Modern, elegant and bright open space apartment of about 120 sqm, finely renovated and furnished, located in the prestigious area of Porta Romana, Florence.
Description
In an interior context, reserved and quiet, this refined apartment is located on the second floor and is distinguished by a spectacular open space living area. Impressive double volume windows flood the space with natural light, creating a perfect visual continuity with the outside. The living room is enriched by large French doors leading to a delightful perimeter balcony, providing the atmosphere of a livable terrace that can be enjoyed in fine weather.
The open kitchen, with a modern design and perfectly integrated into the living area, contributes to a sophisticated and welcoming environment, ideal for convivial dinners and relaxing moments with friends and guests.
The sleeping area includes a bright master bedroom with spacious walk-in closet, an elegant en suite bathroom and a practical laundry room. Upstairs, a second master bedroom overlooking the living area gives a scenic view of the living room, while the loft houses a comfortable study area, perfect as a work space or reading corner.
Outdoor Spaces
Elegant small balcony, ideal for outdoor breakfasts or relaxing moments.
Condition and Finishes
Completely renovated in 2023 with fine finishes, the apartment boasts large windows, a striking gas fireplace, underfloor heating and solar hot water system. Every detail has been designed to ensure maximum comfort and high energy efficiency.
Potential Uses
Ideal solution both as a main residence and as a valuable investment (property already has a CIN). A rare opportunity for those who want to live in a charming residence, a few steps from the historic center, in one of the most exclusive areas of Florence.
Location
Located in the heart of Florence, a few steps from the Boboli Gardens Park, the property is located in one of the most sought-after areas of the city, perfectly served by stores, restaurants and public transportation. The location is strategic, in close proximity to Porta Romana, Piazzale Michelangelo and Palazzo Pitti. A perfect solution, which allows you to experience the city in total tranquility and privacy, without sacrificing the convenience of services and proximity to major historical monuments.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Moderno, elegante e luminoso appartamento open space di circa 100 mq, finemente ristrutturato e arredato, situato nella prestigiosa zona di Porta Romana, Firenze.
Descrizione
In un contesto interno, riservato e silenzioso, questo raffinato appartamento si trova al primo piano e si distingue per una spettacolare zona living open space. Le imponenti vetrate a doppio volume inondano l’ambiente di luce naturale, creando una perfetta continuità visiva con l’esterno. Il soggiorno è arricchito da ampie porte-finestre che conducono a un delizioso balconcino perimetrale, offrendo l’atmosfera di una terrazza vivibile e godibile nella bella stagione.
La cucina a vista, dal design moderno e perfettamente integrata nella zona giorno, contribuisce a creare un ambiente sofisticato e accogliente, ideale per cene conviviali e momenti di relax con amici e ospiti.
La zona notte comprende una luminosa camera padronale con spaziosa cabina armadio, un elegante bagno en suite e una pratica lavanderia. Al piano superiore, una seconda camera matrimoniale affacciata sulla zona giorno regala una vista scenografica sul living, mentre il soppalco ospita una comoda area studio, perfetta come spazio di lavoro o angolo lettura.
Spazi Esterni
Balconcino elegante, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax.
Stato e Finiture
Completamente ristrutturato nel 2023 con finiture di pregio, l’appartamento vanta ampie vetrate, un suggestivo camino a gas, riscaldamento a pavimento e impianto solare per la produzione di acqua calda. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire massimo comfort e un’elevata efficienza energetica.
Potenzialità d’Uso
Soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di valore (immobile già dotato di CIN). Un’opportunità rara per chi desidera abitare in una dimora di charme, a pochi passi dal centro storico, in una delle zone più esclusive di Firenze.
Location
Situato nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Parco dei Giardini di Boboli, l’immobile si trova in una delle aree più richieste della città, perfettamente servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di Porta Romana, Piazzale Michelangelo e Palazzo Pitti. Un soluzione perfetta, che consente di vivere la città in totale tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con i principali monumenti storici.
Moderne, elegante und helle, offene Wohnung von ca. 120 Quadratmetern, fein renoviert und möbliert, in der prestigeträchtigen Gegend von Porta Romana, Florenz.
Beschreibung
In einer privaten und ruhigen Umgebung befindet sich diese raffinierte Wohnung im ersten Stock und zeichnet sich durch einen spektakulären offenen Wohnbereich aus. Beeindruckende, doppelwandige Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine perfekte visuelle Kontinuität mit dem Außenbereich. Das Wohnzimmer wird durch große Fenstertüren bereichert, die auf einen herrlichen umlaufenden Balkon führen, der die Atmosphäre einer Terrasse bietet, die man bei schönem Wetter genießen kann.
Die offene Küche mit ihrem modernen Design, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, trägt dazu bei, ein anspruchsvolles und gemütliches Ambiente zu schaffen, ideal für gesellige Abendessen und entspannende Momente mit Freunden und Gästen.
Der Schlafbereich umfasst ein helles Hauptschlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank, ein elegantes Bad en suite und eine praktische Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf den Wohnbereich, während sich im Dachgeschoss ein komfortables Arbeitszimmer befindet, das sich perfekt als Arbeitsbereich oder Leseecke eignet.
Außenbereiche
Eleganter kleiner Balkon, ideal für ein Frühstück im Freien oder Momente der Entspannung.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und verfügt über große Fenster, einen charmanten Gaskamin, Fußbodenheizung und eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Jedes Detail wurde durchdacht, um maximalen Komfort und hohe Energieeffizienz zu gewährleisten.
Mögliche Nutzung
Ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Investition (die Immobilie hat bereits eine CIN). Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer charmanten Residenz leben möchten, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, in einer der exklusivsten Gegenden von Florenz.
Standort
Im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom Boboli-Park entfernt, befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, mit perfekter Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist strategisch, in unmittelbarer Nähe der Porta Romana, des Piazzale Michelangelo und des Palazzo Pitti. Eine perfekte Lösung, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt in völliger Ruhe und Privatsphäre zu erleben, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Nähe zu den wichtigsten historischen Monumenten verzichten zu müssen.
Appartement moderne, élégant et lumineux d'environ 120 mètres carrés, finement rénové et meublé, situé dans le prestigieux quartier de Porta Romana, à Florence.
Description de l'appartement
Dans un contexte intérieur privé et calme, cet appartement raffiné est situé au premier étage et se distingue par un spectaculaire espace de vie ouvert. D'impressionnantes fenêtres à double volume inondent la pièce de lumière naturelle, créant une parfaite continuité visuelle avec l'extérieur. Le salon est enrichi par de grandes portes-fenêtres menant à un charmant balcon périphérique, offrant l'atmosphère d'une terrasse dont on peut profiter par beau temps.
La cuisine ouverte, au design moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie, contribue à créer une ambiance sophistiquée et chaleureuse, idéale pour les dîners conviviaux et les moments de détente avec les amis et les invités.
L'espace nuit comprend une chambre principale lumineuse avec un dressing spacieux, une élégante salle de bains attenante et une buanderie pratique. À l'étage supérieur, une deuxième chambre double surplombe l'espace de vie, tandis que le loft abrite un confortable espace d'étude, parfait comme lieu de travail ou coin lecture.
Espaces extérieurs
Élégant petit balcon, idéal pour les petits déjeuners en plein air ou les moments de détente.
État et finitions
Entièrement rénové en 2023 avec de belles finitions, l'appartement bénéficie de grandes fenêtres, d'une charmante cheminée au gaz, d'un chauffage au sol et d'un système solaire pour la production d'eau chaude. Chaque détail a été étudié pour assurer un maximum de confort et une grande efficacité énergétique.
Utilisation potentielle
Solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de valeur (la propriété a déjà un CIN). Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence de charme, à quelques pas du centre historique, dans l'une des zones les plus exclusives de Florence.
Situation
Située au cœur de Florence, à quelques pas du parc des Jardins de Boboli, la propriété se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, parfaitement desservi par les commerces, les restaurants et les transports en commun. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la Porta Romana, de la Piazzale Michelangelo et du Palazzo Pitti. Une solution parfaite, qui vous permet de découvrir la ville en toute tranquillité et intimité, sans renoncer à la commodité des services et à la proximité des principaux monuments historiques.
Современная, элегантная и светлая квартира площадью около 120 кв. м, прекрасно отремонтированная и меблированная, расположена в престижном районе Порта Романа, Флоренция.
Описание
Эта изысканная квартира, расположенная на втором этаже в тихом и спокойном районе, отличается эффектной открытой гостиной. Впечатляющие окна двойного объема заливают помещение естественным светом, создавая идеальную визуальную связь с внешней средой. Гостиная дополнена большими французскими окнами, ведущими на восхитительный балкон по периметру, создающий атмосферу террасы, которой можно наслаждаться в хорошую погоду.
Открытая кухня, выполненная в современном дизайне и идеально интегрированная в гостиную, способствует созданию изысканной и уютной атмосферы, идеальной для совместных ужинов и отдыха с друзьями и гостями.
Спальная зона включает в себя светлую главную спальню с просторной гардеробной, элегантную ванную комнату и практичную прачечную. На верхнем этаже вторая спальня с двуспальной кроватью выходит на гостиную, а в мансарде находится уютный кабинет, идеально подходящий в качестве рабочего места или уголка для чтения.
Открытые пространства
Элегантный маленький балкон, идеально подходящий для завтраков на свежем воздухе или моментов отдыха.
Состояние и отделка
Полностью отремонтированная в 2023 году, с прекрасной отделкой, квартира может похвастаться большими окнами, очаровательным газовым камином, полом с подогревом и солнечной системой для производства горячей воды. Каждая деталь была продумана для обеспечения максимального комфорта и высокой энергоэффективности.
Потенциальное использование
Идеальное решение как в качестве основного жилья, так и в качестве ценной инвестиции (недвижимость уже имеет CIN). Редкая возможность для тех, кто хочет жить в очаровательной резиденции в нескольких шагах от исторического центра, в одном из самых эксклюзивных районов Флоренции.
Местоположение
Расположенная в самом сердце Флоренции, в нескольких шагах от парка Сады Боболи, недвижимость находится в одном из самых востребованных районов города, прекрасно обеспеченном магазинами, ресторанами и общественным транспортом. Стратегическое месторасположение - в непосредственной близости от Порта Романа, Пьяццале Микеланджело и Палаццо Питти. Идеальное решение, которое позволит вам насладиться городом в полном спокойствии и уединении, не отказываясь от удобства услуг и близости к основным историческим памятникам.
