Loft 2 quartos, 450 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Wonderful loft of about 450sqm with 2000sqm private garden, possibility to build a swimming pool, renovated in 2008 and surrounded by greenery in Marignolle. Currently used as a show room and workshop.
Description
The multipurpose space of about 450sqm is on two levels. On the ground floor we are greeted by a large open space that could be used for the living area , two large rooms could be dedicated to the kitchen and dining room but also suitable to accommodate two nice double bedrooms with bathroom. The large semi-basement part is very bright and characterized by large windows suitable for a spa and wellness center area, for a gym, a studio or additional comfortable double bedrooms with service .The conception of the space can be adapted to any living or working needs of the future owner
Condition and Finishes
The villa has been renovated , the floors are in resin and wood , the finely restored bathrooms are of modern imprint with light tones . The systems are up to standard , there is air conditioning and no maintenance work is necessary except to adapt the space according to your needs
Outdoor Spaces
The villa is surrounded by a beautiful flat garden of about 2000 square meters fenced and irrigated automatically Within the grounds there is a well .Inside the property you can comfortably park 5 cars but there is also a large garage .
Potential uses
The villa is currently used as an office/showroom but with the possibility to make change of use for civil residence
Location
The property is located in the Marignolle area, a stone's throw from the highway interchange and the new Esselunga del Galluzzo, so convenient both for services and to reach every destination in a short time.

Wunderschönes Loft von ca. 450qm mit 2000qm privatem Garten, Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, renoviert in 2008 und umgeben von viel Grün in Marignolle. Derzeit als Ausstellungsraum und Werkstatt genutzt.
Beschreibung
Der Mehrzweckraum von ca. 450qm erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss werden wir von einem großen offenen Raum begrüßt, der als Wohnbereich genutzt werden könnte, zwei große Räume könnten der Küche und dem Esszimmer gewidmet werden, aber auch für zwei schöne Doppelschlafzimmer mit Bad geeignet sein. Der große Halbkeller ist sehr hell und zeichnet sich durch große Fenster aus, die sich für einen Spa- und Wellnessbereich, ein Fitnessstudio, ein Arbeitszimmer oder weitere komfortable Doppelschlafzimmer mit Bad eignen. Das Raumkonzept kann an alle Wohn- und Arbeitsbedürfnisse des zukünftigen Besitzers angepasst werden.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde renoviert, die Böden sind aus Harz und Holz, die fein restaurierten Bäder sind modern und in hellen Tönen gehalten. Die Installationen sind auf dem neuesten Stand, es gibt eine Klimaanlage und es sind keine Wartungsarbeiten erforderlich, außer der Anpassung der Räume an die eigenen Bedürfnisse.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem schönen flachen Garten von ca. 2000 Quadratmetern umgeben, der eingezäunt ist und automatisch bewässert wird. Innerhalb des Grundstücks gibt es einen Brunnen. Auf dem Grundstück können 5 Autos bequem geparkt werden, und es gibt auch eine große Garage.
Mögliche Nutzungen
Die Villa wird derzeit als Büro/Ausstellungsraum genutzt, aber es besteht die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Gegend von Marignolle, nur einen Steinwurf vom Autobahnkreuz und der neuen Esselunga del Galluzzo entfernt, und ist daher sowohl für Dienstleistungen als auch für das Erreichen jedes Ziels in kurzer Zeit günstig.

Magnifique loft d'environ 450m² avec jardin privé de 2000m², possibilité de construire une piscine, rénové en 2008 et entouré de verdure à Marignolle. Actuellement utilisé comme show room et atelier.
Description de la maison
L'espace polyvalent d'environ 450m2 est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand espace ouvert qui pourrait être utilisé comme un espace de vie, deux grandes pièces pourraient être dédiées à la cuisine et à la salle à manger, mais aussi à deux belles chambres doubles avec salle de bains. Le grand sous-sol, très lumineux et caractérisé par de grandes fenêtres, peut être utilisé pour un centre de spa et de bien-être, une salle de sport, un bureau ou d'autres chambres doubles confortables avec salle de bains. La conception de l'espace peut être adaptée à toutes les exigences de vie ou de travail du futur propriétaire.
État et finitions
La villa a été rénovée, les sols sont en résine et en bois, les salles de bains finement restaurées ont une touche moderne avec des tons clairs. Les installations sont aux normes, il y a l'air conditionné et aucun entretien n'est nécessaire si ce n'est d'adapter l'espace en fonction des besoins.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un beau jardin plat d'environ 2000 mètres carrés clôturé et irrigué automatiquement . A l'intérieur du terrain il y a un puits . A l'intérieur de la propriété il est possible de garer confortablement 5 voitures mais il y a aussi un grand garage .
Utilisations potentielles
La villa est actuellement utilisée comme bureau/showroom mais avec la possibilité d'un changement d'utilisation à des fins résidentielles.
Emplacement
La propriété est située dans la zone de Marignolle, à deux pas de la jonction autoroutière et de la nouvelle Esselunga del Galluzzo, donc pratique pour les services et pour atteindre n'importe quelle destination en peu de temps.

Замечательная мансарда площадью около 450 м² с частным садом площадью 2000 м², возможность строительства бассейна, отремонтирована в 2008 году и окружена зеленью в Мариньоле. В настоящее время используется как выставочный зал и мастерская.
Описание
Многофункциональное помещение площадью около 450 м² расположено на двух уровнях. На первом этаже нас встречает большое открытое пространство, которое может быть использовано в качестве гостиной, две большие комнаты могут быть отведены под кухню и столовую, но также подходят для двух красивых двухместных спален с ванной комнатой. Большое полуподвальное помещение очень светлое и характеризуется большими окнами, подходящими для спа и оздоровительного центра, тренажерного зала, кабинета или еще одной удобной спальни с ванной комнатой. Концепция пространства может быть адаптирована к любым жилым или рабочим требованиям будущего владельца.
Состояние и отделка
Вилла была отремонтирована, полы из смолы и дерева, прекрасно отреставрированные ванные комнаты имеют современный вид со светлыми тонами. Оборудование соответствует стандартам, есть кондиционер, и не требуется никакого обслуживания, кроме адаптации пространства в соответствии со своими потребностями.
Открытые пространства
Вилла окружена красивым ровным садом площадью около 2000 кв.м., огороженным и автоматически орошаемым. На территории есть колодец. Внутри виллы можно удобно припарковать 5 автомобилей, также есть большой гараж.
Потенциальное использование
В настоящее время вилла используется как офис/шоурум, но возможно изменение использования на жилое.
Местоположение
Вилла расположена в районе Мариньоль, в двух шагах от развязки автомагистрали и нового шоссе Эсселунга дель Галлуццо, что позволяет быстро добраться до любого места назначения.