Descrição

Em uma área residencial exclusiva e de prestígio no coração do centro histórico, a poucos passos do Lungarno Vespucci, este apartamento está localizado em um elegante edifício dos anos 70. A unidade habitacional estende-se por uma área de 160 metros quadrados e está localizada no quinto andar, facilmente acessível por elevador. A área de estar oferece um espaçoso ambiente composto por uma entrada, uma cozinha totalmente habitável, uma ampla sala de estar / jantar com acesso direto a uma varanda de 16 metros quadrados, uma casa de banho de hóspedes e uma lavandaria. A área de dormir é composta por um corredor e três quartos, um deles com casa de banho privativa privativa, bem como outra casa de banho. A propriedade inclui uma adega localizada na cave do edifício. A propriedade foi recentemente submetida a uma renovação de alta qualidade, com acabamentos finos e janelas novas com isolamento térmico e acústico. Além disso, foi instalado um piso em parquet de excelente qualidade. Excelente oportunidade de investimento, pois já é prática aberta para alugueres turísticos. Vende uma pessoa particular física, categoria cadastral A / 2 . Possibilidade de dedução, que pode ser transferida para o comprador. O aquecimento independente é uma bomba de calor quente e canalizada, a propriedade obteve CIR. Classe Energética: E EPI: 123 kwh / m2 ano

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Inglês
Italiano

In an exclusive and prestigious residential area in the heart of the historic center, just steps away from Lungarno Vespucci, this apartment is located within an elegant 1970s building. The living unit spans 160 square meters and is situated on the fifth floor, conveniently accessible by elevator. The living area offers a spacious environment consisting of an entrance, a fully equipped open-plan kitchen, a large living/dining room with direct access to a 16-square-meter balcony, a guest bathroom, and a laundry room. The sleeping area comprises a hallway and three bedrooms, one of which has a private en-suite bathroom, as well as an additional bathroom. The property is completed by a cellar located in the basement of the building. The property has recently undergone a high-quality renovation, featuring premium finishes and new windows with thermal and acoustic insulation. Additionally, high-quality parquet flooring has been installed. This is an excellent investment opportunity as it is already approved for tourist rentals. The property is sold by a private individual and is classified under cadastral category A/2. There is a possibility for transferable tax deductions. The independent heating system is a hot-cold heat pump and is ducted. The property has obtained the CIR .

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una zona residenziale esclusiva e prestigiosa nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Lungarno Vespucci, si trova questo appartamento all'interno di un elegante palazzo degli anni '70. L'unità abitativa si estende su una superficie di 160 metri quadrati ed è ubicata al quinto piano, accessibile comodamente tramite ascensore. La zona giorno offre un ambiente spazioso composto da un ingresso, una cucina a vista completamente vivibile, un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto a un balcone di 16 metri quadrati, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. La zona notte è composta da un disimpegno e tre camere da letto, di cui una con bagno privato en-suite, oltre a un ulteriore bagno. Completa la proprietà una cantina situata nel piano seminterrato dell'edificio. L'immobile è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione di alta qualità, con finiture di pregio e nuove finestre dotate di isolamento termico e acustico. Inoltre, è stato installato un pavimento in parquet di ottima qualità. Ottima opportunità di investimento in quanto già aperta pratica per affitti turistici. Vende un privato persona fisica, categoria catastale A/2. Possibilità di detrazione, trasferibile all'acquirente. Il riscaldamento autonomo è a pompa di calore caldo-freddo e canalizzato, L'immobile ha ottenuto il CIR. Classe Energetica: E EPI: 123 kwh/m2 anno

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos
4.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
68.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
114.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público
350 m - Estação ferroviária - Firenze Porta al Prato
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada
4.9 km
Hospital
1.7 km - Ospedale di Santa Maria Nuova
Costa
77.0 km
Estância de esqui
29.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas
< 100 m - Delicatessen - Fantasie gastronomiche
150 m - Frutaria - Conti
200 m - Loja de conveniência - Carrefour express
360 m - Padaria - panificio pasticceria Ballerini
Comer fora
100 m - Café - Cafè al Comunale
100 m - Restaurante - Papero Rosso Ristorante
200 m - Bar
230 m - Restaurante de fast food - Arnold’s
Atividades esportivas
490 m - Ginásio - Sporting Club Savasana
600 m - Centro esportivo - Circolo del Tennis Firenze - tênis
3.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Parco Di Firenze
3.4 km - Centro hípico - Centro Ippico Toscano C.I.T.
Escolas
100 m - Escola - Scuola dell'Infanzia e Primaria "Nadia Nencioni"
230 m - Universidade - Polimoda
1.1 km - Instituição de ensino superior - Istituto superiore per le industrie artistiche
Farmácia
180 m - Farmácia
Veterinário
910 m - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Masaccio

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Via Montebello 17/A, Firenze, Firenze

+39 3279265292 / +39 0550162537

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Apartamento 3 quartos, 160 m²
Florença, Firenze (província)
Chianti

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