Solar 40 quartos, 8000 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Tenda de agroturismo e fazenda de prestígio no coração do Chianti Fiorentino

A imobiliária CENTURY 21 Skyline está orgulhosa de apresentar ao público internacional uma pérola inserida no coração das colinas icônicas de Chianti florentino.
Hoje apresentamos uma oportunidade imobiliária de rara exclusividade: uma grande e prestigiosa propriedade que encarna a história e a beleza estreguinte da paisagem toscana.
Localizada a 30 minutos de Florença, esta propriedade possui uma vila histórica cujas origens remontam à primeira metade do século XIV, estrategicamente localizada no território.
Sua localização oferece excelente conexão com os principais centros históricos e culturais da Toscana, localizado a cerca de 35 km de Florença, 60 km de Siena, 75 km de Pisa e facilmente acessível a partir de San Gimignano, Volterra, Vinci e as costas de Versilia e Costa Etrusca.

A propriedade estende-se por cerca de 300 hectares no total, caracterizados por uma vocação agrícola de excelência, única pelo tamanho e pela paisagem que oferece.
As principais culturas incluem cerca de 65 hectares de vinhas, inscritas por 90% no Chianti, com variedades preciosas como Sangiovese, Merlot, Cannaiolo, Cabernet Sauvignon, Trebbiano e Malvasia.

A produção de vinícola atual é de cerca de 3.000 hectares/ano, com potencial de expansão até 5.000 hectares/ano.
A propriedade também inclui cerca de 40 hectares de olival, com cerca de 8.500 plantas que geram uma produção variável de azeite.
A propriedade inclui cerca de 90 hectares de terra arável (grano, farol, horta), 95 hectares de madeira, 4 hectares de nogueira, 6 hectares de pastagem.
A propriedade faz parte de uma reserva de caça isolada que se estende por cerca de 400 hectares, dos quais cerca de 200 hectares estão dentro da própria propriedade.

A propriedade inclui quatro complexos imobiliários separados, chamados Borghi (que para facilidade de leitura númerosremo), para uma área total de construção significativa.

Borgo 1
Parte integrante desta vila é uma estrutura próxima de agroturismo com características hoteleiras, desenvolvida no final de 1900, composta por vários edifícios, principalmente restaurados na década de 2000.

- Uma primeira estrutura é composta por uma vila histórica que remonta ao início do século XIX, que mantém intactas as suas características arquitetônicas.
A moradia oferece amplas salas de recepção, salas, banheiros e quartos com cerca de 20 hóspedes, bem como espaços auxiliares e terraços panorâmicos, num total de cerca de 615 metros quadrados e cerca de 180 metros quadrados de terraços.
A cave abriga caves adequadas para o requinte e a degustação dos produtos empresais, ampliadas por cerca de 470 metros quadrados.
- Uma segunda estrutura restaurada, recebe 5 apartamentos independentes com serviços de nível, oferecendo cerca de 30 camas, com uma área de cerca de 800 metros quadrados mais terraços e despensas.
- Uma terceira estrutura inclui uma parte residencial restaurada no primeiro andar (cerca de 340 metros quadrados mais terraços) e salas no rés-do-chão utilizadas como escritório e adega (cerca de 445 metros quadrados). Estes dois edifícios, renovados, oferecem floresta para 4 hóspedes em posição dominante com piscina privada (cerca de 100 m2) e uma arrecadação rural com potencial de transformação (cerca de 130 m2).
- Uma quarta estrutura, também restaurada, oferece espaços residenciais para 6 hóspedes (cerca de 135 m2).
- Uma quinta estrutura é composta por 4 unidades atualmente utilizadas como empresa (cerca de 465 metros quadrados).

O Borgo está imerso em um magnífico parque centenário de quase 20.000 metros quadrados, com majestosas árvores, incluindo azinheiras e ciprestes centenários. O parque inclui áreas pavimentadas, jardins italianos e avenidas internas.
O Borgo tem três piscinas, duas das quais em uma posição panorâmica ideal para desfrutar do pôr do sol da Toscana e uma reserva para uso exclusivo de uma das estruturas agrícolas.
Existe um campo de ténis em terra vermelha para permitir aos hóspedes jogar em absoluta liberdade e autonomia num contexto natural incrível.

Adjacente ao pátio principal, encontramos um belo pórtico com forno e churrasqueira, este alpendre oferece grandes espaços para acomodar confortavelmente até 150 pessoas sentadas para eventos e cerimônias.

Borgo 2
complexo imobiliário de cerca de 2.100 metros quadrados (fabricado a ser restaurado) em cerca de 6.500 metros quadrados de pátio

Borgo 3
complexo imobiliário de cerca de 1.000 metros quadrados (fabricado a ser restaurado) em cerca de 5.000 metros quadrados de pátio

Borgo 4
complexo imobiliário de cerca de 1.100 metros quadrados (fabricado a ser restaurado) em cerca de 5.000 metros quadrados de pátio.

Estes complexos oferecem um potencial significativo de desenvolvimento e valorização de toda a propriedade, que possui um total de cerca de 8.000 metros quadrados de cubature.
As terras circundantes destas fazendas também são principalmente cultivadas com vinhas, olivais e terras aráveis.
A propriedade é divisível e a propriedade avalia uma venda fracionada!

NOTA SOBRE A RESERVIDADE: Para garantir a máxima discrição e confidencialidade, todas as informações serão tratadas respeitando a privacidade do cliente.
Mais detalhes, documentação e planos serão compartilhados exclusivamente com clientes altamente selecionados e qualificados, cuja manifestação de interesse e perfil econômico estão em conformidade com o pedido da propriedade.
Esta é uma oportunidade reservada para investidores ou privados que procuram um bem de luxo, histórico e com potencial agrícola e alojamento inigualável na paisagem toscana.
Para receber informações privadas e aprofundar esta extraordinária oportunidade, pode contactar-nos privadamente.

Possibilidade de negociação nas 5 línguas mais faladas do mundo.

"As informações e planos incluídos no presente anúncio não constituem um elemento contratual"