1.575.000 €
Apartamento 6 quartos, 200 m² Florença, Firenze (província) Chianti
Características
Descrição
No coração pulsante de Florença, a poucos passos da histórica Piazza della Signoria, propomos à venda uma elegante propriedade destinada a Bed & Breakfast de charme. Situada em um edifício histórico de grande fascínio, esta estrutura une a beleza do passado com os confortos modernos, representando uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro no turismo de média-alta qualidade.
Características da Estrutura
A propriedade foi completamente renovada e mobiliada com cuidado artesanal, oferecendo 6 quartos com banheiro privativo equipados com TV, minibar, cofre e todos os confortos modernos. Os espaços comuns incluem:
Uma sala de café da manhã com canto café equipado
Banheiro para os hóspedes
Recepção funcional
Despensas com armários embutidos
Os interiores são caracterizados por elementos de grande fascínio: tetos em caixotões originais, móveis antigos, camas confortáveis, iluminação ajustável e paredes e janelas insonorizadas, para garantir conforto e privacidade.
Tecnologia e Segurança
A gestão inteira da estrutura é automatizada graças a fechaduras inteligentes e controle eletrônico dos acessos, permitindo o check-in automático e a gestão remota em total segurança e eficiência.
Oportunidade de Investimento
A atividade goza de uma posição consolidada no mercado turístico e de uma reputação excelente, com uma taxa de ocupação muito elevada e uma pontuação de 9,4 no Booking. O rendimento líquido garantido é de 15%, documentável, tornando esta propriedade uma oportunidade chave na mão sem igual no coração de Florença.
CLASSE ENERGÉTICA: G
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 200 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 7
- Classe energética
- Referência
- fi-173
Distância de:
- Aeroportos
6.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
70.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
112.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Transporte público
1.2 km - Estação ferroviária - Firenze Campo di Marte
> 20 km - Paragem de autocarro
- Saída da autoestrada
- 3.2 km
- Hospital
- 690 m - Ospedale di Santa Maria Nuova
- Costa
- 78.9 km
- Estância de esqui
- 30.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Comer fora
< 100 m - Restaurante de fast food
< 100 m - Restaurante - a Casa Mia
< 100 m - Café - Le Murate Caffè Letterario Firenze
120 m - Bar - Caffè Fiorentina
- Atividades esportivas
1.2 km - Ginásio - Klab Conti
1.3 km - Centro esportivo - ASD Canottieri Comunali Firenze
5.5 km - Clube de Golfe - Golf Club Parco Di Firenze
5.6 km - Centro hípico - Centro Ippico Toscano C.I.T.
- Escolas
< 100 m - Universidade - Facoltà di Architettura
280 m - Escola - Scuola Primaria "Vittorio Veneto"
980 m - Instituição de ensino superior - Accademia delle Arti del Disegno
- Farmácia
- 220 m - Farmácia - Farmacia Sant'Ambrogio
- Veterinário
- 580 m - Veterinário - Clinica Veterinaria Cozzi Lepri
Informação de Florença
- Altitude
- 50 m s.n.m.
- Área total
- 102.32 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 368419
Contactar anunciante
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
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