Florence, renovated apartment in small villa, on two levels, with large terrace, small garden, parking spaces.
Description
An elegant little villa from the 1950s, divided into two apartments. The apartment is on the first and top floor, and has an area of 140 square meters, is divided into the entrance hall that leads directly to the double living room, a generous double bedroom, two twin bedrooms, a large utility room, a bathroom with bathtub and double sink and the comfortable kitchen. From the living room, a staircase of wooden furniture leads to the attic with generous heights, where we find a large central room, a bathroom with attached laundry and two other rooms, one larger, the second slightly smaller, suitable as a study or TV room. From this attic there is direct access to the large terrace in front, which in the side areas is covered for greater livability, one of these covered corners is equipped with bbq, table and chairs for convivial moments.
Outdoor Spaces
The terrace on the attic level of about 140 square meters is definitely the highlight of this property, thanks also to the two covered and equipped areas. On an even higher level, connected by a convenient staircase, we find the solar slab or solarium. On the ground floor, on the other hand, there is the garden that surrounds the cottage, one half of which is exclusive property. Beyond the garden a paved space with gravel for parking two cars comfortably, closed by an automatic gate.
Condition and finishes
The apartment was fully renovated in 2020, also modifying some interior spaces for their greater and more efficient usability, with new and modern installations. In early 2025, the facade of the cottage was also redone, as well as waterproofing the terrace and the solar slab, all now looking its best.
Potential uses
A generously sized apartment, with important outdoor spaces that are rarely found. Not to be underestimated is the presence of parking spaces, a real treasure in chaotic, modern cities.
Location
A perfect location in one of Florence's residential neighborhoods, a short walk from the historic city center and the lungarni, the city's true lung, with numerous services at your doorstep, restaurants, bars, stores and supermarkets. A coveted and therefore hard-to-find location.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Firenze in zona residenziale, appartamento ristrutturato in villino, su due livelli, con ampia terrazza, piccolo giardino, posti auto.
Descrizione
Un elegante villino degli anni 50, diviso in due appartamenti. L'appartamento è al primo e ultimo piano, ha una superficie di 140 mq, si divide in ingresso che accede direttamente al soggiorno doppio, una generosa camera matrimoniale, due camere doppie, un ampio ripostiglio, un bagno con vasca e doppio lavandino, e la comoda cucina abitabile. Dal soggiorno, una scala di arredo in legno conduce alla mansarda dalle altezze importanti, dove troviamo una ampia stanza centrale, un bagno con annessa lavanderia e altre due stanze, una più grande, la seconda poco più piccola, adatte come studio o stanza Tv. Da questa mansarda si accede direttamente all'ampia terrazza antistante, che nelle zone laterali è coperta per una maggiore vivibilità, uno di questi angoli coperti è attrezzata con bbq, tavolo e sedie per momenti conviviali.
Spazi esterni
La terrazza al piano della mansarda misura circa 140 mq è sicuramente il fiore all'occhio di questo immobile, grazie anche alle due zone coperte e attrezzate. Ad un livello ancora superiore, collegato da una comoda scala, troviamo il lastrico solare o solarium. Al piano terra, invece, c'è il giardino che circonda il villino, di cui una metà è di proprietà esclusiva. Oltre il giardino uno spazio pavimentato con ghiaia per parcheggiare comodamente due auto, chiuso da cancello automatico.
Stato e finiture
L'appartamento è stato integralmente ristrutturato nel 2020, modificando anche alcuni spazi interni per una loro maggiore e più efficiente fruibilità, con impianti nuovi e moderni. Nei primi mesi del 2025 è stata rifatta anche la facciata del villino, oltre ad impermeabilizzate la terrazza e il lastrico solare, il tutto si presenta ora nella sua veste migliore.
Potenzialità d'uso
Un appartamento dalle dimensioni importanti, con spazi esterni di rara reperibilità. Da non sottovalutare la presenza dei posti auto, vero tesoro nelle caotiche, moderne città.
Location
Una location perfetta in uno dei quartieri residenziali di Firenze, a pochi passi dal centro storico della città e dai lungarni, vero polmone della città, con numerosi servizi a porta di mano, ristoranti, bar, negozi e supermercati. Una location ambita e perciò di difficile reperibilità.
Florenz in Wohngebiet, renovierte Wohnung in kleiner Villa, auf zwei Ebenen, mit großer Terrasse, kleiner Garten, Parkplätze.
Beschreibung
Eine elegante kleine Villa aus den 1950er Jahren, aufgeteilt in zwei Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im ersten und obersten Stockwerk, hat eine Fläche von 140 qm und ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, die direkt in das Doppelwohnzimmer führt, ein großzügiges Doppelschlafzimmer, zwei Zweibettzimmer, einen großen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und eine komfortable Küche. Vom Wohnzimmer aus führt eine Holztreppe zum Dachgeschoss mit beachtlicher Höhe, wo sich ein großer zentraler Raum, ein Badezimmer mit angrenzender Waschküche und zwei weitere Räume befinden, einer größer, der zweite etwas kleiner, geeignet als Arbeitszimmer oder Fernsehzimmer. Von dieser Mansarde aus hat man direkten Zugang zur großen Terrasse, die in den Seitenbereichen überdacht ist, um das Leben angenehmer zu gestalten; einer dieser überdachten Bereiche ist mit einem Grill, Tisch und Stühlen für gesellige Momente ausgestattet.
Außenbereiche
Die ca. 140 m² große Terrasse im Dachgeschoss ist sicherlich das Highlight dieser Immobilie, auch dank der beiden überdachten und ausgestatteten Bereiche. Auf einer noch höheren Ebene, die durch eine bequeme Treppe verbunden ist, befindet sich die Sonnenterrasse oder das Solarium. Im Erdgeschoss hingegen befindet sich der Garten, der das Haus umgibt und von dem eine Hälfte exklusiv genutzt wird. Jenseits des Gartens befindet sich eine gepflasterte Fläche mit Kies für das Parken von zwei Autos, die durch ein automatisches Tor geschlossen wird.
Zustand und Ausstattungen
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, wobei auch einige Innenräume für eine bessere und effizientere Nutzung mit neuen und modernen Installationen umgebaut wurden. Anfang 2025 wurde auch die Fassade des Hauses erneuert, sowie die Terrasse und die Solarplatte abgedichtet, so dass sich alles in einem optimalen Zustand befindet.
Mögliche Nutzungen
Eine Wohnung von beträchtlicher Größe, mit seltenen Außenbereichen. Nicht zu unterschätzen ist das Vorhandensein von Parkplätzen, ein wahrer Schatz in chaotischen, modernen Städten.
Standort
Perfekte Lage in einem der Wohnviertel von Florenz, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum und den Lungarni, den wahren Lungen der Stadt, entfernt, mit zahlreichen Dienstleistungen vor der Haustür, Restaurants, Bars, Geschäften und Supermärkten. Ein begehrter Standort und daher schwer zu finden.
Florence dans quartier résidentiel, appartement rénové dans petite villa, sur deux niveaux, avec grande terrasse, petit jardin, places de parking.
Description
Une élégante petite villa des années 50, divisée en deux appartements. L'appartement se trouve au premier et dernier étage, a une surface de 140 m2, et est divisé en un hall d'entrée menant directement au double séjour, une généreuse chambre double, deux chambres à deux lits, un grand débarras, une salle de bain avec baignoire et double lavabo, et une cuisine confortable. Depuis le salon, un escalier en bois meublant mène au grenier avec des hauteurs importantes, où se trouvent une grande pièce centrale, une salle de bains avec buanderie attenante et deux autres pièces, l'une plus grande, la seconde légèrement plus petite, pouvant servir de bureau ou de salle de télévision. De cette mansarde, on accède directement à la grande terrasse avant, qui est couverte dans les parties latérales pour une plus grande habitabilité ; l'une de ces parties couvertes est équipée d'un barbecue, d'une table et de chaises pour des moments conviviaux.
Espaces extérieurs
La terrasse mansardée d'environ 140 m2 est certainement le point fort de cette propriété, grâce également aux deux espaces couverts et équipés. A un niveau encore plus élevé, relié par un escalier pratique, se trouve la dalle solaire ou solarium. Au rez-de-chaussée, en revanche, se trouve le jardin qui entoure la maison, dont la moitié est une propriété exclusive. Au-delà du jardin se trouve une zone pavée avec du gravier pour garer deux voitures, fermée par un portail automatique.
État et finitions
L'appartement a été entièrement rénové en 2020, en modifiant également certains espaces intérieurs pour une utilisation plus grande et plus efficace, avec des installations nouvelles et modernes. Au début de l'année 2025, la façade du chalet a également été refaite, ainsi que l'imperméabilisation de la terrasse et de la dalle solaire, et tout est aujourd'hui dans son meilleur état.
Utilisations potentielles
Un appartement aux dimensions importantes, avec des espaces extérieurs rares. A ne pas sous-estimer, la présence de places de parking, véritable trésor dans les villes modernes et chaotiques.
Emplacement
Une situation parfaite dans l'un des quartiers résidentiels de Florence, à deux pas du centre historique et des lungarni, véritables poumons de la ville, avec de nombreux services à proximité, restaurants, bars, boutiques et supermarchés. Un emplacement recherché et donc difficile à trouver.
Флоренция в жилом районе, отремонтированная квартира в небольшой вилле, на двух уровнях, с большой террасой, небольшой сад, парковочные места.
Описание
Элегантная небольшая вилла 1950-х годов, разделенная на две квартиры. Квартира находится на втором и последнем этаже, имеет площадь 140 кв.м. и разделена на прихожую, ведущую прямо в двойную гостиную, просторную спальню с двуспальной кроватью, две спальни с двумя односпальными кроватями, большую кладовую, ванную комнату с ванной и двойной раковиной, и удобную кухню. Из гостиной деревянная лестница с мебелью ведет на мансарду значительной высоты, где находится большая центральная комната, ванная комната с прилегающей прачечной и две другие комнаты, одна побольше, вторая чуть меньше, подходящая для кабинета или телевизионной комнаты. С этой мансарды есть прямой доступ к большой террасе, которая в боковых частях покрыта для большего удобства жизни; одна из этих крытых зон оборудована барбекю, столом и стульями для общения.
Открытые пространства
Терраса на мансарде площадью около 140 кв. м, безусловно, является изюминкой этого дома, благодаря двум крытым и оборудованным зонам. На еще более высоком уровне, соединенном удобной лестницей, находится солнечная площадка или солярий. На первом этаже, с другой стороны, находится сад, окружающий коттедж, одна половина которого является эксклюзивной собственностью. За садом находится вымощенная гравием площадка для парковки двух автомобилей, закрытая автоматическими воротами.
Состояние и отделка
Квартира была полностью отремонтирована в 2020 году, также были изменены некоторые внутренние пространства для их более эффективного использования, с новыми и современными установками. В начале 2025 года был переделан фасад коттеджа, а также гидроизоляция террасы и солнечная плита, и сейчас все находится в наилучшем состоянии.
Потенциальное использование
Квартира значительных размеров, с редкими открытыми пространствами. Не стоит недооценивать и наличие парковочных мест - настоящее сокровище в хаотичных современных городах.
Местоположение
Идеальное расположение в одном из жилых районов Флоренции, всего в нескольких минутах ходьбы от исторического центра города и Лунгарни, настоящих легких города, с многочисленными услугами на пороге, ресторанами, барами, магазинами и супермаркетами. Это очень популярное место, поэтому его трудно найти.
