Casa independente 3 quartos, 177 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

[Ref. DV-12279] Moradia geminada de 177 m² localizada na Via Niccolò da Uzzano 83, em Florença, totalmente renovada e caracterizada por acabamentos de qualidade e ambientes elegantes.

O imóvel desenvolve-se em dois níveis.

No rés-do-chão, entra-se por um hall de entrada de 8 m², com porta blindada em ferro forjado, pavimento e escadas inteiramente em mármore maciço, branco, de Carrara, com à esquerda um espaço agora destinado a escritório, de 18 m², perfeito para atividades profissionais, mas também como sala multifuncional, com pavimento em parquet de faia e janela em arco nova, substituída recentemente em 2025 em PVC, com vidros duplos, persianas novas, como em toda a casa, grades em ferro, biblioteca por medida e predisposição de ar condicionado.

A partir de um segundo hall, de 13 m², onde se encontra o primeiro interfone novo, eletrónico, com aplicação para o telefone conectável, desenvolve-se a zona diurna, atravessando portas em madeira maciça, apenas a serem pintadas, presentes em toda a casa, composta por uma sala de estar luminosa, de 13 m², com a presença do primeiro split para ar condicionado, com função tanto para o calor, como para o frio.

Ao lado, situa-se a cozinha, nova em 2025, habitável, de 14 m², completa com todos os eletrodomésticos principais, funcional e por medida.

A partir destes dois ambientes, é possível aceder através de duas portas janelas, ao terraço, de 6 m², onde se encontra o motor do ar condicionado, um ponto de água e de eletricidade, com vista para o jardim de propriedade privada, de 47 m², escadas excluídas, com sistema de irrigação incluído, outro ponto de água, gazebo e fossas biológicas de apenas duas unidades, sem direito de passagem e recentemente esvaziadas.

Conclui o primeiro andar, uma casa de banho de serviço, de 2 m², com lavatório e sanita com sistema sanitrit, de passagem para a cave, de 5 m², situada no andar inferior, com outros 4 m² do seu hall.

Subindo ao primeiro andar, acede-se à zona noturna, através de um hall de 9 m², com segundo interfone, um artístico claraboia, composta por três quartos, com também possibilidade de realizar um duplo volume, todos também aqui com parquet de faia, dois duplos, um de 16 m² e o outro de 19 m², este último dotado também de varanda de 2 m² e o terceiro quarto, individual, de 9 m².

No mesmo andar, está presente uma segunda casa de banho, a principal, com janela, completa com todos os sanitários, chuveiro e, sobretudo, lavatório duplo, com esta zona constituída pelo preciosíssimo e cada vez mais raro para usos domésticos, mármore rosa de Portugal.

Sobre a casa de banho, com acesso a partir da portinhola com escada retrátil, chega-se ao espaço técnico, de 7 m², onde se encontra a caldeira a condensação, a gás natural, de 2016 e outros 15 m² de sótão.

A habitação é, portanto, dotada de aquecimento autónomo, a radiadores alimentados a metano, além de antena parabólica e fibra óptica mista de cobre.