Apartamento 1 quarto, 102 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Descubra uma verdadeira joia no coração pulsante de San Frediano, um dos bairros mais autênticos e encantadores de Florença. Este amplo apartamento de três quartos no andar térreo, totalmente e finamente renovado, oferece uma experiência de vida única, onde o design moderno se funde harmoniosamente com a elegância do estilo florentino original.

Ao cruzar o limiar, você será recebido por um elegante hall de entrada que o conduz à ampla e luminosa sala de estar. Aqui, magníficas vigas expostas em madeira de abeto conferem um calor e um caráter únicos ao ambiente, enquanto o piso em parquet de noz maciça, que se estende por todo o apartamento, adiciona um toque de requinte e valor. A cozinha habitável, pensada para deliciar os amantes da gastronomia, é espaçosa e funcional. O quarto de casal, amplo e acolhedor, promete descanso e tranquilidade. O banheiro, uma verdadeira obra-prima de design, é equipado tanto com chuveiro quanto com banheira, oferecendo o máximo de conforto. Cada detalhe desta renovação foi cuidado com maestria, mantendo as paredes grossas originais que garantem um ambiente fresco e agradável mesmo nos dias de verão mais quentes.

O destaque desta propriedade é, sem dúvida, o magnífico jardim externo, uma oásis de paz e beleza no coração da cidade. Extremamente bem cuidado e generoso em dimensões, é o ambiente perfeito para organizar jantares e almoços ao ar livre, desfrutando da tranquilidade e privacidade. Uma majestosa palmeira, que será replantada, adicionará um toque exótico ao seu espaço verde. Para seus momentos de puro relaxamento ao ar livre, você encontrará um espaço adicional de varanda sob uma tenda, ideal para desfrutar da típica atmosfera florentina.

Este imóvel também representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo já dotado de CIN (Código Identificativo Nacional) e CIR (Código Identificativo Regional). Graças à sua localização estratégica e às suas características únicas, possui um rendimento locativo estimado de 7%, garantindo um retorno econômico interessante.

Posição

O Bairro de San Frediano: História, Artesanato e Vida Autêntica
Mergulhe na vibrante atmosfera de San Frediano, o bairro que personifica a alma mais autêntica de Florença. Famoso por suas antigas oficinas artesanais, onde ainda hoje se transmitem saberes e tradições seculares, San Frediano é um cruzamento de história, arte e vida cotidiana. Suas estreitas ruas de paralelepípedos escondem laboratórios de couro, de restauração e marcenarias, oferecendo um panorama fascinante da Florença de outrora.

Nos últimos anos, San Frediano viu florescer também uma vibrante cena de estabelecimentos, restaurantes típicos e boutiques da moda, que se integram perfeitamente com as atividades históricas. Aqui você poderá saborear a verdadeira cozinha toscana nas trattorias tradicionais, tomar um café em um bar da moda ou passear pelas galerias de arte emergentes. Sua localização, a poucos passos dos principais monumentos do centro histórico, mas ao mesmo tempo distante da confusão mais turística, o torna um lugar ideal para viver uma experiência autêntica e genuína. San Frediano é mais que um bairro: é um estilo de vida, um connubio perfeito entre tradição e contemporaneidade, onde a história se respira em cada canto e a comunidade local acolhe com calor.
CLASSE ENERGÉTICA: G