Moradia 4 quartos, 320 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

FIRENZE/MARIGNOLLE - più precisamente in via del Chiassone, IPI propone in vendita una prestigiosa villa immerso nella splendida cornice delle colline fiorentine, la zona di Marignolle è da sempre sinonimo di esclusività e tranquillità. A pochi minuti dal cuore di Firenze, questa rinomata area residenziale si distingue per il paesaggio verdeggiante, le dimore storiche e la riservatezza assoluta che offre ai suoi residenti. Via del Chiassone, in particolare, è una delle strade più ambite, caratterizzata da ville prestigiose, uliveti e viste mozzafiato sulla città.
In questo contesto privilegiato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da un magnifico giardino di circa un ettaro, arricchito da cento maestose piante di ulivo. La proprietà, costruita intorno al 1955 e completamente ristrutturata nel 1988, unisce il fascino della tradizione a comfort offrendo spazi generosi e finiture di qualità. Dall'ampio ingresso si accede a un'elegante zona giorno composta da un luminoso salone doppio con accesso diretto a una meravigliosa terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax e convivialità con una vista impareggiabile sulla natura circostante. La sala da pranzo, adiacente al salone, si affaccia sul verde del giardino, mentre la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore della casa per chi ama vivere appieno l'ambiente domestico. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una stanza armadi e uno studio che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, composto da una zona giorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
La villa è dotata di impianti di alta qualità: il riscaldamento è stato rifatto circa dodici anni fa, garantendo efficienza e comfort. Un'autoclave di grande capacità assicura un approvvigionamento idrico costante, mentre un impianto di irrigazione copre l'intero giardino e l'uliveto. È presente inoltre realizzato un pozzo alla profondità di settanta metri, con un deposito di cinquemila litri, in grado di fornire un'ampia riserva d'acqua per ogni necessità. Un sistema di depurazione con addolcitore Culligan, garantisce acqua sempre pura e trattata.
Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto: la proprietà è completamente recintata e dispone di un accesso carrabile con cancello elettrico, oltre a un ingresso pedonale. Un comodo box auto di venticinque metri quadrati consente di parcheggiare con facilità. Oltre al grande giardino, la villa vanta una serra conforme per il ricovero delle piante, una zona lavanderia e una grotta scavata nella pietra di galestro sotto la villa. Il tetto è stato oggetto di revisione nel 2022, garantendo la massima sicurezza e protezione della struttura. Gli infissi sono dotati di vetri doppi e persiane, assicurando un ottimo isolamento termico. Questa dimora esclusiva rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'oasi di tranquillità e prestigio a pochi passi dal centro di Firenze. Una residenza unica, perfetta per chi desidera coniugare comfort, privacy e natura.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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