Moradia 20 quartos, 1800 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Settignano very first hill of Florence historic property of about 1800 sqm with breathtaking views over the city, consisting of Villa Montenero, remembered by Giulio Lensi Orlandi in "Le ville di Firenze" (Vallecchi 1954) for its " beautiful position", as well as outbuildings and various residential properties fractionated into apartments. The hamlet is set in about 70,000 sq. m. of land partly destined for parkland partly for olive groves, vineyards and woodland, all visible from the terraces and the villa; splendid swimming pool.
Description
Only 7 km from the historic center of Florence, a period villa with impressive architecture that presents itself in all its beauty and majesty as soon as you cross the exclusive access gate. The mansion is spread over three levels in addition to the basement. On the second floor of the entrance we are greeted by a succession of halls accessed by a very scenic external double staircase, the large kitchen, study and dining room in addition to the service bathrooms, characterize the living area of the historic mansion. On the second floor is the sleeping area, where we are greeted by three double bedrooms with bathrooms. On the ground floor two verandas, large living room, and bathroom. Wine, oil and storage cellars in the basement. Complete the complex a large farmhouse and two barns perfectly restored and currently divided into four apartments of over 150 square meters each, with large exclusive outdoor space.
Condition and finishes
The historic home is in good condition; some floors are in terracotta, in others the precious decorated grit has been maintained; in the sleeping area there is period oak. No extraordinary maintenance and restoration work is needed, the systems are functional; only modernization actions are needed. High ceilings and rooms with large windows characterize the rooms in a stately and noble manner.
Outdoor space
From the hamlet's private grounds of about 70,000 sq. m., there are unique views of the city, being arranged amphitheatrically toward it. It is planted with tall trees, fruit trees, olive trees, vineyard and encloses well and spring. The exclusive outdoor spaces pertaining to the villa and the various farmhouses are large and comfortable, providing privacy and tranquility for guests. A wonderful swimming pool with solarium area has been built within the garden. A large parking area is able to accommodate cars comfortably.
Potential uses
The villa, divided into three units, is perfect for a family, even a large one, who wants to live in the green but convenient to reach the city of Florence. Excellent profit from renting the apartments.
Location
Situated on the knoll overlooking the town, this period residence, which enjoys a full view of Florence and the hills, is strategically located for quick access to Florence airport, the historic center and services for daily life, just 300 meters away.

Settignano sehr ersten Hügel von Florenz historisches Anwesen von ca. 1800 qm mit atemberaubendem Blick über die Stadt, bestehend aus Villa Montenero, erwähnt von Giulio Lensi Orlandi in "Le ville di Firenze" (Vallecchi 1954) für seine "schöne Lage", sowie Nebengebäuden und verschiedenen Wohngebäuden in Wohnungen unterteilt. Der Weiler liegt auf einem ca. 70.000 m² großen Grundstück, das teils aus Park, teils aus Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern besteht, die von den Terrassen und von der Villa aus zu sehen sind.
Beschreibung
Nur 7 km vom historischen Stadtzentrum von Florenz entfernt befindet sich eine historische Villa mit beeindruckender Architektur, die sich in ihrer ganzen Schönheit und Majestät präsentiert, sobald man durch das exklusive Eingangstor eintritt. Die Residenz erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss. In der ersten Etage befinden sich mehrere Salons, die über eine sehr schöne Außentreppe zu erreichen sind, eine große Küche, ein Arbeits- und ein Esszimmer sowie die Dienstbäder, die den Wohnbereich der historischen Residenz prägen. In der zweiten Etage befindet sich der Schlafbereich, in dem drei Doppelzimmer mit Badezimmern liegen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Verandas, ein großes Wohnzimmer und ein Bad. Im Untergeschoss befinden sich Wein- und Ölkeller sowie Lagerräume. Der Komplex wird durch ein großes Bauernhaus und zwei Scheunen vervollständigt, die perfekt restauriert wurden und derzeit in vier Wohnungen von jeweils über 150 m² aufgeteilt sind, mit einem großen exklusiven Außenbereich.
Zustand und Ausstattung
Das historische Wohnhaus ist in gutem Zustand; einige Fußböden sind mit Terrakotta belegt, in anderen wurde der kostbare dekorative Splitt beibehalten; im Schlafbereich befindet sich Eichenholz aus der Zeit. Es sind keine außergewöhnlichen Instandhaltungs- und Restaurierungsarbeiten erforderlich, die Anlagen sind funktionstüchtig; es sind lediglich Modernisierungsarbeiten notwendig. Die hohen Decken und Räume mit großen Fenstern prägen die Räume auf eine stattliche und edle Weise.
Außenbereich
Von dem etwa 70.000 Quadratmeter großen Privatgelände des Weilers genießt man einen einzigartigen Blick auf die Stadt, da es amphitheatralisch zur Stadt hin angelegt ist. Er ist mit hohen Bäumen, Obstbäumen, Olivenbäumen und Weinreben bepflanzt und verfügt über einen Brunnen und eine Quelle. Die exklusiven Außenbereiche der Villa und der verschiedenen Bauernhäuser sind groß und komfortabel und bieten den Gästen Privatsphäre und Ruhe. Im Garten wurde ein wunderschöner Swimmingpool mit Sonnenterrasse angelegt. Ein großer Parkplatz bietet bequem Platz für Autos.
Mögliche Nutzungen
Die Villa ist in drei Einheiten aufgeteilt und eignet sich perfekt für eine Familie, auch eine große, die auf dem Lande leben möchte, aber dennoch bequem die Stadt Florenz erreichen möchte. Hervorragender Gewinn aus der Vermietung der Wohnungen.
Lage
Auf einem Hügel gelegen, der die Stadt dominiert, befindet sich diese historische Residenz, von der aus man einen herrlichen Blick auf Florenz und die Hügel hat, in einer strategischen Lage, die es ermöglicht, den Flughafen von Florenz, das historische Zentrum und die Dienstleistungen des täglichen Lebens in nur 300 m Entfernung zu erreichen.

Settignano - première colline de Florence - propriété historique d'environ 1800 m2 avec vue imprenable sur la ville, composée de la Villa Montenero, mentionnée par Giulio Lensi Orlandi dans "Le ville di Firenze" (Vallecchi 1954) pour sa "belle position", ainsi que de dépendances et de divers bâtiments résidentiels divisés en appartements. Le hameau est implanté sur un terrain d'environ 70 000 m2, composé en partie de parcs, d'oliveraies, de vignes et de bois, visibles depuis les terrasses et depuis la villa ; splendide piscine.
Description de l'hôtel
À seulement 7 km du centre historique de Florence, une villa d'époque à l'architecture imposante qui se présente dans toute sa beauté et sa majesté dès que l'on franchit le portail d'entrée exclusif. La résidence est répartie sur trois niveaux plus le sous-sol. Au premier étage, nous sommes accueillis par une succession de salons auxquels on accède par un double escalier extérieur très pittoresque. La grande cuisine, le bureau et la salle à manger, ainsi que les salles de bains de service, caractérisent l'espace de vie de la résidence historique. Au deuxième étage se trouve la zone de couchage, où l'on trouve trois chambres doubles avec salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent deux vérandas, un grand salon et une salle de bains. Des caves à vin et à huile ainsi que des entrepôts se trouvent au sous-sol. L'ensemble est complété par une grande ferme et deux granges parfaitement restaurées et actuellement divisées en quatre appartements de plus de 150 m2 chacun, avec de vastes espaces extérieurs exclusifs.
État et finitions
La demeure historique est en bon état ; certains sols sont en terre cuite, d'autres ont conservé le précieux grès décoré ; dans la chambre à coucher, il y a du chêne d'époque. Il n'y a pas de travaux extraordinaires d'entretien et de restauration, les systèmes sont en état de marche, seuls des travaux de modernisation sont nécessaires. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres caractérisent les pièces d'une manière noble et majestueuse.
Espace extérieur
Le terrain privé du hameau, d'une superficie d'environ 70 000 mètres carrés, offre une vue unique sur la ville, puisqu'il est disposé en amphithéâtre face à elle. Il est planté de grands arbres, d'arbres fruitiers, d'oliviers, de vignes et contient un puits et une source. Les espaces extérieurs exclusifs de la villa et des différentes fermes sont vastes et confortables, offrant intimité et tranquillité aux hôtes. Une magnifique piscine avec solarium a été construite dans le jardin. Un grand parking peut accueillir confortablement les voitures.
Possibilités d'utilisation
La villa, divisée en trois unités, est parfaite pour une famille, même nombreuse, qui souhaite vivre à la campagne tout en étant à proximité de la ville de Florence. La location des appartements est un excellent moyen d'en tirer profit.
Situation
Située sur la colline qui domine la ville, cette demeure d'époque, qui jouit d'une vue imprenable sur Florence et les collines, occupe une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement l'aéroport de Florence, le centre historique et les services de la vie quotidienne, à seulement 300 mètres.

Сеттиньяно, самый первый холм Флоренции, историческая недвижимость площадью около 1800 кв.м. с захватывающим видом на город, состоящая из виллы Монтенеро, упомянутой Джулио Ленси Орланди в "Le ville di Firenze" (Vallecchi 1954) за ее "прекрасное положение", а также хозяйственных построек и различных жилых домов, разделенных на квартиры. Деревня расположена на территории площадью около 70 000 квадратных метров, частично парковая зона, частично оливковая роща, виноградник и лес, все это видно с террас и с виллы; великолепный бассейн.
Описание
Всего в 7 км от исторического центра Флоренции, старинная вилла с величественной архитектурой, которая предстает во всей своей красоте и величии, как только вы входите в эксклюзивные входные ворота. Резиденция расположена на трех уровнях плюс подвал. На первом этаже нас встречает череда гостиных, к которым ведет очень живописная внешняя двойная лестница. Большая кухня, кабинет и столовая, а также служебные ванные комнаты характеризуют жилую зону исторической резиденции. На втором этаже находится спальная зона, где нас встречают три спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами. На первом этаже находятся две веранды, большая гостиная и ванная комната. Погреба для вина и масла и кладовые в подвале. Комплекс дополняют большой фермерский дом и два амбара, которые были прекрасно отреставрированы и в настоящее время разделены на четыре квартиры площадью более 150 кв.м. каждая, с обширным эксклюзивным открытым пространством.
Состояние и отделка
Историческая резиденция находится в хорошем состоянии; некоторые полы выложены терракотой, в других сохранен драгоценный декоративный камень; в спальной зоне - старинный дуб. Никаких чрезвычайных работ по обслуживанию и реставрации не требуется, системы находятся в рабочем состоянии; необходимы только работы по модернизации. Высокие потолки и комнаты с большими окнами придают помещениям величественный и благородный вид.
Открытое пространство
С частной территории усадьбы площадью около 70 000 квадратных метров открывается уникальный вид на город, расположенный амфитеатром по отношению к нему. На территории посажены высокие деревья, фруктовые деревья, оливковые деревья, виноградные лозы, есть колодец и родник. Эксклюзивные открытые пространства, относящиеся к вилле и различным фермерским домам, большие и удобные, предлагающие гостям уединение и спокойствие. В саду построен прекрасный бассейн с зоной солярия. На большой парковке могут с комфортом разместиться автомобили.
Потенциальное использование
Вилла, разделенная на три части, идеально подходит для семьи, даже большой, которая хочет жить в сельской местности, но удобно добираться до города Флоренция. Отличную прибыль можно получить от сдачи квартир в аренду.
Расположение
Расположенная на холме, возвышающемся над городом, эта старинная резиденция, с которой открывается полный вид на Флоренцию и холмы, находится в стратегическом положении, позволяющем быстро добраться до аэропорта Флоренции, исторического центра и услуг для повседневной жизни, всего в 300 метрах.