Casa 3 quartos, 185 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

No coração da encantadora paisagem florentina, na famosa área de Serpiolle, há uma parte de uma fazenda de 1820 empilhada como uma vila de cerca de 185 metros quadrados, que adora sua atmosfera privada e o contexto exclusivo em que está imersa. Apenas a 2,5 km de Careggi e a uma curta distância - apenas 10 km - do centro histórico de Florença, esta propriedade se distingue pela sua posição privilegiada, abraçada por uma paisagem verde e montanhosa que oferece tranquilidade, luz e vistas ao longo do tempo. A casa, localizada no primeiro andar e totalmente livre em quatro lados, está inserida num contexto residencial íntimo composto por uma única unidade, orientada para o lado oposto, garantindo total privacidade e sem vista para a propriedade para venda. Ao redor, cerca de 2.000 metros quadrados de terreno recebem o pátio pavimentado, um jardim, estacionamento, um pequeno olival com 50 oliveiras e uma área arável: um oásis privado perfeito para quem procura um refúgio entre a natureza e o conforto urbano. O acesso é feito através de uma entrada compartilhada, com portão automatizado, que conduz com discrição à propriedade, totalmente independente. Três entradas, todas confortáveis e funcionales - uma do rés-do-chão por porta de segurança, duas diretamente do jardim - permitem uma excelente utilidade dos espaços. Os interiores, amplos e bem distribuídos, acolhem através de uma escada externa com um pequeno terraço que conduz a uma sala de estar de cerca de 43 metros quadrados, luminosa e acolhedora, embelezada com uma grande lareira rústica. A poucos passos, uma primeira casa de banho com aspiração forçada serve a sala de estar. A cozinha, conectada diretamente ao pátio externo, é perfeita para almoços ao ar livre e oferece uma despensa espaçosa. À esquerda da sala de estar há uma sala de cerca de 25 metros quadrados, única por grandes janelas que inundam o ambiente de luz natural e oferecem vistas abertas sobre a vegetação circundante. A partir daqui também há acesso a um dos três quartos duplos, luminoso e caracterizado por duplo acesso. Continuando da sala de estar chega-se ao corredor que leva à área de dormir: dois grandes quartos duplos, uma grande casa de banho com janela e, subindo por uma escada de madeira, o terceiro quarto duplo, reservado e servido por uma casa de banho privativa com janela. Para completar esta casa com um sabor autêntico, encontramos grandes adegas, uma grande garagem de mais de 30 metros quadrados e uma sala técnica, perfeita para todas as necessidades de espaço e funcionalidade. Os detalhes arquitetônicos contam a tradição toscana: tetos altos com vigas expostas, piso de terracota, luminárias de madeira com vidros duplos, portas blindadas, portões em metal, todos acompanhados por um sistema de aquecimento a GPL com caldeira independente. Esta propriedade, em excelentes condições de manutenção, representa o equilíbrio perfeito entre a natureza e a cidade, um lugar para respirar o sossego do campo sem abrir mão do conforto e da proximidade das maravilhas de Florença. Classe Energética: G