490.000 €

Apartamento 4 quartos, 90 m²
Florença, Firenze (província)
Chianti

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Descrição

Exclusivamente, oferecemos à venda um elegante apartamento de cerca de 90 metros quadrados, localizado no segundo andar de um encantador edifício histórico do final de 1900, no coração de Oltrarno florentino.

A propriedade, recentemente renovada, encontra-se em excelente estado de conservação e oferece quartos luminosos e bem distribuídos. É composto por:

grande sala de jantar,

cozinha,

sala de estar (possivelmente utilizável como terceiro quarto),

quarto individual espaçoso,

banheiro com janela com chuveiro,

quarto duplo com banheiro privativo com chuveiro,

adega própria.

As taxas de condomínio ascendem a cerca de 100 € / mês. O aquecimento é independente e o apartamento está equipado com ar condicionado na sala e no quarto principal.

O edifício também possui um pavimento solar panorâmico de condomínio, localizado no quinto e último andar, de onde é possível desfrutar de uma vista deslumbrante sobre os telhados de Florença e os monumentos circundantes.

Uma casa ideal para quem quer viver numa das áreas mais prestigiadas e sugestivas do centro histórico, a poucos passos da Piazza Pitti e da Ponte Vecchio.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of Florence, just a few steps from the magnificent Piazza Pitti and the Boboli Gardens, we are proud to present exclusively this elegant four-room apartment of approximately 90 sqm, located on the second floor (without lift) of a prestigious late 15th-century building.

This home beautifully combines historic charm and modern comfort. Recently renovated, it preserves the warm atmosphere typical of Florentine residences while offering a functional and refined layout.

The bright living area includes a dining room and a fully equipped kitchen, followed by a living room that can easily serve as a third bedroom if needed.
The spacious single bedroom is perfect as a guest room or study. The master bedroom features an en-suite bathroom with shower, while a second bathroom with window serves the living area. A private cellar completes the property.

Additional features include independent heating and air conditioning in the living room and master bedroom.
Condominium fees are approximately €100/month.

Residents also have access to a shared panoramic rooftop terrace on the top floor, offering breathtaking views over Florence’s rooftops and monuments — the perfect spot to enjoy a sunset or a quiet morning coffee surrounded by the beauty of the city.

An exclusive address, a timeless atmosphere, and a home that tells the story of Florence in every detail.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In esclusiva, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di un affascinante palazzo storico di fine ’400, nel cuore dell’Oltrarno fiorentino.

L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Si compone di:

ampia sala da pranzo,

cucina abitabile,

soggiorno (eventualmente utilizzabile come terza camera),

camera singola spaziosa,

bagno finestrato con cabina doccia,

camera matrimoniale con bagno privato dotato di cabina doccia,

cantina di proprietà.

Le spese condominiali ammontano a circa €100/mese. Il riscaldamento è autonomo e l’appartamento è dotato di impianto di condizionamento nel soggiorno e nella camera principale.

Il palazzo dispone inoltre di un lastrico solare panoramico condominiale, posto al quinto ed ultimo piano, dal quale è possibile godere di una vista mozzafiato sui tetti di Firenze e sui monumenti circostanti.

Un’abitazione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose e suggestive del centro storico, a pochi passi da Piazza Pitti e dal Ponte Vecchio.

Im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte von der prächtigen Piazza Pitti und dem Boboli-Garten entfernt, bieten wir exklusiv diese elegante Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² im zweiten Stock (ohne Aufzug) eines eindrucksvollen Palazzos aus dem späten 15. Jahrhundert zum Verkauf an.

Diese Wohnung verbindet auf harmonische Weise historischen Charme und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und bewahrt den authentischen Charakter einer florentinischen Residenz mit warmen, einladenden Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung.

Der Wohnbereich umfasst ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer, das bei Bedarf als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein geräumiges Einzelzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Fenster ergänzt den Wohnbereich. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Ausstattung umfasst autonome Heizung und Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.
Die Betriebskosten betragen etwa 100 €/Monat.

Das Gebäude bietet zudem eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über die Dächer von Florenz – ein einzigartiger Ort, um den Sonnenuntergang oder den Charme der Stadt zu genießen.

Eine exklusive Adresse, ein zeitloses Ambiente – eine Wohnung, die den Geist von Florenz in jedem Detail widerspiegelt.

Au cœur de Florence, à quelques pas de la magnifique Piazza Pitti et des Jardins Boboli, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de quatre pièces d’environ 90 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un prestigieux palazzo de la fin du XVe siècle.

Alliant charme historique et confort moderne, ce bien récemment rénové conserve l’atmosphère chaleureuse des résidences florentines, avec des pièces lumineuses et parfaitement agencées.

L’espace jour comprend une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu’un séjour pouvant être transformé en troisième chambre.
Une chambre simple spacieuse convient idéalement pour un bureau ou une chambre d’appoint. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative avec douche, tandis qu’une seconde salle de bains avec fenêtre dessert la partie jour. Un cellier privé complète l’appartement.

Le chauffage est individuel, et l’appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et la chambre principale.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 €/mois.

L’immeuble offre également un toit-terrasse panoramique en copropriété, offrant une vue imprenable sur les toits et monuments de Florence — un endroit idéal pour admirer le coucher du soleil ou savourer un moment de tranquillité au cœur de la ville.

Une adresse prestigieuse, une ambiance intemporelle, un appartement qui raconte Florence dans chaque détail.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 90 m²
Quartos: 4
Classe energética: G
Referência: 86368906

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 6.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
113.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 1.3 km - Estação ferroviária - Firenze Santa Maria Novella
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.5 km
Hospital: 1.1 km - Ospedale di Santa Maria Nuova
Costa: 77.6 km
Estância de esqui: 29.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 110 m - Padaria - Ginos Bakety
130 m - Loja de doces - Gelateria della Passera
130 m - Supermercado - Sapori & Dintorni Conad
320 m - Loja de conveniência - King super mini market
Comer fora: < 100 m - Café - Maioli
100 m - Bar - Ditta Artigianale
100 m - Pub - Le Volpi e L'uva
100 m - Restaurante - Ristorante La Galleria
Atividades esportivas: 680 m - Ginásio - Florence Fitness
1.7 km - Centro esportivo - Assi Giglio Rosso
4.5 km - Clube de Golfe - Golf Club Parco Di Firenze
4.8 km - Centro hípico - Centro Ippico Toscano C.I.T.
Escolas: 210 m - Universidade - Accademia Italiana
250 m - Escola - Liceo statale «Machiavelli-Capponi»
560 m - Instituição de ensino superior - Accademia delle Arti del Disegno
Farmácia: 250 m - Farmácia - Farmazia Santa Trinità
Veterinário: 930 m - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Petrarca

Informação de Florença

Altitude: 50 m s.n.m.
Área total: 102.32 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 368419

Mapa

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RINALDI REAL ESTATE

Piazza Pietro Leopoldo 11/R, Firenze, Firenze

+39 347 1715852

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