Prestigious panoramic penthouse with a 40 sqm habitable terrace in the heart of Florence
Description
In the heart of Florence, between the area of the Florence Municipal Theatre and the prestigious Lungarno Vespucci area, we offer a luxury penthouse located on the fourth and top floor with comfortable elevator. The property, approximately 210 sqm of commercial area, welcomes you with a double corner living room enhanced by six windows and a fireplace, flooded with natural light. The dining area harmoniously connects with the large and functional eat-in kitchen. The sleeping area offers three spacious bedrooms, charming double bathrooms, a private study, wardrobe, laundry, and a practical attic storage. Each room exudes elegance and artisanal care, creating a warm and representative atmosphere.
External Spaces
The added value is the splendid habitable terrace of about 40 sqm that encircles the property, perfect for outdoor dinners or relaxing moments with open and suggestive views. Completing the property is a large cellar of around 20 sqm and balconies that enhance the livability of the spaces.
State and Finishes
The penthouse is the result of careful renovation: recently renewed roof and facades, terraces with new waterproofing, thermal and acoustic break windows, autonomous heating, and air conditioning. Premium finishes, marble, and parquet enhance every environment. Low condominium fees.
Usage Potential
An ideal solution as a high-profile primary residence or as a representational investment. The internal distribution and strategic location also make it interesting for luxurious rentals, complying with current legislation.
Location
Situated just steps from the U.S. Consulate General in Florence and close to primary services, the property is located in one of the most exclusive and sought-after areas of the city, in a ZTL zone reserved for residents. A position that combines tranquility, prestige, and the convenience of living just a few minutes from the historic center and the riverbanks.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Prestigioso attico panoramico con terrazza abitabile di 40 mq nel cuore di Firenze
Descrizione
Nel cuore di Firenze, tra la zona del Teatro Comunale di Firenze e la prestigiosa area del Lungarno Vespucci, proponiamo un attico di lusso posto al quarto ed ultimo piano con comodo ascensore. L’immobile, di circa 210 mq commerciali, accoglie con un salone doppio angolare impreziosito da sei finestre e camino, inondato di luce naturale. La zona pranzo dialoga armoniosamente con la cucina abitabile, ampia e funzionale. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, doppi servizi di charme, uno studio riservato, guardaroba, lavanderia e pratico ripostiglio nel sottotetto. Ogni ambiente trasmette eleganza e cura artigianale, regalando un’atmosfera calda e rappresentativa.
Spazi esterni
Il valore aggiunto è la splendida terrazza abitabile di circa 40 mq che abbraccia la proprietà, perfetta per cene all’aperto o momenti di relax con affacci aperti e suggestivi. Completano la proprietà una grande cantina di circa 20 mq e balconi che amplificano la vivibilità degli spazi.
Stato e finiture
L’attico è frutto di un’attenta ristrutturazione: tetto e facciate recentemente rifatti, terrazze con nuova impermeabilizzazione, infissi a taglio termico e acustico, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Finiture di pregio, marmo e parquet, valorizzano ogni ambiente. Spese condominiali contenute.
Potenzialità d’uso
Soluzione ideale come residenza principale di alto profilo o come investimento di rappresentanza. La distribuzione interna e la posizione strategica la rendono interessante anche per locazioni di pregio, nel rispetto della normativa vigente.
Location
Situato a due passi dal Consolato Generale degli Stati Uniti a Firenze e vicino ai principali servizi, l’immobile si trova in una delle zone più esclusive e richieste della città, in area ZTL riservata ai residenti. Una posizione che coniuga tranquillità, prestigio e la comodità di vivere a pochi minuti dal centro storico e dai lungarni.
Prestigeträchtige Panorama-Penthouse mit 40 qm großer Wohnterrasse im Herzen von Florenz
Beschreibung
Im Herzen von Florenz, zwischen dem Bereich des Florentiner Stadttheaters und der renommierten Lungarno Vespucci-Region, bieten wir ein luxuriöses Penthouse in der vierten und letzten Etage mit bequemem Aufzug. Die Immobilie mit ca. 210 qm Nutzfläche empfängt Sie mit einem doppelten Eckwohnzimmer, das durch sechs Fenster und einen Kamin aufgewertet wird und mit natürlichem Licht durchflutet ist. Der Essbereich verbindet sich harmonisch mit der geräumigen und funktionalen Eat-in-Küche. Der Schlafbereich bietet drei große Schlafzimmer, charmante Doppelbäder, ein privates Arbeitszimmer, einen Ankleideraum, eine Waschküche und einen praktischen Dachboden zur Lagerung. Jeder Raum strahlt Eleganz und handwerkliche Sorgfalt aus und schafft eine warme, repräsentative Atmosphäre.
Außenbereiche
Der besondere Vorteil ist die herrliche ca. 40 qm große Wohnterrasse, die die Immobilie umgibt und perfekt für abendliche Dinner im Freien oder entspannte Momente mit offenen, beeindruckenden Ausblicken ist. Ergänzt wird die Immobilie durch einen großen Keller von ca. 20 qm und Balkone, die die Lebensqualität der Räume erhöhen.
Zustand und Oberflächen
Das Penthouse ist Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung: Dach und Fassaden kürzlich erneuert, Terrassen mit neuer Abdichtung, Fenster mit thermischer und akustischer Trennung, eigenständige Heizung und Klimaanlage. Hochwertige Oberflächen, Marmor und Parkett, werten jeden Raum auf. Geringe Gemeinschaftskosten.
Nutzungsmöglichkeiten
Ideale Lösung als hochwertige Hauptwohnsitzwohnung oder als repräsentatives Investment. Die interne Aufteilung und die strategische Lage machen es auch interessant für exklusive Vermietungen, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Lage
Nur wenige Schritte vom US-Konsulat in Florenz entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen gelegen, befindet sich die Immobilie in einem der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile, in einer nur für Anwohner reservierten ZTL-Zone. Eine Lage, die Ruhe, Prestige und die Bequemlichkeit kombiniert, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum und den Ufern entfernt.
Penthouse prestigieux avec vue panoramique et terrasse habitable de 40 m² au cœur de Florence
Description
Au cœur de Florence, entre le quartier du Théâtre Communal de Florence et le prestigieux secteur du Lungarno Vespucci, nous proposons un penthouse de luxe situé au quatrième et dernier étage avec un ascenseur confortable. La propriété, d'environ 210 m² de surface commerciale, accueille avec un salon double en angle agrémenté de six fenêtres et cheminée, inondé de lumière naturelle. La zone repas dialoge harmonieusement avec la cuisine à manger spacieuse et fonctionnelle. La zone nuit propose trois chambres spacieuses, deux salles de bains de charme, un bureau privé, un dressing, une buanderie et un grenier pratique pour le stockage. Chaque espace transmet élégance et soin artisanal, offrant une atmosphère chaleureuse et représentative.
Espaces extérieurs
L’atout supplémentaire est la splendide terrasse habitable d’environ 40 m² qui entoure la propriété, parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente avec des vues ouvertes et suggestives. La propriété comprend également une grande cave d’environ 20 m² et des balcons qui augmentent la convivialité des espaces.
État et finitions
Le penthouse résulte d’une rénovation soignée : toiture et façades récemment refaites, terrasses avec nouvelle imperméabilisation, fenêtres à rupture thermique et acoustique, chauffage autonome et climatisation. Finitions de qualité supérieure, marbre et parquet, valorisent chaque pièce. Charges de copropriété contenues.
Potentiel d'utilisation
Solution idéale comme résidence principale haut de gamme ou comme investissement de prestige. La disposition intérieure et la position stratégique la rendent aussi intéressante pour des locations de luxe, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Localisation
Situé à deux pas du Consulat général des États-Unis à Florence et à proximité des principaux services, le bien se trouve dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de la ville, dans une zone ZTL réservée aux résidents. Une position qui conjugue tranquillité, prestige et la commodité de vivre à quelques minutes du centre historique et des quais.
Престижная панорамная пентхаус с жилой террасой 40 м² в центре Флоренции
Описание
В самом сердце Флоренции, между районом Общинного театра Флоренции и престижной зоной Лунгарно Веспуcci, предлагаем роскошную пентхаус на четвертом и последнем этаже с удобным лифтом. Недвижимость площадью около 210 кв.м. встречает вас двойной угловой гостиной с шестью окнами и камином, залитой естественным светом. Обеденная зона гармонично соединяется с просторной и функциональной кухней-столовой. Спальная зона включает три просторных спальни, два очаровательных ванных комнаты, приватную рабочую зону, гардероб, прачечную и практичный чердачный склад. Каждый помещение излучает элегантность и ручную работу, создавая теплую и презентабельную атмосферу.
Внешние пространства
Главное достоинство — великолепная жилой терраса около 40 м², охватывающая всю собственность, идеальна для ужинов на открытом воздухе или для расслабления с открывающимися и живописными видами. В дополнение к ей — большая пивная камера около 20 м² и балконы, повышающие комфортность пространства.
Состояние и отделка
Пентхаус результат аккуратной реновации: недавно обновленная крыша и фасады, новые гидроизоляционные покрытия на террасах, энерго- и звукоизоляционные окна, автономное отопление и кондиционирование. Высококачественная отделка, мрамор и паркет подчеркивают каждое помещение. Небольшие эксплуатационные расходы.
Потенциал использования
Идеальное решение как элитное первичное жилье или как престижные инвестиции. Внутреннее распределение и стратегическое расположение делают его также интересным для элитной аренды с соблюдением всех норм.
Расположение
Расположено в нескольких шагах от Генерального консульства США во Флоренции и рядом с основными службами, находится в одном из самых исключительных и востребованных районов города, в зоне ZTL, предназначенной только для жителей. Место, сочетающее спокойствие, престиж и удобство проживания всего в нескольких минутах от исторического центра и берегов реки.
