830.000 €

Apartamento 3 quartos, 232 m²
Florença, Firenze (província)
Chianti

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Características

terraço

Descrição

No coração de Florença, a poucos passos do centro histórico e numa das zonas mais procuradas entre a via Spartaco Lavagnini e a via Agnolo Poliziano, perto da paragem do Elétrico, propomos para venda um amplo apartamento de cerca de 230 m² situado num edifício dos anos 40.

O imóvel distingue-se pelos espaços generosos e por uma distribuição interna que oferece grande flexibilidade, ideal tanto como residência privada de prestígio como para investimento.

A entrada introduz a uma ampla zona diurna composta por escritório e sala de estar, facilmente conectáveis a uma sala de jantar transformável em quarto adicional. A cozinha, separada e funcional, está ligada a um agradável terraço interno e a uma zona de serviço com dois armários e casa de banho.

A zona noturna, bem disposta, compreende mais quartos, alguns com casa de banho privada, além de uma casa de banho adicional. Completam a propriedade uma pequena divisão, um segundo terraço e espaços acessórios ideais para cada necessidade habitacional.

Características principais:
• Superfície: cerca de 180 m²
• Terraços habitáveis
• 2 adegas
• Lugar de estacionamento disponível (aluguer de 6 meses)
• Edifício anos 50
• Excelente luminosidade e potencial de personalização

A propriedade representa uma solução perfeita para quem deseja viver em Florença numa posição estratégica, com todos os serviços à mão e o centro histórico a uma curta distância a pé.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of Florence, just a short walk from the historic center and in one of the most sought-after areas between Via Spartaco Lavagnini and Via Agnolo Poliziano, near the tram stop, we offer for sale a spacious apartment of approximately 230 sqm located in a 1940s building.
The property stands out for its generous spaces and an internal layout that offers great flexibility, ideal both as a prestigious private residence and as an investment.
The entrance leads to a large living area consisting of a study and a living room, easily connectable to a dining room that can be converted into an additional bedroom. The kitchen, separate and functional, is connected to a pleasant internal terrace and to a service area with two storage rooms and a bathroom.
The sleeping area, well separated, includes several bedrooms, some with en-suite bathrooms, as well as an additional bathroom. The property is completed by a small bedroom, a second terrace, and additional accessory spaces suitable for every housing need.
Main features: • Surface area: approximately 180 sqm • Livable terraces • 2 cellars • Parking space available (6-month lease) • 1950s building • Excellent brightness and customization potential
The property represents a perfect solution for those who wish to live in Florence in a strategic location, with all services within easy reach and the historic center within walking distance. 

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore di Firenze, a pochi passi dal centro storico e in una delle zone più richieste tra via Spartaco Lavagnini e via Agnolo Poliziano nei pressi della fermata della Tramvia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 230 mq situato in un edificio degli anni ’40.

L’immobile si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre grande flessibilità, ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento.

L’ingresso introduce a un’ampia zona giorno composta da studio e soggiorno, facilmente collegabili a una sala da pranzo trasformabile in ulteriore camera. La cucina, separata e funzionale, è collegata a un piacevole terrazzo interno e a una zona di servizio con due ripostigli e bagno.

La zona notte, ben disimpegnata, comprende più camere da letto, alcune con bagno privato, oltre a un ulteriore servizio. Completano la proprietà una camerina, un secondo terrazzo e spazi accessori ideali per ogni esigenza abitativa.

Caratteristiche principali:
• Superficie: circa 180 mq
• Terrazze vivibili
• 2 cantine
• posto auto disponibile (locazione 6 mesi)
• Edificio anni ’50
• Ottima luminosità e potenziale di personalizzazione

La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere Firenze in una posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano e il centro storico raggiungibile a piedi.

Im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt und in einer der gefragtesten Lagen zwischen der Via Spartaco Lavagnini und der Via Agnolo Poliziano in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle, bieten wir eine großzügige Wohnung von ca. 230 m² in einem Gebäude aus den 1940er Jahren zum Verkauf an.
Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume und eine Raumaufteilung aus, die große Flexibilität bietet – ideal sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als Investition.
Der Eingangsbereich führt in einen großen Wohnbereich, bestehend aus Arbeitszimmer und Wohnzimmer, die sich leicht mit einem Esszimmer verbinden lassen, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die separate und funktionale Küche ist mit einer angenehmen Innenterrasse sowie einem Servicebereich mit zwei Abstellräumen und einem Badezimmer verbunden.
Der gut abgetrennte Schlafbereich umfasst mehrere Schlafzimmer, einige mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. Ergänzt wird die Immobilie durch ein kleines Zimmer, eine zweite Terrasse und zusätzliche Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Hauptmerkmale: • Fläche: ca. 180 m² • Nutzbare Terrassen • 2 Kellerräume • Stellplatz verfügbar (6-monatige Miete) • Gebäude aus den 1950er Jahren • Sehr gute Helligkeit und großes Gestaltungspotenzial
Die Immobilie stellt eine ideale Lösung für alle dar, die in Florenz in strategischer Lage wohnen möchten, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbarem historischem Zentrum.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: N/A
Área útil: 232 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Classe energética: G
Referência: C750

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 9.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
72.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
86.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
110.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 2.1 km - Estação ferroviária - Firenze Rovezzano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.9 km
Hospital: 1.4 km - Ospedale Piero Palagi
Costa: 80.1 km
Estância de esqui: 30.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Centro comercial - Centro Commerciale Gavinana
< 100 m - Supermercado - Coop
580 m - Loja de conveniência - Le Pizzicagnole
690 m - Padaria - Cosi
Comer fora: < 100 m - Bar
160 m - Restaurante - Convivium
650 m - Café - Marcello...La Pasticceria
990 m - Restaurante de fast food - Fitzcarraldo
Atividades esportivas: 770 m - Centro esportivo - Impianto sportivo San Marcellino
1.1 km - Ginásio - Palestra
3.5 km - Centro hípico - Centro ippico "I Noccioli"
3.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Centanni
Escolas: 310 m - Escola
1.4 km - Universidade - Università degli Studi di Firenze - Dipartimento di Formazione, Lingue, Intercultura, Letterature e Psicologia - Sede San Salvi
3.1 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle Arti del Disegno
Farmácia: 110 m - Farmácia
Veterinário: 440 m - Veterinário - Veterinario

Informação de Florença

Altitude: 50 m s.n.m.
Área total: 102.32 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 368419

Mapa

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