Apartamento 4 quartos, 114 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Ubicato in zona elegante della città, ottimamente servito da negozi e dai mezzi pubblici, circondato dal verde del riqualificato Lungarno Colombo, a due passi dall'uscita dell'Autostrada di Firenze Sud dove verrà realizzata anche la prossima linea tramviaria e dove è presente una comoda pista ciclabile; proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento situato al piano terra rialzato di una palazzina di cinque piani recentemente ristrutturato. L'immobile è stato suddiviso in 3 comodi mini appartamenti indipendenti; si tratta nello specifico di due monolocali e di un bilocale tutti con cucina, bagno e camera da letto. Il bilocale ha 2 ampie finestre che guardano l'Arno, mentre i due monolocali si sviluppano verso il piazzale interno condominiale. Gli impianti sono stati rinnovati completamente come tutto l'appartamento al suo interno. Caratteristica importante di questo immobile è che i 3 appartamenti possono diventare comunicanti, l'immobile è quindi perfetto per chi volesse investire nel settore turistico ricettivo. L'appartamento è dotato inoltre di licenza CIR (codice identificativo regionale). completa la proprietà una cantina con accesso carrabile dal piazzale condominiale. Ottimo per carico/scarico e per stivare oggetti personali in caso di utilizzo per affitti brevi. Le spese condominiali sono comprensive del riscaldamento. Sicuramente un'occasione da non farsi sfuggire. ENGLISH TEXT: Located in an elegant area of ​​the city, well served by shops and public transport, surrounded by the greenery of the redeveloped Lungarno Colombo, a stone's throw from the Firenze Sud motorway exit where the next tram line will also be built and where there is a convenient bicycle lane; we offer the sale of a beautiful apartment located on the raised ground floor of a recently renovated five-storey building. The property has been divided into 3 comfortable independent mini apartments; Specifically, these are two studio apartments and a two-room apartment, all with kitchen, bathroom and bedroom. The two-room apartment has 2 large windows overlooking the Arno, while the two studio apartments extend towards the internal condominium square. The systems have been completely renovated like the entire apartment inside. An important feature of this property is that the 3 apartments can become communicating, making the property perfect for those wishing to invest in the tourist accommodation sector. The apartment is also equipped with a C.I.R. license (regional identification code). The property includesa cellar with driveway access from the condominium square. Excellent for loading/unloading and for stowing personal items when used for short-term rentals. The condominium expenses include heating. Definitely an opportunity not to be missed. Classe Energetica: G EPI: 213,6 kwh/m2 anno