Teto/Chão 5 quartos, 130 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Welcome to an exclusive opportunity in Florence, just a stone's throw from the historic center. Presenting a recently renovated terraced house, divided into two distinct apartments yet united in a single cadastral unit. Each apartment spans approximately 65m2, boasting modern amenities and thoughtful design elements.

Layout:
The property features two apartments connected by a pietra serena staircase, each equipped with an entrance door and video intercom for added security and privacy. A unique mezzanine on the intermediate floor offers approximately 7m2 of versatile space, perfect for a laundry room or additional storage. Additionally, a private courtyard measuring 12m2, along with a cellar and attic, provide ample room for outdoor relaxation and storage needs.

Highlights:

UNESCO-Free Zone: Situated just outside the UNESCO area, this property is free from special permits required for short-term rentals. Enjoy greater flexibility and ease of management, making it an ideal investment opportunity.
Tourist Rental Potential: With its strategic location near the historic center and train station, this residence is perfect for tapping into the lucrative tourist rental market.
Independent Living: Without the constraints of a condominium, this property offers unparalleled independence and autonomy.
Additional Amenities: Benefit from modern conveniences such as alarm systems, surveillance cameras, and air conditioning for enhanced comfort and security. Thermo-acoustic insulation windows and mosquito nets ensure a peaceful living environment.
Location:
Nestled in the heart of Florence, this property offers unparalleled access to the city's cultural treasures and vibrant atmosphere. Whether strolling through historic streets or exploring renowned landmarks, residents can immerse themselves in the rich tapestry of Florentine life. With proximity to the train station, transportation links are conveniently accessible, facilitating travel within the city and beyond.

Don't miss this opportunity to own a versatile housing solution or capitalize on the thriving tourist rental market in one of Italy's most iconic cities. For further information or to schedule a visit, please contact us today

Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit in Florenz, nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum entfernt. Wir präsentieren ein kürzlich renoviertes Reihenhaus, das in zwei separate Wohnungen unterteilt und dennoch in einer einzigen Katastereinheit vereint ist. Jedes Apartment ist etwa 65 m² groß und verfügt über moderne Annehmlichkeiten und durchdachte Designelemente.

Layout:
Das Anwesen verfügt über zwei Apartments, die durch eine Treppe aus Pietra Serena verbunden sind und jeweils mit einer Eingangstür und einer Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre ausgestattet sind. Ein einzigartiges Zwischengeschoss im Zwischengeschoss bietet ca. 7 m² vielseitigen Raum, perfekt für eine Waschküche oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus bieten ein privater Innenhof von 12 m² sowie ein Keller und ein Dachboden ausreichend Platz für Entspannung im Freien und Lagerbedarf.

Höhepunkte:

UNESCO-Freie Zone: Diese Unterkunft liegt etwas außerhalb des UNESCO-Gebietes und ist für Kurzzeitvermietungen keine Sondergenehmigungen erforderlich. Profitieren Sie von größerer Flexibilität und einfacher Verwaltung, was es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.
Potenzial für touristische Vermietung: Mit seiner strategischen Lage in der Nähe des historischen Zentrums und des Bahnhofs eignet sich diese Residenz perfekt für die Erschließung des lukrativen Marktes für touristische Vermietung.
Unabhängiges Leben: Ohne die Einschränkungen einer Eigentumswohnung bietet diese Immobilie beispiellose Unabhängigkeit und Autonomie.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Profitieren Sie von modernen Annehmlichkeiten wie Alarmsystemen, Überwachungskameras und Klimaanlage für mehr Komfort und Sicherheit. Thermoakustische Isolierfenster und Moskitonetze sorgen für ein ruhiges Wohnklima.
Standort:
Eingebettet im Herzen von Florenz bietet dieses Anwesen einen unvergleichlichen Zugang zu den kulturellen Schätzen und der lebendigen Atmosphäre der Stadt. Ob Sie durch historische Straßen schlendern oder berühmte Sehenswürdigkeiten erkunden, die Bewohner können in die reiche Vielfalt des florentinischen Lebens eintauchen. Dank der Nähe zum Bahnhof sind die Verkehrsanbindungen bequem erreichbar und erleichtern das Reisen innerhalb und außerhalb der Stadt.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine vielseitige Wohnlösung zu besitzen oder vom florierenden Markt für Touristenmieten in einer der berühmtesten Städte Italiens zu profitieren. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute