Apartamento 3 quartos, 108 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

[Ref. DV-11219] A apenas 100 metros da Praça San Jacopino, numa zona estratégica e muito bem servida de Florença, propomos para venda um apartamento luminoso de 108 m² de área comercial, situado no primeiro andar de um elegante edifício histórico de quatro andares, caracterizado por tetos altos com mais de 3,30 metros que conferem amplitude e prestígio a todos os ambientes.
A entrada abre-se para um amplo corredor que conduz à zona diurna, composta por uma sala de estar com mais de 22 m², espaçosa e acolhedora, ideal para momentos de convívio e relaxamento. A embelezar os ambientes existem duas portas de vidro decoradas com motivos naturais, que proporcionam luminosidade e continuidade visual entre os espaços.
A cozinha habitável, com mais de 9 m², é luminosa e funcional. Uma porta janela dá acesso ao terraço de 3 m², completamente renovado e virado para um pátio interno silencioso, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre em total tranquilidade.
A zona noturna é composta por dois quartos de casal: um primeiro quarto com 19 m², amplo e luminoso; um segundo quarto com cerca de 14 m², também de casal, com vista interna e a casa de banho, com janela e espaçosa, mede cerca de 7 m² e está equipada com cabine de duche, lavatório e sanitas.
O apartamento apresenta pavimentos em parquet e está mobiliado com elementos de design. Será ainda mais valorizado pela instalação de novos caixilhos de alta qualidade com vidro duplo, para um excelente isolamento térmico e acústico. O edifício também beneficiou de recentes intervenções de manutenção no telhado, que garantem o seu ótimo estado geral.
Completa a propriedade uma cave de 10 m², equipada com ponto de ventilação com vista para a Via del Ponte all'Asse, ideal como espaço de armazenamento adicional ou para pequenos hobbies.

A localização, na Via del Ponte all'Asse 26, é particularmente conveniente: a poucos minutos do eléctrico e da Estação de Santa Maria Novella, acessível também a cerca de 20 minutos a pé. A zona oferece numerosos restaurantes, lojas, cafés e serviços, além de convenientes paragens de autocarro (incluindo a linha 23) que garantem ligações rápidas com o resto da cidade.
Graças aos espaços generosos, aos tetos altos, aos confortos modernos e à localização central, esta solução representa uma ótima oportunidade tanto como habitação principal como investimento no coração de Florença.