Moradia 7 quartos, 600 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

No coração mais autêntico do Chianti florentino, nas suaves colinas a sul de Florença, ergue-se esta fascinante villa com torre panorâmica, uma residência de grande caráter imersa na tranquilidade da campanha toscana. Outrora parte de uma antiga propriedade datada do século XIII, a propriedade é hoje uma villa independente que conserva intacto o fascínio da sua longa história, oferecendo ao mesmo tempo privacidade, espaços generosos e um profundo senso de harmonia com a paisagem circundante.
A villa desenvolve-se numa superfície de aproximadamente 600 metros quadrados, distribuídos por mais níveis conectados de forma fluida e natural. Os ambientes internos refletem plenamente a essência da tradição toscana: um estilo sóbrio e autêntico, nunca ostentado, onde a nobreza dos materiais e a qualidade das proporções falam por si. A remodelação, realizada com grande atenção no final dos anos Noventa, soube preservar os elementos originais - pisos em tijolo cozido, paredes em pedra, tetos com vigas expostas - integrando-os com confortos modernos como conexão WiFi, sistema de alarme, aquecimento a GPL e ligação à rede de água municipal. O resultado é um equilíbrio bem-sucedido entre memória histórica e funcionalidade contemporânea.
A entrada principal introduz numa ampla sala hoje destinada a sala de bilhar, um espaço acolhedor e convivial que antecipa a atmosfera quente da casa. A partir daqui, acede-se à grande cozinha, articulada em dois ambientes, onde o tempo parece desacelerar: um espaço que conserva a alma das antigas casas de camponeses, ideal tanto para a vida quotidiana quanto para momentos de convívio. A zona diurna prossegue com uma sala de jantar com lareira e uma ampla sala de estar, ambas caracterizadas por grande luminosidade e por um diálogo contínuo com o exterior graças ao acesso direto ao pérgola. Este espaço coberto torna-se uma extensão natural da casa durante a bela estação, perfeito para almoços e jantares ao ar livre, rodeado pelo verde e pela tranquilidade.
Um banheiro para os hóspedes completa o plano principal. Numa camada intermediária encontra-se uma deliciosa sala de hobby com grandes janelas viradas para o jardim, um espaço luminoso e reservado, ideal como área de relaxamento, estúdio criativo ou sala de leitura. O primeiro andar abriga um outro estar com lareira, íntimo e acolhedor, e cinco quartos. Dois amplos quartos duplos dispõem de banheiro privativo, enquanto dois quartos duplos partilham um banheiro. O quinto quarto é uma verdadeira suite, com banheiro privativo e acesso exclusivo à torre panorâmica: um lugar único e sugestivo, suspenso entre o céu e a campanha, de onde desfrutar de uma vista aberta sobre as colinas do Chianti e a paisagem que muda com as estações.
No andar térreo, com entrada independente, encontra-se um apartamento separado de aproximadamente 60 metros quadrados, completo com kitchenette, quarto e banheiro. Este espaço presta-se perfeitamente para acolher hóspedes, pessoal de serviço ou para ser utilizado como unidade autónoma, garantindo a máxima flexibilidade de uso.
No exterior, a villa é rodeada por pouco menos de um hectare de terreno. A área imediatamente em torno da casa é destinada a jardim, cuidado com gosto mas deliberadamente natural, onde rosas e plantas trepadeiras envolvem a fachada criando uma atmosfera romântica e espontânea. Terraços, cantos reservados e o pérgola exterior oferecem múltiplos espaços para viver ao ar livre, sempre acompanhados por vistas relaxantes da campanha toscana.
Em posição ligeiramente afastada e panorâmica encontra-se a piscina de beiral de 15 x 4 metros, com sistema de sal, imersa no verde e perfeitamente integrada no contexto natural. Aqui o silêncio é interrompido apenas pelos sons da campanha, e o olhar pode estender-se livremente sobre as colinas circundantes, criando uma autêntica oásis de relaxamento e bem-estar.

A posição da propriedade é um dos seus pontos fortes: imersa na natureza mas nunca isolada. Um centro habitado com todos os serviços essenciais encontra-se a menos de dois quilómetros, Bagno a Ripoli é alcançável em cerca de dez minutos, enquanto o aeroporto de Florença dista cerca de quarenta e cinco minutos de carro. A zona é renomada pela qualidade de vida, as paisagens colinares, os trilhos ideais para passeios, os vinhedos, um pequeno lago nas proximidades e a espetacular reserva natural de Fontesanta, facilmente acessível.
O que impressiona mais nesta villa é a sua capacidade de ser elegante sem nunca parecer excessiva. Cada elemento parece no seu lugar, guiado por uma linguagem antiga feita de materiais autênticos, luz natural e proporções harmoniosas. A simplicidade torna-se aqui uma forma de beleza refinada: o tijolo cozido sob os pés, as vigas expostas acima do olhar, as plantas que emolduram a casa como um jardim nascido espontaneamente, e finalmente aquela torre, discreta e fascinante, que se revela como um segredo guardado no tempo.
É uma casa que convida a desacelerar, a viver os ritmos da natureza e a redescobrir o valor do tempo. Um lugar onde autenticidade e graça convivem em perfeito equilíbrio, tornando esta propriedade um verdadeiro refúgio toscano, no significado mais profundo e sincero do termo.
CLASSE ENERGÉTICA: G