890.000 €

Apartamento 2 quartos, 100 m²
Florença, Firenze (província)
Chianti

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Descrição

Elegante e luminoso apartamento em open space, finamente restaurado e mobilado, localizado na prestigiada área de Porta Romana.

Num contexto interno, privado e tranquilo, este apartamento requintado, de cerca de 120 metros quadrados, está localizado no primeiro andar e se distingue por uma esplêndida sala de estar em plano aberto. As imponentes janelas inundam o ambiente natural, criando uma continuidade visual perfeita com o exterior.

A sala é enriquecida por grandes janelas francesas que levam a uma varanda perimetral. A cozinha aberta, perfeitamente integrada na sala de estar, contribui para a criação de um ambiente sofisticado e acolhedor. A área de dormir inclui um quarto principal luminoso com um espaçoso closet, uma elegante casa de banho e uma prática lavandaria. No andar de cima, um segundo quarto duplo com vista para a sala de estar oferece uma vista espetacular da sala de estar, enquanto o mezanino abriga uma área de estudo, perfeita como espaço de trabalho ou canto de leitura.

Totalmente renovado em 2023 com acabamentos finos, o apartamento possui uma sugestiva lareira a gás, piso radiante e sistema solar para produção de água quente. Cada detalhe foi estudado para garantir o conforto e a eficiência energética elevadas.

A propriedade é ideal tanto como residência principal como como investimento (imóvel já equipado com CIN). A localização é estratégica, nas imediações da Porta Romana, da Piazzale Michelangelo e do Palazzo Pitti, perfeitamente servida por lojas, restaurantes e transportes públicos.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Elegant and bright open-plan apartment, tastefully renovated and furnished, located in the prestigious Porta Romana area.

In a private and quiet interior setting, this refined apartment, approximately 120 square meters, is located on the first floor and stands out for its spectacular open-plan living area. The impressive windows flood the space with natural light, creating a seamless visual connection with the outside. The living room is enhanced by large French windows that lead to a small wrap-around balcony.

The open-plan kitchen, perfectly integrated into the living area, contributes to a sophisticated and welcoming atmosphere, ideal for convivial dinners and moments of relaxation.

The sleeping area includes a bright master bedroom with a spacious walk-in closet, an elegant bathroom, and a convenient laundry room. Upstairs, a second double bedroom overlooking the living area offers a spectacular view of the living area, while the mezzanine hosts a comfortable study area, perfect as a workspace or reading nook.

Completely renovated in 2023 with high-quality finishes, the apartment boasts a charming gas fireplace, underfloor heating, and a solar hot water system. Every detail has been carefully considered to ensure maximum comfort and high energy efficiency.

An ideal solution both as a primary residence and as an investment (property already has a CIN code). A rare opportunity for those seeking a charming residence, just steps from the historic center, in one of Florence's most exclusive areas.

The location is strategic, close to Porta Romana, Piazzale Michelangelo, and Palazzo Pitti, and perfectly served by shops, restaurants, and public transportation.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Elegante e luminoso appartamento open space, finemente ristrutturato e arredato, situato nella prestigiosa zona di Porta Romana.

In un contesto interno, riservato e silenzioso, questo raffinato appartamento, di circa 120 mq, si trova al primo piano e si distingue per una splendida zona living open space. Le imponenti vetrate inondano l'ambiente di luce naturale, creando una perfetta continuità visiva con l'esterno.

Il soggiorno è arricchito da ampie portefinestre che conducono a un balcone perimetrale. La cucina a vista, perfettamente integrata nella zona giorno, contribuisce a creare un ambiente sofisticato e accogliente. La zona notte comprende una luminosa camera padronale con spaziosa cabina armadio, un elegante bagno e una pratica lavanderia. Al piano superiore, una seconda camera matrimoniale affacciata sulla zona giorno regala una vista scenografica sul living, mentre il soppalco ospita un'area studio, perfetta come spazio di lavoro o angolo lettura.

Completamente ristrutturato nel 2023 con finiture di pregio, l'appartamento vanta un suggestivo camino a gas, riscaldamento a pavimento e impianto solare per la produzione di acqua calda. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort e un'elevata efficienza energetica.

La proprietà è ideale sia come residenza principale che come investimento (immobile già dotato di CIN). La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di Porta Romana, Piazzale Michelangelo e Palazzo Pitti, perfettamente servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 100 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 12407

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 6.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
68.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
114.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 1.9 km - Estação ferroviária - Firenze Santa Maria Novella
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.7 km - Autostrada del Sole
Hospital: 680 m - Casa di Cura "Villa dei Pini"
Costa: 76.7 km
Estância de esqui: 28.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Pastelaria - Pasticceria Pintucci
120 m - Delicatessen - Deli 1891 Firenze
140 m - Loja da quinta
170 m - Loja de conveniência - Carrefour Express
Comer fora: < 100 m - Pub - Bar d'Angolo
100 m - Bar - Caffè Petrarca
130 m - Restaurante - I' Trippaio di Firenze
150 m - Gelataria - Sbrino
Atividades esportivas: < 100 m - Ginásio - Bodytec
1.9 km - Centro esportivo - Circolo del Tennis Firenze - tênis
4.1 km - Clube de Golfe - Golf Club Parco Di Firenze
4.5 km - Centro hípico - Centro Ippico Toscano C.I.T.
Escolas: 440 m - Escola - Istituto Statale d'Arte
820 m - Universidade - Accademia Italiana
1.5 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle Arti del Disegno
Farmácia: 110 m - Farmácia
Veterinário: 270 m - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Petrarca

Informação de Florença

Altitude: 50 m s.n.m.
Área total: 102.32 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 368419

Mapa

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Apartamento 2 quartos, 100 m² Florença, Firenze (província) Chianti