310.000 €
Apartamento 2 quartos, 82 m² Florença, Firenze (província) Chianti
Chianti
Descrição
Novoli Em uma das áreas mais dinâmicas e procuradas da cidade, caracterizada por uma excelente rede de conexões e serviços, a poucos metros do tram-trem linha T2, que permite chegar confortavelmente ao centro histórico e ao aeroporto, e nas imediações do Aeroporto Amerigo Vespucci, propomos à venda um prestigioso apartamento de quatro quartos com aproximadamente 82 m², localizado no primeiro andar de um edifício residencial dos anos 70, situado em rua privada, garantia de tranquilidade e privacidade.
O imóvel se destaca por ter sido objeto de uma reforma completa e precisa em 2024, executada com materiais de qualidade e atenção aos detalhes, e é vendido completamente mobiliado, com móveis modernos e funcionais. O apartamento também possui CIN, requisito fundamental para a atividade de aluguéis turísticos, tornando-o imediatamente pronto para uso sem intervenções adicionais.
A distribuição interna é racional e bem planejada: a entrada leva a um ambiente ordenado e acolhedor, do qual se tem acesso à cozinha separada, perfeitamente equipada, e à sala de estar luminosa, ideal como zona de estar e relaxamento. A área noturna é composta por dois amplos quartos duplos, ambos bem iluminados e mobiliados para garantir o máximo conforto. O banheiro com janela, equipado com banheira, foi completamente renovado com acabamentos modernos e funcionais.
Complementam a propriedade um espaço externo duplo, composto por uma varanda e um amplo terraço habitável, verdadeiro valor agregado do imóvel, equipado com lavatório, tomadas elétricas e conexões para a máquina de lavar, perfeito para almoços ao ar livre, momentos de relaxamento ou como espaço de serviço para a atividade de acolhimento.
Do ponto de vista dos sistemas, o apartamento possui ar condicionado em todos os ambientes, aquecimento independente, janelas eficientes e sistemas completamente novos, garantindo conforto habitacional, funcionalidade e contenção dos consumos energéticos durante todo o ano.
O condomínio se apresenta em excelente estado de manutenção, com fachadas recentemente refeitas (cerca de um ano atrás) e áreas comuns cuidadas. Uma vantagem adicional é a possibilidade, para todos os condôminos, de usufruir de uma área condominial destinada ao estacionamento, elemento de grande valor na área.
Solução ideal tanto como residência principal para famílias, graças aos espaços bem distribuídos e à proximidade de serviços, escolas e transportes, quanto como investimento altamente rentável, pois o imóvel está atualmente já inserido no circuito de aluguéis de curta duração e B&B, com atividade iniciada, ótimos resultados e potencial de retorno imediato.
CLASSE ENERGETICA: G
O imóvel se destaca por ter sido objeto de uma reforma completa e precisa em 2024, executada com materiais de qualidade e atenção aos detalhes, e é vendido completamente mobiliado, com móveis modernos e funcionais. O apartamento também possui CIN, requisito fundamental para a atividade de aluguéis turísticos, tornando-o imediatamente pronto para uso sem intervenções adicionais.
A distribuição interna é racional e bem planejada: a entrada leva a um ambiente ordenado e acolhedor, do qual se tem acesso à cozinha separada, perfeitamente equipada, e à sala de estar luminosa, ideal como zona de estar e relaxamento. A área noturna é composta por dois amplos quartos duplos, ambos bem iluminados e mobiliados para garantir o máximo conforto. O banheiro com janela, equipado com banheira, foi completamente renovado com acabamentos modernos e funcionais.
Complementam a propriedade um espaço externo duplo, composto por uma varanda e um amplo terraço habitável, verdadeiro valor agregado do imóvel, equipado com lavatório, tomadas elétricas e conexões para a máquina de lavar, perfeito para almoços ao ar livre, momentos de relaxamento ou como espaço de serviço para a atividade de acolhimento.
Do ponto de vista dos sistemas, o apartamento possui ar condicionado em todos os ambientes, aquecimento independente, janelas eficientes e sistemas completamente novos, garantindo conforto habitacional, funcionalidade e contenção dos consumos energéticos durante todo o ano.
O condomínio se apresenta em excelente estado de manutenção, com fachadas recentemente refeitas (cerca de um ano atrás) e áreas comuns cuidadas. Uma vantagem adicional é a possibilidade, para todos os condôminos, de usufruir de uma área condominial destinada ao estacionamento, elemento de grande valor na área.
Solução ideal tanto como residência principal para famílias, graças aos espaços bem distribuídos e à proximidade de serviços, escolas e transportes, quanto como investimento altamente rentável, pois o imóvel está atualmente já inserido no circuito de aluguéis de curta duração e B&B, com atividade iniciada, ótimos resultados e potencial de retorno imediato.
CLASSE ENERGETICA: G
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 82 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- Referência
- fi-174
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
5.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
113.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Transporte público
730 m - Estação ferroviária - Firenze Santa Maria Novella
- Hospital
- 1.0 km - Ospedale di Santa Maria Nuova
- Costa
- 77.5 km
- Estância de esqui
- 29.7 km
Informação de Florença
- Altitude
- 50 m s.n.m.
- Área total
- 102.32 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 368419
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
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