Moradia 5 quartos, 640 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Within a prestigious historic villa, we offer for sale an independent portion, partially renovated and enriched by a large private garden.

In addition to the main residence, the property includes a consecrated chapel, an independent apartment of approximately 80 sqm—ideal as guest accommodation or staff quarters—and both a garage and a storage room.

The main entrance opens onto a spacious foyer that leads to the various ground floor rooms: a formal dining room, a bright living area currently used as a study, and a comfortable hallway that gives access to a large, fully equipped kitchen. The kitchen is connected to a second dining room, a practical pantry, a TV lounge, and a first bathroom. Also on this level, there is a second entrance from the street and an additional guest bathroom.

From the ground floor, one can also access a small cellar and the private chapel, which is internally connected to the residence.

An elegant staircase leads to the first floor, where the sleeping area is located. This level features three double bedrooms: one with en suite bathroom and access to a romantic covered loggia, another opening onto a habitable terrace—perfect for relaxing outdoors—connected by a spacious central sitting room. The night area is completed by a study, a single bedroom, and an additional bathroom.

From the first floor, a further staircase leads to the attic level, ideal as a storage area, which in turn provides access to a panoramic rooftop terrace.

Also on the first floor is a semi-independent living area, composed of three additional bedrooms and two large rooms, easily adaptable for family use or as a separate space for guests.

The private garden, well arranged around the residence, measures approximately 2,300 sqm and ensures privacy and tranquility. It also includes a charming lemon house and a functional greenhouse. An additional plot of land of about 500 sqm in front of the villa is also included in the property.


L’Isolotto is a well-served and constantly appreciating residential area located in the southwest part of Florence. Characterized by wide tree-lined avenues, public parks, and neighborhood services, it offers an ideal balance between tranquility and daily livability.

Well-connected to the historic center via the tram line (Talenti stop just a few minutes' walk away), it allows you to reach Santa Maria Novella Station in about 10 minutes and the Duomo in just over a quarter of an hour.

The area is also convenient for reaching the Parco delle Cascine, Florence Airport (about 20 minutes), and the main exit routes from the city by car.

An ideal setting for those who wish to live in a quiet residential area yet perfectly connected to the vibrant heart of Florence.

*The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.

Innerhalb einer prestigeträchtigen historischen Villa bieten wir zum Verkauf einen teilweise renovierten und unabhängigen Teil mit großem privatem Garten an.

Neben der Hauptresidenz wird das Anwesen durch eine geweihte Kapelle, eine Wohnung mit separatem Eingang von etwa 80 qm, ideal als Gäste- oder Personalunterkunft, und zwei Garagen bereichert.

Der Haupteingang der Residenz öffnet sich zu einer großen Halle, die die Räume im Erdgeschoss verteilt: ein repräsentatives Esszimmer, ein helles Wohnzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Von der Halle erreicht man einen komfortablen Flur, der zu einer großen und bewohnbaren Küche führt, die mit einem zweiten Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem ersten Badezimmer verbunden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein zweiter Eingang von der Straße und ein weiteres Gästebad.
Von diesem Niveau aus gelangt man auch in einen kleinen Keller und zur Kapelle, die sich innerhalb des Anwesens befindet und direkt mit der Residenz verbunden ist.

Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich entfaltet. Hier befinden sich vier Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, eines Zugang zu einer romantischen überdachten Loggia hat und ein weiteres auf eine bewohnbare Terrasse blickt, ideal für entspannende Momente im Freien. Der Schlafbereich wird durch zwei Einzelzimmer und ein gemeinsames Gästebad vervollständigt.
Vom ersten Stock gelangt man über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss, das sich als Abstell- oder Lagerraum eignet und weiter zur Panoramaterrasse auf dem Dach der Residenz führt.

Ebenfalls im ersten Stock befindet sich ein weiterer halbunabhängiger Wohnbereich, der aus drei Zimmern und zwei großen Räumen besteht und problemlos für familiäre Zwecke oder als separater Gästebereich angepasst werden kann.

Der private Garten erstreckt sich über etwa 2.300 qm, ist gut um das Anwesen verteilt und garantiert Privatsphäre und Ruhe. Hinzu kommt ein angrenzendes Grundstück von etwa 500 qm, das ebenfalls im exklusiven Besitz ist.

Das Isolotto ist ein gut versorgtes Wohngebiet in ständiger Aufwertung im Südwesten von Florenz. Es zeichnet sich durch breite, baumgesäumte Alleen, öffentliche Parks und Nachbarschaftsdienste aus und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und täglicher Lebensqualität.

Gut verbunden mit dem historischen Zentrum durch die Straßenbahnlinie (Haltestelle Talenti in wenigen Gehminuten erreichbar), ermöglicht es, den Bahnhof Santa Maria Novella in etwa 10 Minuten und den Dom in etwas mehr als einer Viertelstunde zu erreichen.

Das Gebiet ist außerdem mit dem Auto bequem erreichbar, um den Parco delle Cascine, den Flughafen Florenz (ca. 20 Minuten) und die Hauptausfahrtsstraßen aus der Stadt zu erreichen.

Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einem ruhigen Wohngebiet leben möchten, das jedoch perfekt mit dem pulsierenden Herzen von Florenz verbunden ist.

*Die vorliegenden Informationen und Pläne sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

À l'intérieur d'une prestigieuse villa historique, nous proposons à la vente une partie indépendante partiellement rénovée et dotée d'un grand jardin privé.

La propriété, en plus de la demeure principale, est enrichie par la présence d'une chapelle consacrée, d'un appartement avec entrée indépendante d'environ 80 m², idéal comme dépendance pour les invités ou le personnel de service, et de deux garages.

L'entrée principale de la demeure s'ouvre sur un grand hall qui distribue les pièces du rez-de-chaussée : une salle à manger de réception, un salon lumineux actuellement utilisé comme bureau. Depuis le hall, on accède ensuite à un dégagement confortable qui mène à la cuisine spacieuse et habitable, reliée à une seconde salle à manger, un salon intime, et une première salle de bain. Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons une deuxième entrée depuis la rue, et une autre salle de bain de service.
De ce niveau, on accède également à une petite cave et à la chapelle, interne à la propriété et directement reliée à la résidence.

Un élégant escalier mène au premier étage, où se développe la zone nuit. Ici, nous trouvons quatre chambres doubles, dont une avec salle de bain en suite, une avec accès à une loggia couverte romantique et une autre avec vue sur une terrasse habitable, idéale pour des moments de détente en plein air. La zone nuit est complétée par deux petites chambres et une salle de bain de service commune.
Depuis le premier étage, par un autre escalier, on atteint le grenier, pratique comme espace de rangement ou de stockage, qui à son tour mène à la terrasse panoramique sur le toit de la demeure.

Toujours au premier étage, se développe une autre zone habitable semi-indépendante composée de trois chambres et de deux grandes salles, qui peut être facilement adaptée à un usage familial ou comme espace séparé pour les invités.

Le jardin privé s'étend sur environ 2 300 m², bien distribué autour de la propriété, et garantit intimité et tranquillité. À cela s'ajoute un terrain adjacent d'environ 500 m², également en propriété exclusive.

L'Isolotto est une zone résidentielle bien desservie et en constante valorisation, située dans le sud-ouest de Florence. Caractérisée par de larges avenues bordées d'arbres, des parcs publics et des services de quartier, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie quotidienne agréable.

Bien reliée au centre historique par la ligne de tramway (arrêt Talenti à quelques minutes à pied), elle permet d'atteindre la Gare Santa Maria Novella en environ 10 minutes et le Duomo en un peu plus d'un quart d'heure.

La zone est également pratique pour rejoindre en voiture le Parc des Cascine, l'Aéroport de Florence (environ 20 minutes) et les principales voies de sortie de la ville.

Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel tranquille mais parfaitement connecté avec le cœur vibrant de Florence.

*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.