Solar , 600 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Una proprietà dal fascino autentico e dalle radici storiche profonde, le cui origini risalgono al XIV secolo, situata a circa 45 minuti a ovest di Firenze. La tenuta si distingue per viste eccezionali, un contesto naturale di grande suggestione e un'estensione complessiva di 31 ettari di terreno, offrendo un'esperienza di vita esclusiva e immersa nella tranquillità della campagna toscana.

La tenuta è composta da due casali principali: uno è la residenza padronale, mentre l'altro è stato sapientemente convertito in quattro appartamenti indipendenti, pensati per affitti turistici di breve periodo. Il percorso per raggiungere la proprietà è già parte dell'esperienza: attraversando un piccolo borgo, si prosegue tra uliveti e pinete fino a raggiungere questo rifugio collinare. Qui l'isolamento e la quiete del luogo colpiscono immediatamente, creando un'atmosfera di totale riservatezza. La vista verso ovest è semplicemente mozzafiato: la valle sottostante si apre all'orizzonte e, nelle giornate più limpide, è possibile scorgere in lontananza gli Appennini, regalando panorami di rara bellezza.

La proprietà

La tenuta è strutturata in modo funzionale, con una chiara distinzione tra l'abitazione principale e gli spazi dedicati agli ospiti. La casa padronale è stata completamente ristrutturata circa trent'anni fa, preservando e valorizzando le splendide caratteristiche originali, come i camini monumentali e gli architravi in pietra, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica. La residenza dispone di tre camere da letto e offre spazi ampi e accoglienti, perfetti per una famiglia o per chi desidera una dimora di charme in campagna.

Alla fine degli anni '90, il fienile è stato ristrutturato e trasformato in quattro appartamenti indipendenti per gli ospiti, ciascuno di circa 45 mq e composto da una camera da letto, offrendo una soluzione ideale per affitti turistici o per ospitare amici e parenti. All'interno della casa principale è presente un ampio magazzino, che offre la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi o un'area di servizio secondo le proprie esigenze. Inoltre, nel fienile è disponibile un garage, comodo e funzionale.

Giardino e terreno

La proprietà è circondata da un vasto terreno di proprietà, che comprende una pineta ideale per passeggiate e attività all'aria aperta, oltre alla possibilità di cercare tartufi, una tradizione tipica della campagna toscana. Sono presenti inoltre uliveti con circa 300 alberi, dai quali viene prodotto annualmente olio d'oliva di alta qualità. Il terreno include anche 2 ettari di giardino curato e una grande piscina di 6 x 12 metri, posizionata in modo strategico per godere di una vista magnifica e per vivere momenti di relax immersi nel panorama.

Posizione

L'accesso alla proprietà avviene tramite circa 1,5 km di strada bianca, che garantisce privacy e un senso di isolamento tipico delle residenze di campagna più riservate. I servizi più vicini si trovano a poco più di dieci minuti di auto, nel grazioso villaggio di Pelago, dove sono presenti banche, uffici postali, alcuni ristoranti, bar, una panetteria e negozi di alimentari. Per esigenze più ampie, come negozi di dimensioni maggiori e per raggiungere la stazione ferroviaria con un rapido collegamento verso Firenze, è possibile dirigersi verso Pontassieve, distante circa 20 minuti di auto.
CLASSE ENERGETICA: G