We offer for sale an elegant apartment located in one of the most exclusive and sought after residential areas, in the heart of the historic center of Florence, a few steps from the Lungarno Vespucci. The property is located inside a refined building of the 70s, in a quiet and reserved context.
The unit, which covers an area of about 160 square meters, is located on the fifth floor, easily accessible by elevator. The spacious living area consists of an entrance hall, a fully equipped and livable open kitchen, a bright living/dining room with direct access to a large 16-square-meter balcony, an elegant guest bathroom and a convenient laundry room.
The sleeping area, separate and well disengaged, consists of three bedrooms, one of which has a private en-suite bathroom, and an additional service bathroom. The property is completed by a cellar located in the basement and the possibility of using a well-maintained common condominium area.
The apartment has recently undergone a high-level renovation, which included the installation of fine finishes, new windows with thermal and acoustic insulation, as well as an elegant parquet floor of superior quality.
The property represents an excellent investment opportunity, as the practice for tourist rental has already been started, making it ideal for those who want an immediate income. In addition, independent heating is provided by a ducted hot-cold heat pump system.
Main features:
Area: 160 sqm
Floor: 5th (with elevator)
3 bedrooms
3 bathrooms
Balcony of 16 sqm
Cellar
Recent renovation with high quality finishes
Independent heating system with heat pump hot-cold
Possibility of tax deduction, transferable to the buyer
Cadastral category A/2
CIR certification for tourist rentals
The sale is by a private individual (natural person).
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate, nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal Lungarno Vespucci. L'immobile è ubicato all'interno di un raffinato palazzo degli anni '70, in un contesto tranquillo e riservato.
L'unità abitativa, che si sviluppa su una superficie di circa 160 metri quadrati, è situata al quinto piano, facilmente raggiungibile tramite ascensore. L'ampia zona giorno si compone di un ingresso, una cucina a vista completamente attrezzata e vivibile, un luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto a un ampio balcone di 16 metri quadrati, un elegante bagno per gli ospiti e una comoda lavanderia.
La zona notte, separata e ben disimpegnata, è composta da tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato en-suite, e un ulteriore bagno di servizio. Completano la proprietà una cantina situata al piano seminterrato e la possibilità di usufruire di un'area comune condominiale ben mantenuta.
L'appartamento è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione di alto livello, che ha previsto l'installazione di finiture di pregio, nuove finestre con isolamento termico e acustico, nonché un elegante pavimento in parquet di qualità superiore.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, in quanto è già stata avviata la pratica per l'affitto turistico, rendendolo ideale per chi desidera una rendita immediata. Inoltre, il riscaldamento autonomo è garantito da un impianto a pompa di calore caldo-freddo canalizzato.
Caratteristiche principali:
Superficie: 160 mq
Piano: 5° (con ascensore)
3 camere da letto
3 bagni
Balcone di 16 mq
Cantina
Ristrutturazione recente con finiture di pregio
Impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore caldo-freddo
Possibilità di detrazione fiscale, trasferibile all'acquirente
Categoria catastale A/2
Certificazione CIR per affitti turistici
La vendita è da parte di un privato (persona fisica).
Wir bieten eine elegante Wohnung in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, nur wenige Schritte vom Lungarno Vespucci entfernt, zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einem raffinierten Gebäude aus den 1970er Jahren, in einem ruhigen und zurückhaltenden Kontext.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 160 Quadratmetern befindet sich im fünften Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der geräumige Wohnbereich besteht aus einer Eingangshalle, einer voll ausgestatteten und wohnlichen offenen Küche, einem hellen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einem 16 Quadratmeter großen Balkon, einem eleganten Gästebad und einem praktischen Waschraum.
Der separate und gut abgetrennte Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad en-suite verfügt, und einem weiteren Badezimmer. Ein Keller im Untergeschoss und ein gepflegter Gemeinschaftsbereich runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde vor kurzem einer hochwertigen Renovierung unterzogen, bei der unter anderem hochwertige Oberflächen, neue Fenster mit Wärme- und Schalldämmung sowie ein eleganter Parkettboden von höchster Qualität eingebaut wurden.
Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da bereits mit der touristischen Vermietung begonnen wurde, was sie ideal für diejenigen macht, die ein sofortiges Einkommen erzielen wollen. Außerdem wird das Haus über ein Wärmepumpensystem beheizt, das über einen Kanal verfügt.
Hauptmerkmale:
Fläche: 160 qm
Stockwerk: 5. (mit Aufzug)
3 Schlafzimmer
3 Bäder
Balkon von 16 Quadratmetern
Keller
Kürzlich renoviert mit hochwertigen Oberflächen
Unabhängige Heizungsanlage mit Warm-Kalt-Wärmepumpe
Möglichkeit des Steuerabzugs, übertragbar auf den Erwerber
Katasterkategorie A/2
CIR-Zertifizierung für touristische Vermietung
Der Verkauf erfolgt durch eine Privatperson (natürliche Person).
Nous proposons à la vente un élégant appartement situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés, au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas du Lungarno Vespucci. La propriété est située dans un immeuble raffiné des années 70, dans un contexte calme et réservé.
L'appartement, d'une superficie d'environ 160 mètres carrés, est situé au cinquième étage et est facilement accessible par ascenseur. L'espace de vie spacieux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et agréable à vivre, d'un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à un grand balcon de 16 mètres carrés, d'une élégante salle de bains pour les invités et d'une buanderie pratique.
L'espace nuit, séparé et bien dégagé, se compose de trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains privée, et d'une autre salle de bains de service. La propriété est complétée par une cave située au sous-sol et une zone commune de copropriété bien entretenue.
L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation de haut niveau, comprenant l'installation de finitions de qualité, de nouvelles fenêtres avec isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un élégant parquet de qualité supérieure.
La propriété représente une excellente opportunité d'investissement, car la pratique de la location touristique a déjà commencé, ce qui la rend idéale pour ceux qui veulent un revenu immédiat. En outre, le chauffage indépendant est assuré par un système de pompe à chaleur chaud-froid.
Caractéristiques principales :
Surface : 160 m2
Etage : 5ème (avec ascenseur)
3 chambres à coucher
3 salles de bains
Balcon de 16 m
Cave
Récemment rénové avec des finitions de haute qualité
Système de chauffage indépendant avec pompe à chaleur chaud-froid
Possibilité de déduction fiscale, transférable à l'acheteur
Catégorie cadastrale A/2
Certification CIR pour la location touristique
La vente est effectuée par un particulier (personne physique).
Мы предлагаем на продажу элегантную квартиру, расположенную в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов, в самом сердце исторического центра Флоренции, в нескольких шагах от Лунгарно Веспуччи. Квартира расположена в изысканном здании 1970-х годов, в тихом и уединенном месте.
Квартира площадью около 160 квадратных метров расположена на пятом этаже, куда можно легко добраться на лифте. Просторная жилая зона состоит из прихожей, полностью оборудованной и удобной для жизни открытой кухни, светлой гостиной/столовой с прямым выходом на большой балкон площадью 16 квадратных метров, элегантной гостевой ванной комнаты и удобной прачечной.
Спальная зона, отдельная и хорошо отделенная, состоит из трех спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, и еще одной служебной ванной комнаты. Дом дополняют подвал, расположенный в цокольном этаже, и ухоженная общая территория кондоминиума.
В квартире недавно был проведен высококачественный ремонт, включающий установку высококачественных отделочных материалов, новых окон с тепло- и звукоизоляцией, а также элегантного паркетного пола высшего качества.
Недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность, так как уже начата практика туристической аренды, что делает ее идеальной для тех, кто хочет получить немедленный доход. Кроме того, автономное отопление обеспечивается канальной системой теплового насоса "горячий-холодный".
Основные характеристики:
Площадь: 160 кв.м.
Этаж: 5-й (с лифтом)
3 спальни
3 ванные комнаты
Балкон 16 кв.м.
Погреб
Недавно отремонтированный дом с высококачественной отделкой
Независимая система отопления с тепловым насосом "горячий-холодный
Возможность налогового вычета, передаваемого покупателю
Кадастровая категория A/2
Сертификат CIR для туристической аренды
Продажа осуществляется частным лицом (физическим лицом).
Ofrecemos a la venta un elegante piso situado en una de las zonas residenciales más exclusivas y solicitadas, en pleno centro histórico de Florencia, a pocos pasos de Lungarno Vespucci. La propiedad se encuentra en un refinado edificio de los años 70, en un contexto tranquilo y reservado.
El apartamento, con una superficie aproximada de 160 metros cuadrados, está situado en la quinta planta y es fácilmente accesible en ascensor. La espaciosa zona de estar consta de un hall de entrada, una cocina abierta totalmente equipada y habitable, un luminoso salón-comedor con acceso directo a un gran balcón de 16 metros cuadrados, un elegante cuarto de baño para invitados y un práctico lavadero.
La zona de noche, separada y bien distribuida, consta de tres dormitorios, uno de ellos con baño privado en suite, y otro baño de servicio. La propiedad se completa con una bodega situada en el sótano y una zona común de condominio bien cuidada.
El piso ha sido objeto recientemente de una renovación de alto nivel, que incluyó la instalación de acabados de alta calidad, nuevas ventanas con aislamiento térmico y acústico, así como un elegante parquet de calidad superior.
La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, puesto que ya se ha iniciado la práctica del alquiler turístico, lo que la hace ideal para quienes deseen obtener ingresos inmediatos. Además, dispone de calefacción independiente mediante un sistema de bomba de calor frío-calor por conductos.
Características principales:
Superficie: 160 m2
Planta: 5ª (con ascensor)
3 habitaciones
3 cuartos de baño
Balcón de 16 m2
Sótano
Recientemente reformado con acabados de alta calidad
Sistema de calefacción independiente con bomba de calor frío-calor
Posibilidad de deducción fiscal, transferible al comprador
Categoría catastral A/2
Certificación CIR para alquiler turístico
La venta es por un particular (persona física).
