Moradia 7 quartos, 500 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Historic villa of the highest architectural value located in Settignano on the very first hill overlooking the city of Florence just 8 kilometers from Via Tornabuoni. The open and spectacular view that can be enjoyed from the 500 sqm estate is really unique, the gaze is lost among the roofs and historical monuments and Duomo stands out among all. The land of about 5000 square meters planted with olive and fruit trees surrounds the property embellished by a splendid swimming pool.
Location
Settignano is a fraction of Florence convenient for reaching the city center but also for visiting the surrounding hills where you can enjoy typical Tuscan food and wine experiences. Settignano was a safe holiday resort during the summer for the Florentine Guelphs, today it is characterized by important historic villas with private parks and gardens built in an exclusive and highly coveted context both by Florentine families and by the foreign public who want to live in the countryside surrounded by the greenery of the olive trees but still convenient to reach the motorway, the airport and the center.
Description
Crossing Settignano you reach a road with little traffic and the main entrance gate to the historic villa of about 500 square meters set on the top of a gentle hill dotted with olive trees.
The atmosphere that you breathe while crossing the entrance gate is of absolute quiet and tranquillity, no noise disturbs the environment and your gaze is captivated by the particular and imposing structure of the villa.
The property is developed on a basement and four floors above ground. The basement, with access from the outside, consists of a large room used as a cellar of about 68 square meters. On the ground floor of about 215 square meters, on the main front, there are two entrance doors that lead respectively into the living room and into the hallway that houses the access stairs to the upper floor; on the ground floor there is a kitchen with an independent entrance from the outside, the large dining room with the ancient fireplace and the living room. All the rooms are characterized by high ceilings that give breath of light to all the spaces. On the other side of the ground floor, partially underground, there are rooms used as a study, cellar, cloakroom and services.
The first floor of about 162 square meters which is reached via a comfortable stone staircase houses a beautiful living room on the main front flanked by two large bedrooms with related services and wardrobe. On the back, the large terrace allows, via a ramp, to access the garden on the lower level. Through two comfortable flights of stairs you reach the upper floor of about 32 square meters. Here there is a small tower which forms the crown of the building and which houses a room with service of about 10 square meters, a real favour with amazing views that vary in color when viewed at sunset or in the first light of the morning. Outside the main villa there is a small area of about 35 square meters of recent construction where there is a small room, a service and the technical room.

State and finishes
The villa is perfect in all its internal and external parts. The floors are expertly restored layers, the original ancient terracotta has been maintained, the walls are plastered and the high ceilings characterized by exposed beams and terracotta. The external doors and windows are made of wood and as original as the internal doors that separate the various rooms. Colored tiles laid on the ground have been chosen for the bathrooms while the walls have been plastered. The sleeping area is embellished with historic stone fireplaces that in winter nights offer unique and romantic atmospheres. The systems are all functioning and the villa can be immediately lived and enjoyed
Outdoor spaces
The building is set in a large plot of about 5000 square meters with a part destined to the garden, with a swimming pool for exclusive use, and an area cultivated with olive and fruit trees. The villa has two independent entrances, one through a private road and the other through the property's olive trees.
Potential use
The historic villa is perfect as a first residence if you want to savor the peace of living in the countryside without sacrificing the convenience and proximity of services and the city center, but also as a holiday home it is absolutely comfortable to experience periods of absolute relaxation in a luxurious and prestigious context

Eine historische Villa von höchstem architektonischem Wert in Settignano auf dem ersten Hügel über der Stadt Florenz, nur 8 km von der Via Tornabuoni entfernt. Der offene und spektakuläre Blick von dem 500 qm großen Anwesen ist einzigartig, der Blick verliert sich zwischen den Dächern und historischen Monumenten, aus denen der Dom hervorsticht. Das Grundstück von ca. 5000 qm ist mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt und wird von einem herrlichen Swimmingpool umgeben.
Lage
Settignano ist ein Ortsteil von Florenz, von dem aus man das Stadtzentrum gut erreichen kann, aber auch die umliegenden Hügel, wo man die typische toskanische Gastronomie genießen kann. Settignano war eine sichere Sommerfrische für die florentinischen Guelfen und zeichnet sich heute durch bedeutende historische Villen mit privaten Parks und Gärten aus, die in einem exklusiven Rahmen gebaut wurden, der sowohl von florentinischen Familien als auch von Ausländern, die auf dem Lande inmitten grüner Olivenbäume leben wollen, aber dennoch bequem die Autobahn, den Flughafen und das Zentrum erreichen können, sehr begehrt ist.
Beschreibung
Wenn man das Dorf Settignano durchquert, kommt man an eine wenig befahrene Straße und an das Haupttor der historischen, 500 qm großen Villa, die auf einem sanften Hügel mit Olivenbäumen liegt.
Die Atmosphäre, die Sie einatmen, wenn Sie durch das Eingangstor gehen, ist eine der absoluten Ruhe und Stille, kein Lärm stört die Umgebung und Ihr Blick wird von der besonderen und imposanten Struktur der Villa gefangen genommen.
Das Anwesen besteht aus einem Untergeschoss und vier oberirdischen Etagen. Das Untergeschoss, mit Zugang von außen, besteht aus einem großen Kellerraum mit einer Bruttofläche von ca. 68 Quadratmetern. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 215 qm befinden sich an der Hauptfront zwei Eingangstüren, die jeweils in das Wohnzimmer und den Flur führen, in dem sich die Treppe zum Obergeschoss befindet; im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die ebenfalls einen unabhängigen Eingang von außen hat, das große Esszimmer mit dem antiken Kamin und das Wohnzimmer. Alle Räume zeichnen sich durch hohe Decken aus, die allen Räumen Licht und Atem verleihen. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses, teilweise unterirdisch, befinden sich Räume, die als Arbeitszimmer, Keller, Garderobe und Dienstleistungen genutzt werden.
Die erste Etage mit einer Fläche von ca. 162 Quadratmetern, die man über eine bequeme Steintreppe erreicht, beherbergt ein schönes Wohnzimmer an der Hauptfront, das von zwei großen Schlafzimmern mit entsprechenden Bädern und einer Garderobe flankiert wird. Auf der Rückseite bietet die große Terrasse über eine Rampe Zugang zum Garten auf der unteren Ebene. Zwei bequeme Treppen führen in das obere Stockwerk, das etwa 32 Quadratmeter groß ist. Hier befindet sich ein kleiner Turm, der das Gebäude krönt und ein Zimmer mit Bad von etwa 10 Quadratmetern beherbergt, ein wahres Schmuckstück mit einem atemberaubenden Blick, der sich bei Sonnenuntergang oder im frühen Morgenlicht in verschiedenen Farben zeigt. Außerhalb der Hauptvilla gibt es einen kleinen, kürzlich errichteten Raum von etwa 35 Quadratmetern, in dem sich ein kleines Zimmer, ein Badezimmer und der Technikraum befinden.

Zustand und Ausstattung
Die Villa ist sowohl innen als auch außen in jeder Hinsicht perfekt. Die Fußböden wurden fachmännisch restauriert, die ursprünglichen antiken Terrakottafliesen wurden erhalten, die Wände sind verputzt und die hohen Decken haben sichtbare Balken und Terrakottafliesen. Die äußeren Fensterrahmen sind aus Holz und original, ebenso wie die Innentüren, die die verschiedenen Räume voneinander trennen. Für die Badezimmer wurden farbige Bodenfliesen gewählt, während die Wände verputzt wurden. Der Schlafbereich ist mit historischen Steinkaminen ausgestattet, die in Winternächten für eine einzigartige und romantische Atmosphäre sorgen. Alle Systeme sind funktionstüchtig und die Villa kann sofort bewohnt und genossen werden.
Außenbereiche
Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück von etwa 5000 Quadratmetern, von dem ein Teil als Garten mit einem Swimmingpool zur alleinigen Nutzung bestimmt ist, und ein Bereich mit Oliven- und Obstbäumen. Die Villa hat zwei unabhängige Eingänge, einen über eine Privatstraße und den anderen durch die Olivenbäume auf dem Grundstück.
Mögliche Nutzungen
Die historische Villa eignet sich perfekt als erster Wohnsitz, wenn Sie die Ruhe des Lebens auf dem Lande genießen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Nähe der Dienstleistungen und des Stadtzentrums zu verzichten, aber auch als Feriendomizil ist sie absolut bequem, um Zeiten der absoluten Entspannung in einem luxuriösen und prestigeträchtigen Rahmen zu erleben

Villa historique de grande valeur architecturale située à Settignano sur la première colline qui domine la ville de Florence, à seulement 8 kilomètres de la Via Tornabuoni. La vue ouverte et spectaculaire de la propriété de 500 m2 est unique, le regard se perd parmi les toits et les monuments historiques, où le Duomo se détache parmi tous. Le terrain d'environ 5000 mètres carrés planté d'oliviers et d'arbres fruitiers entoure la propriété agrémentée d'une splendide piscine.
Situation
Settignano est un hameau de Florence, pratique pour rejoindre le centre-ville mais aussi pour visiter les collines environnantes où l'on peut déguster des expériences gastronomiques typiquement toscanes. Aujourd'hui, il est caractérisé par d'importantes villas historiques avec des parcs et des jardins privés construits dans un contexte exclusif très recherché par les familles florentines et les étrangers qui souhaitent vivre à la campagne, entourés d'oliviers verts, tout en étant à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et du centre ville.
Description de la ville
En traversant le village de Settignano, on arrive sur une route peu fréquentée et à la porte d'entrée principale de la villa historique de 500 m² située au sommet d'une colline douce parsemée d'oliviers.
L'atmosphère que l'on respire en franchissant le portail est celle d'une paix et d'une tranquillité absolues, aucun bruit ne vient perturber l'environnement et le regard est captivé par la structure particulière et imposante de la villa.
La propriété se compose d'un sous-sol et de quatre étages. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, est constitué d'une grande pièce à usage de cave d'une surface brute d'environ 68 m². Au rez-de-chaussée d'environ 215 mètres carrés, sur la façade principale, il y a deux portes d'entrée qui mènent respectivement au salon et au couloir qui abrite l'escalier menant à l'étage supérieur ; au rez-de-chaussée, il y a la cuisine, qui a également une entrée indépendante de l'extérieur, la grande salle à manger avec la cheminée ancienne et le salon. Toutes les pièces sont caractérisées par de hauts plafonds qui donnent de la lumière et du souffle à tous les espaces. De l'autre côté du rez-de-chaussée, partiellement souterrain, se trouvent des pièces utilisées comme bureau, cave, vestiaire et services.
Le premier étage d'environ 162 mètres carrés, auquel on accède par un pratique escalier en pierre, accueille un beau salon sur la façade principale, flanqué de deux grandes chambres à coucher avec leurs salles de bains respectives et un vestiaire. À l'arrière, la grande terrasse donne accès, par une rampe, au jardin situé au niveau inférieur. Deux volées d'escaliers pratiques mènent à l'étage supérieur d'environ 32 mètres carrés. C'est là que se trouve la petite tour qui couronne le bâtiment et qui abrite une chambre avec salle de bains d'environ 10 mètres carrés, un véritable bijou qui offre une vue magnifique dont les couleurs varient selon que l'on regarde au coucher du soleil ou au petit matin. À l'extérieur de la villa principale se trouve une petite pièce récemment construite d'environ 35 mètres carrés où se trouvent une petite chambre, une salle de bains et le local technique.

Etat et finitions
La villa est parfaite dans toutes ses parties, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les sols ont été habilement restaurés, les carreaux de terre cuite anciens d'origine ont été conservés, les murs sont enduits et les hauts plafonds ont des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite. Les encadrements des fenêtres extérieures sont en bois et d'origine, de même que les portes intérieures qui séparent les différentes pièces. Les salles de bains sont revêtues de carrelage coloré et les murs sont enduits de plâtre. L'espace nuit est agrémenté de cheminées historiques en pierre qui créent des atmosphères uniques et romantiques pendant les nuits d'hiver. Tous les systèmes sont en état de marche et la villa peut être immédiatement habitée et appréciée.
Espaces extérieurs
Le bâtiment est situé sur un grand terrain d'environ 5000 mètres carrés, dont une partie est destinée au jardin, avec une piscine à usage exclusif, et une zone cultivée d'oliviers et d'arbres fruitiers. La villa dispose de deux entrées indépendantes, l'une par un chemin privé et l'autre à travers les oliviers de la propriété.
Possibilités d'utilisation
La villa historique est parfaite comme première résidence si l'on veut savourer la paix de la vie à la campagne sans renoncer à la commodité et à la proximité des services et du centre ville, mais aussi comme maison de vacances, elle est absolument confortable pour vivre des périodes de détente absolue dans un contexte luxueux et prestigieux.

Историческая вилла с важной архитектурной ценностью, расположенная в Сеттиньяно, одном из самых ближних холмов с видом на Флоренцию, всего в 8 км от Виа Торнабуони. Открытый и захватывающий вид, которым можно насладиться с поместья площадью 500 кв.м., действительно уникален, взгляд теряется среди крыш и исторических памятников, а Дуомо возвышается в самом центре. Земельный участок площадью около 5000 квадратных метров, засаженный оливковыми и фруктовыми деревьями, окружает собственность, украшенную великолепным бассейном.
Месторасположение
Сеттиньяно - это часть Флоренции, удобная для посещения центра города, но также и для посещения окрестных холмов, где можно насладиться типичной тосканской кухней и вином. Летом Сеттиньяно был возлюбленным курортом для флорентийских гвельфов, сегодня он характеризуется важными историческими виллами с частными парками и садами, построенными в эксклюзивном и очень желанном контексте как флорентийскими семьями, так и иностранцами, которые хотят жить на природе, окруженные зеленью оливковых деревьев, но при этом недалеко от автомагистрали, аэропорта и центра.
Описание и планировка
Пересекая Сеттиньяно, вы попадаете на мало оживленную дорогу с главными въездными воротами на историческую виллу площадью около 500 квадратных метров, расположенную на вершине пологого холма, усеянного оливковыми деревьями. Атмосфера, которой вы дышите, пересекая входные ворота, отличается абсолютной тишиной и спокойствием, никакой шум не мешает окружающей среде, и ваш взгляд очарован необычной структурой виллы.
Вилла имеет 5 уровней. Цокольный этаж с доступом снаружи представляет из себя большое помещения, которое используется как погреб, площадью около 68 квадратных метров. На первом этаже площадью около 215 квадратных метров, с фасадной стороны имеются две входные двери, которые ведут соответственно в гостиную и коридор, в котором находится лестница ведущая на верхний этаж; на этом же уровне - кухня с отдельным входом снаружи, большая столовая со старинным камином и гостиная. Все комнаты отличаются высокими потолками, которые наполняют все помещения светом. На другой стороне первого этажа, частично под землей, находятся помещения, используемые как кабинет, подвал, гардеробная и комнаты для обслуживающего персонала.
На втором этаже площадью около 162 квадратных метров, на который можно подняться по удобной каменной лестнице, находится красивая гостиная, а по бокам две большие спальни с ванной комнатой и гардеробной. С задней стороны большая терраса позволяет через пандус попасть в сад на нижнем уровне. Пройдя два удобных лестничных пролета, вы попадете на верхний этаж площадью около 32 квадратных метров. Небольшая башня, которая образует венец здания и в которой находится спальня с ванной комнатой около 10 квадратных метров, настоящая жемчужина с удивительной панорамой, где натуральный краски рассвета и заказа рисуют свои узоры. За пределами основной виллы есть небольшая пристройка площадью 35 квадратных метров недавней постройки, где есть небольшая комната, служебное и техническое помещение.
Состояние и отделочные материалы
Вилла идеальна во всех ее внутренних и внешних частях. Полы - это искусно восстановленные слои, оригинальная древняя терракота была сохранена, стены оштукатурены, а высокие потолки характеризуются открытыми балками и терракотой. Наружные двери и окна сделаны из дерева и так же оригинальны, как и внутренние двери, разделяющие различные комнаты. Для ванных комнат выбрана цветная напольная плитка, а стены оштукатурены. Спальную зону украшают исторические каменные камины, которые зимой создают уникальную романтическую атмосферу. Все системы работают, и на вилле можно сразу жить и наслаждаться.
Территория
Здание расположено на большом участке площадью около 5000 квадратных метров, часть которого предназначена для сада, с бассейном для исключительного использования и территории, засаженной оливковыми и фруктовыми деревьями. Вилла имеет два независимых входа, один через частную дорогу, а другой через оливковую рощу.
Потенциальное использование
Историческая вилла идеально подходит в качестве первой резиденции, если вы хотите насладиться тишиной жизни на природе, не жертвуя при этом удобством и близостью услуг и центра города, но также как дом для отдыха для моментов абсолютного расслабления в роскошном и престижном контексте.