3.400.000 €
Apartamento , 200 m² Florença, Firenze (província) Chianti
Chianti
Descrição
Em uma das áreas mais prestigiosas e centrais da cidade, a poucos passos do centro histórico e da praça principal, encontra-se disponível um imóvel raro e exclusivo. O apartamento está localizado no primeiro andar de um edifício histórico do século XVI, um marco arquitetônico significativo que demonstra a riqueza cultural e artística da cidade. Este apartamento representa uma oportunidade única, tanto para quem busca uma localização icônica quanto para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão no setor de hotelaria de luxo.
O imóvel passou por uma renovação completa, realizada com alto padrão e apresentando acabamentos luxuosos que realçam seu caráter e sofisticação. A restauração preservou a identidade histórica do edifício, integrando-a a soluções modernas e tecnologias de ponta, garantindo conforto e funcionalidade sem sacrificar a elegância. O resultado é um espaço elegante e contemporâneo, em perfeita harmonia com a estrutura original.
A propriedade é atualmente utilizada como pousada (B&B) e dispõe de cinco quartos, cada um com banheiro privativo, projetados para oferecer aos hóspedes uma estadia de alta qualidade. A planta térrea e a área total de mais de 200 metros quadrados permitem um uso extremamente fluido e confortável do espaço. Cada quarto foi cuidadosamente projetado, maximizando a luz natural e criando ambientes acolhedores e sofisticados, ideais para uma clientela internacional que busca privacidade e qualidade.
A presença de um terraço privativo, acessível por um dos quartos, agrega grande valor ao imóvel. Este pequeno espaço ao ar livre representa um oásis de tranquilidade, um lugar onde se pode desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, respirar ar puro e admirar a vista da cidade, com total privacidade. Em uma área tão central e vibrante, ter um espaço externo privativo é um privilégio raro e especialmente apreciado.
Os acabamentos do apartamento são de primeira qualidade: os banheiros são revestidos em mármore, um material precioso que confere elegância e uma sensação de luxo atemporal. O ar-condicionado central garante o máximo conforto climático em todas as estações do ano, com mínimo impacto estético graças à sua perfeita integração ao espaço. A atenção aos detalhes também se evidencia na escolha dos materiais, da iluminação e das soluções de mobiliário, que criam uma atmosfera harmoniosa e refinada.
O imóvel está sendo vendido totalmente mobiliado, uma solução que permite a entrada imediata em operação e dispensa investimentos adicionais em mobiliário. Além disso, a licença para hospedagem (B&B) está inclusa, um valioso diferencial que possibilita a continuidade imediata do seu negócio. A opção de adquirir o imóvel com a licença ativa representa uma oportunidade significativa para quem busca um investimento consolidado com potencial de renda comprovado. Para aqueles que preferem outra utilização, também é possível adquirir o imóvel sem a licença, mantendo assim a flexibilidade quanto ao seu uso pretendido.
A localização do imóvel é um ponto crucial de venda: no coração do centro histórico, oferece fácil acesso às principais atrações culturais, monumentos, museus, restaurantes e boutiques exclusivas. A área é particularmente apreciada por sua atmosfera vibrante, ao mesmo tempo que oferece a oportunidade de viver em um ambiente rico em história e beleza. Sua proximidade com a estação ferroviária principal também torna o imóvel estrategicamente localizado para quem deseja receber hóspedes do mundo todo, garantindo fácil acesso e um forte apelo turístico.
Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade rara e prestigiosa: um charmoso apartamento localizado em um prédio histórico, completamente reformado com acabamentos de luxo, com um conceito de hospitalidade já consolidado e alto potencial de renda. É a solução ideal para quem busca uma residência exclusiva no centro histórico, além de um investimento de alto padrão em uma das cidades mais desejadas da Itália.
CLASSE ENERGÉTICA: G
O imóvel passou por uma renovação completa, realizada com alto padrão e apresentando acabamentos luxuosos que realçam seu caráter e sofisticação. A restauração preservou a identidade histórica do edifício, integrando-a a soluções modernas e tecnologias de ponta, garantindo conforto e funcionalidade sem sacrificar a elegância. O resultado é um espaço elegante e contemporâneo, em perfeita harmonia com a estrutura original.
A propriedade é atualmente utilizada como pousada (B&B) e dispõe de cinco quartos, cada um com banheiro privativo, projetados para oferecer aos hóspedes uma estadia de alta qualidade. A planta térrea e a área total de mais de 200 metros quadrados permitem um uso extremamente fluido e confortável do espaço. Cada quarto foi cuidadosamente projetado, maximizando a luz natural e criando ambientes acolhedores e sofisticados, ideais para uma clientela internacional que busca privacidade e qualidade.
A presença de um terraço privativo, acessível por um dos quartos, agrega grande valor ao imóvel. Este pequeno espaço ao ar livre representa um oásis de tranquilidade, um lugar onde se pode desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, respirar ar puro e admirar a vista da cidade, com total privacidade. Em uma área tão central e vibrante, ter um espaço externo privativo é um privilégio raro e especialmente apreciado.
Os acabamentos do apartamento são de primeira qualidade: os banheiros são revestidos em mármore, um material precioso que confere elegância e uma sensação de luxo atemporal. O ar-condicionado central garante o máximo conforto climático em todas as estações do ano, com mínimo impacto estético graças à sua perfeita integração ao espaço. A atenção aos detalhes também se evidencia na escolha dos materiais, da iluminação e das soluções de mobiliário, que criam uma atmosfera harmoniosa e refinada.
O imóvel está sendo vendido totalmente mobiliado, uma solução que permite a entrada imediata em operação e dispensa investimentos adicionais em mobiliário. Além disso, a licença para hospedagem (B&B) está inclusa, um valioso diferencial que possibilita a continuidade imediata do seu negócio. A opção de adquirir o imóvel com a licença ativa representa uma oportunidade significativa para quem busca um investimento consolidado com potencial de renda comprovado. Para aqueles que preferem outra utilização, também é possível adquirir o imóvel sem a licença, mantendo assim a flexibilidade quanto ao seu uso pretendido.
A localização do imóvel é um ponto crucial de venda: no coração do centro histórico, oferece fácil acesso às principais atrações culturais, monumentos, museus, restaurantes e boutiques exclusivas. A área é particularmente apreciada por sua atmosfera vibrante, ao mesmo tempo que oferece a oportunidade de viver em um ambiente rico em história e beleza. Sua proximidade com a estação ferroviária principal também torna o imóvel estrategicamente localizado para quem deseja receber hóspedes do mundo todo, garantindo fácil acesso e um forte apelo turístico.
Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade rara e prestigiosa: um charmoso apartamento localizado em um prédio histórico, completamente reformado com acabamentos de luxo, com um conceito de hospitalidade já consolidado e alto potencial de renda. É a solução ideal para quem busca uma residência exclusiva no centro histórico, além de um investimento de alto padrão em uma das cidades mais desejadas da Itália.
CLASSE ENERGÉTICA: G
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 200 m²
- Casas de banho
- 5
- Classe energética
- Referência
- fi-181
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
5.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
112.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Transporte público
860 m - Estação ferroviária - Firenze Santa Maria Novella
> 20 km - Paragem de autocarro
- Saída da autoestrada
- 4.1 km
- Hospital
- 310 m - Ospedale di Santa Maria Nuova
- Costa
- 78.4 km
- Estância de esqui
- 30.5 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
< 100 m - Loja de conveniência - Tabacchi
< 100 m - Supermercado - Pam Local
130 m - Frutaria
190 m - Padaria - Forno
- Comer fora
< 100 m - Restaurante - 56 Rosso
< 100 m - Gelataria - Carabè
< 100 m - Café - ARA e Sicilia
120 m - Restaurante de fast food - McDonald's
- Atividades esportivas
410 m - Ginásio - Klab Conti
1.8 km - Centro esportivo
4.6 km - Clube de Golfe - Golf Club Parco Di Firenze
4.7 km - Centro hípico - Centro Ippico Toscano C.I.T.
- Escolas
< 100 m - Escola - Conservatorio Statale di Musica "Luigi Cherubini"
100 m - Universidade - Kent State University Florance
580 m - Instituição de ensino superior - Accademia delle Arti del Disegno
- Farmácia
- 180 m - Farmácia - Farmacia della Rotonda
- Veterinário
- 940 m - Veterinário - Ospedale Veterinario Masaccio
Informação de Florença
- Altitude
- 50 m s.n.m.
- Área total
- 102.32 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 368419
Contactar anunciante
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.