entspannungsbereich mit Bibliothek und Arbeitszimmer und auf der anderen Seite eine hochmoderne Küche an. Das Arbeitszimmer ist mit großen Säulen geschmückt und hat auch Zugang zum Technikraum, der alle Systeme des Hauses steuert. Eine geräumige Küche mit einer großen Insel verbindet das Wohn- und Esszimmer mit einem majestätischen Kamin aus Pietra Serena und wenigen zusätzlichen Details außer einer schönen antiken Glastür. Ein Korridor grenzt den Schlafbereich ab, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei über Dachböden verfügen, und zwei Bädern, von denen eines sehr groß ist und zwei Bäder und ein fantastisches ovales Fenster hat.
Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Gästebad. Dieses Zimmer hat eine Lage in der Wohnung, die es den Gästen ermöglicht, sich wie in einer separaten Wohnung zu fühlen, da es einen direkten Zugang vom Flur aus hat. Im Untergeschoss befinden sich ein wunderschöner Keller, eine Waschküche und ein Raum, der derzeit als Aufenthaltsraum und Treffpunkt mit Freunden genutzt wird und über ein eigenes Bad verfügt, der aber auch leicht in ein Zimmer für die Servicekraft umgewandelt werden kann.
Zustand und Ausstattungen
Die Wohnung ist in perfektem Zustand dank der kürzlichen kompletten Rekonstruktion, die das Haus zu seinem Glanz gebracht hat. Die Wiederherstellung der Fresken und die Entscheidung, die Höhen intakt zu lassen, machen dieses Haus wirklich einzigartig. Alle Installationen wurden im Trend der neuesten Möglichkeiten vorgenommen.
Außenbereiche
Ein Balkon mit Blick auf den Innenhof und auf die Haupthalle ist ein echtes Plus dieses majestätischen Hauses, auf dem es sich auch gut einen Kaffee am Morgen trinken lässt.
Mögliche Nutzungen
Der Charme, die Geschichte, die Schönheit, die Einzigartigkeit, alles macht diese Wohnung zu einem "kleinen Juwel" perfekt für Liebhaber der Schönheit, für diejenigen, die etwas Einzigartiges und Besonderes im Zentrum von Florenz suchen und wollen.

Fantastique appartement au cœur du centre historique de Florence, dans une petite rue peu fréquentée et peu bruyante, mais à deux pas du Duomo où la vie ne s'arrête jamais. Ce qui le rend unique, ce sont les plafonds de 9 mètres de haut, les fresques restaurées, les matériaux haut de gamme et le mobilier moderne.
L'emplacement
Un emplacement parfait En plein centre de Florence, à distance de marche des principales attractions touristiques, d'où il devient pratique de faire des excursions à pied ou à vélo pour explorer la ville' et toujours à proximité de la gare de Santa Maria Novella pour explorer d'autres villes toscanes. Toutes les commodités telles que les restaurants, les bars, les magasins, etc. sont accessibles à pied.
Description de l'appartement
Une majestueuse porte en bois mène au hall d'entrée qui relie plusieurs pièces et suscite immédiatement la curiosité. En se tournant vers la droite, on découvre un magnifique hall avec des plafonds de 9 mètres de haut, de charmantes fresques et de grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon qui apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée. Communiquant avec le hall d'un côté, un grand espace détente-bibliothèque-bureau et une cuisine ultramoderne de l'autre. Le bureau est orné de grandes colonnes et a également accès à la salle technique qui gère tous les systèmes de la maison. Une cuisine spacieuse avec un grand îlot relie le salon et la salle à manger avec une majestueuse cheminée en pietra serena et peu de détails supplémentaires, à l'exception d'une belle porte en verre antique. Un couloir délimite la zone de couchage composée de trois chambres, dont deux avec lofts, et de deux salles de bains, dont une très grande avec deux salles de bains et une fantastique fenêtre ovale.
Au même niveau, il y a également une chambre avec sa propre salle de bain pour les invités, cette chambre a une exposition et une position dans l'appartement qui permet aux invités de se sentir comme s'ils étaient dans un appartement séparé, ayant un accès direct depuis le hall. Au rez-de-chaussée, en revanche, on trouve une magnifique cave, une buanderie et une pièce actuellement utilisée comme salon et salle de réunion avec des amis, desservie par sa propre salle de bains, qui peut toutefois être facilement convertie en chambre pour la personne de service.
Etat et finitions
L'appartement est en parfait état grâce à la récente reconstruction complète qui a redonné à la maison sa splendeur, la récupération des fresques et la décision de laisser les hauteurs intactes rendent cette maison vraiment unique. Toutes les installations ont été réalisées selon les dernières possibilités.
Espaces extérieurs
Un balcon donnant sur la cour intérieure et surplombant totalement le hall principal est un véritable atout de cette majestueuse maison, où il est également agréable de prendre un café le matin.
Possibilités d'utilisation
Le charme, l'histoire, la beauté, l'unicité, tout fait de cet appartement un "petit bijou" parfait pour les amoureux de la beauté, pour ceux qui veulent et recherchent quelque chose d'unique et de spécial dans le centre de Florence.

Фантастическая квартира в самом сердце исторического центра Флоренции, на маленькой улочке с небольшим движением и шумом, но в двух шагах от Дуомо, где жизнь никогда не останавливается. Уникальность этой квартиры заключается в 9-метровых потолках, отреставрированных фресках, высококачественных материалах и современной мебели.
Расположение
Идеальное расположение В самом центре Флоренции, в нескольких минутах ходьбы от основных туристических достопримечательностей, откуда удобно совершать пешие или велосипедные прогулки для знакомства с городом", а также в пределах легкой досягаемости от вокзала Санта-Мария-Новелла для знакомства с другими тосканскими городами. Все удобства, такие как рестораны, бары, магазины и т.д. находятся в нескольких минутах ходьбы.
Описание
Величественная деревянная дверь ведет в вестибюль, который соединяет несколько комнат и сразу же вызывает любопытство. Повернув направо, вы увидите прекрасный зал с 9-метровыми потолками, очаровательными фресками и большими французскими окнами, ведущими на балкон, который обеспечивает много света в течение всего дня. С одной стороны к холлу примыкает большая зона отдыха-библиотека-кабинет, а с другой - кухня, оборудованная по последнему слову техники. Кабинет украшен большими колоннами и имеет доступ к техническому помещению, управляющему всеми системами дома. Просторная кухня с большим островом соединяет гостиную и столовую с величественным камином из pietra serena и небольшим количеством дополнительных деталей, кроме красивой антикварной стеклянной двери. Коридор отделяет спальную зону, состоящую из трех спален, две из которых имеют лофты, и двух ванных комнат, одна из которых очень большая, с двумя ванными и фантастическим овальным окном.
На этом же уровне находится спальня с собственной ванной комнатой для гостей, эта комната имеет такую экспозицию и расположение в квартире, что гости могут чувствовать себя как в отдельной квартире, имея прямой доступ из холла. Внизу, с другой стороны, есть прекрасный подвал, прачечная и комната, которая в настоящее время используется как гостиная и комната для встреч с друзьями, обслуживаемая собственной ванной комнатой, которая, однако, может быть легко преобразована в комнату для обслуживающего персонала.
Состояние и отделка
Квартира находится в идеальном состоянии благодаря недавней полной реконструкции, которая вернула дому его великолепие, восстановлению фресок и решению оставить высоту нетронутой, что делает этот дом поистине уникальным. Все инсталляции выполнены в соответствии с новейшими возможностями.
Открытые пространства
Балкон, выходящий во внутренний двор и полностью выходящий в главный зал, является настоящим плюсом этого величественного дома, где также приятно выпить кофе утром.
Потенциальное использование
Очарование, история, красота, уникальность - все это делает эту квартиру "маленькой жемчужиной", идеальной для ценителей прекрасного, для тех, кто хочет и ищет что-то уникальное и особенное в центре Флоренции.