Moradia 5 quartos, 600 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Marignolle,Florence in residential and hilly area charming villa of 600 sqm approx with private land of 1500 sqm approx, swimming pool and service apartment .
Description
The luxurious property of about 600 sqm is accessed through two convenient driveways.
The two-story villa is characterized by a large and very bright loggia access to the large living area, study and a first bedroom with exclusive service. The living area is large in size, one can appreciate the dining room, the comfortable and perfectly equipped eat-in kitchen as well as a second bedroom. On the same floor of the villa then meets a grand suite with living room kitchen and bedroom with bathroom and a wonderful 40 sqm terrace where you can relax and enjoy the view of the Florentine hills. The property has a large basement where there is an event room, a wine cellar, an apartment for the service staff, a lemon house and a garage with 4 parking spaces. Concluding the property is an attic momentarily used as a service space.
Condition and finishes
The villa does not need extraordinary maintenance work but minor interventions to bring it to its maximum splendor. The systems are working and the finishes are of a good standard. The floors are in terracotta, the ceilings embellished with wooden beams and the bathrooms are ceramic.
Outdoor spaces
The private and fenced land measures about 1500 square meters.Olive and fruit trees have been planted . The large relaxation area around the pool gives moments of absolute privacy and serenity . A gazebo has been designed to organize dinners and welcome friends .
Potential uses
The villa can accommodate a large family who wants to live in the green but close to the city center and all primary services. Excellent investment use to target the luxury market , short rentals .
Location
A place of eternal beauty, situated on the rolling hills, this property is one of those extremely rare Villas. Because strict laws prohibiting new construction protect these Tuscan hills, there are only a few villas where a property offers a contemporary lifestyle while being in a classic Florentine and Tuscan setting, full of charm and history.

Marignolle, Florenz in einer Wohn- und Hügellandschaft bezaubernde Villa von ca. 600 Quadratmetern mit privatem Grundstück von ca. 1500 Quadratmetern, Schwimmbad und Dienstwohnung .
Beschreibung
Das luxuriöse Anwesen von ca. 600 qm wird über zwei bequeme Zufahrten erschlossen.
Die zweigeschossige Villa zeichnet sich durch eine große und sehr helle Loggia mit Zugang zum großen Wohnbereich, dem Studio und einem ersten Schlafzimmer mit exklusivem Bad aus. Im großen Wohnbereich befinden sich das Esszimmer, die komfortable und voll ausgestattete Küche und ein zweites Schlafzimmer. Auf der gleichen Etage der Villa gibt es dann eine große Suite mit Wohnküche und Schlafzimmer mit Bad und eine wunderbare 40 qm große Terrasse, wo man sich entspannen und den Blick auf die florentinischen Hügel genießen kann. Das Anwesen verfügt über einen großen Keller, in dem sich ein Veranstaltungsraum, ein Weinkeller, eine Wohnung für Servicepersonal, ein Zitronenhaus und eine Garage mit 4 Stellplätzen befinden. Das Anwesen wird durch einen Dachboden vervollständigt, der vorübergehend als Servicebereich genutzt wird.
Zustand und Ausstattung
Die Villa erfordert keine außergewöhnlichen Instandhaltungsarbeiten, sondern nur kleine Eingriffe, um sie in ihrem vollen Glanz erstrahlen zu lassen. Die Anlagen sind funktionstüchtig und die Ausstattungen sind von gutem Standard. Die Böden sind aus Terrakotta, die Decken sind mit Holzbalken verziert und die Bäder sind aus Keramik.
Außenanlagen
Das private, eingezäunte Grundstück ist ca. 1500 qm groß. Es wurden Oliven- und Obstbäume gepflanzt. Der große Entspannungsbereich rund um das Schwimmbad bietet Momente der absoluten Privatsphäre und Ruhe. Ein Pavillon ist für die Organisation von Abendessen und den Empfang von Freunden vorgesehen.
Mögliche Nutzungen
Die Villa kann eine große Familie beherbergen, die auf dem Lande, aber in der Nähe des Stadtzentrums und aller wichtigen Dienstleistungen leben möchte. Ausgezeichnete Investition Verwendung für den Luxus-Markt , kurze Mieten.
Lage
An einem Ort von ewiger Schönheit, in den sanften Hügeln gelegen, ist diese Immobilie eine dieser äußerst seltenen Villen. Da strenge Gesetze, die den Bau neuer Gebäude verbieten, diese toskanischen Hügel schützen, gibt es nur wenige Villen, in denen eine Immobilie einen modernen Lebensstil bietet und gleichzeitig in einer klassischen florentinischen und toskanischen Umgebung voller Charme und Geschichte liegt.

Marignolle, Florence, dans un quartier résidentiel et vallonné, charmante villa d'environ 600 mètres carrés avec terrain privé d'environ 1500 mètres carrés, piscine et appartement de service.
Description de la propriété
La luxueuse propriété d'environ 600 m² est accessible par deux entrées pratiques.
La villa de deux étages se caractérise par une grande loggia très lumineuse qui donne accès à la grande salle de séjour, au studio et à une première chambre avec salle de bains exclusive. L'espace de vie est de grande taille, et l'on peut apprécier la salle à manger, la cuisine confortable et entièrement équipée, ainsi qu'une deuxième chambre. Au même étage de la villa se trouve une grande suite avec salon, cuisine, chambre à coucher et salle de bains, ainsi qu'une magnifique terrasse de 40 m² où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur les collines florentines. La propriété dispose d'un grand sous-sol où se trouvent une salle d'événements, une cave à vin, un appartement pour le personnel de service, une limonaderie et un garage avec 4 places de parking. La propriété est complétée par un grenier qui est temporairement utilisé comme zone de service.
État et finitions
La villa ne nécessite pas de travaux d'entretien extraordinaires, mais seulement des interventions mineures pour lui donner toute sa splendeur. Les installations sont en état de marche et les finitions sont de bon niveau. Les sols sont en terre cuite, les plafonds sont décorés de poutres en bois et les salles de bains sont en céramique.
Espaces extérieurs
Le terrain privé et clôturé mesure environ 1500 m2. Des oliviers et des arbres fruitiers ont été plantés. Le grand espace de détente autour de la piscine offre des moments d'intimité et de sérénité. Un gazebo a été conçu pour organiser des dîners et accueillir des amis.
Possibilités d'utilisation
La villa peut accueillir une grande famille qui souhaite vivre à la campagne tout en étant proche du centre ville et de tous les services de première nécessité. Excellent investissement pour le marché du luxe, location courte durée.
Situation
Lieu d'une beauté éternelle, situé dans les collines, cette propriété est l'une de ces villas extrêmement rares. Depuis que des lois strictes interdisant la construction de nouveaux bâtiments protègent ces collines toscanes, il n'y a que quelques villas où une propriété offre un style de vie contemporain tout en étant située dans un cadre florentin et toscan classique, plein de charme et d'histoire.

Мариньоль, Флоренция, в жилом и холмистом районе очаровательная вилла площадью около 600 кв. м с частным земельным участком площадью около 1500 кв. м, бассейном и служебной квартирой.
Описание
К роскошной вилле площадью около 600 кв.м. ведут две удобные подъездные дороги.
Двухэтажная вилла характеризуется большой и очень светлой лоджией с выходом в просторную гостиную, студию и первую спальню с эксклюзивной ванной комнатой. В большой по площади гостиной можно оценить столовую, удобную и полностью оборудованную кухню и вторую спальню. На этом же этаже виллы находится большой сьют с гостиной-кухней и спальней с ванной комнатой, а также замечательная терраса площадью 40 кв. м, где можно отдохнуть и насладиться видом на флорентийские холмы. В доме имеется большой подвал, где расположены зал для проведения мероприятий, винный погреб, квартира для обслуживающего персонала, лимонный домик и гараж на 4 парковочных места. К дому примыкает чердак, который временно используется в качестве служебного помещения.
Состояние и отделка
Вилла не требует экстраординарных работ по обслуживанию, а лишь незначительных вмешательств, чтобы привести ее в максимальное великолепие. Все системы находятся в рабочем состоянии, а отделка выполнена на высоком уровне. Полы выложены терракотой, потолки украшены деревянными балками, а ванные комнаты отделаны керамикой.
Открытые пространства
Площадь частного огороженного участка составляет около 1500 кв. м. На нем посажены оливковые и фруктовые деревья. Большая зона отдыха вокруг бассейна предлагает моменты абсолютного уединения и безмятежности. В беседке можно устраивать ужины и принимать друзей.
Возможные варианты использования
Вилла может вместить большую семью, которая хочет жить в сельской местности, но недалеко от центра города и всех основных услуг. Отличное инвестиционное использование для рынка роскоши, краткосрочной аренды.
Расположение
Это место вечной красоты, расположенное на холмах, является одной из тех чрезвычайно редких вилл. Поскольку строгие законы, запрещающие строительство новых зданий, защищают эти тосканские холмы, существует лишь несколько вилл, где недвижимость предлагает современный образ жизни, находясь при этом в классическом флорентийском и тосканском окружении, полном очарования и истории.