395.000 €

Apartamento 2 quartos, 93 m²
Florença, Firenze (província)
Chianti

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Características

adega

Descrição

Firenze sul, zona Gavinana, numa rua tranquila e perto dos serviços, vende-se interessante apartamento de 4 quartos no primeiro andar com elevador, livre em 3 lados, num prédio de 1968.
O imóvel apresenta-se em excelentes condições e é composto da seguinte forma: amplo hall de entrada, cozinha habitável com acesso a varanda de serviço, arrecadação, ampla sala de estar, dois quartos de casal, um dos quais com closet, casa de banho com cabine de duche com janela e outra varanda.
Completa a propriedade uma cave com janela de aproximadamente 7 m² no andar inferior.
A casa foi renovada em 2014, mantendo os pisos originais da época de construção que foram valorizados com lixamento e polimento, remodelação de toda a instalação (instalação elétrica, casa de banho, cozinha, substituição de janelas com vidros duplos com isolamento acústico e térmico).
Aquecimento centralizado com válvulas termostáticas e medidor de calor. Excelente exposição solar.
Partes comuns do condomínio em boas condições.
Classe energética em processo de realização.
Euro 395.000 APP126

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the Gavinana area of southern Florence, in a quiet street close to amenities, this attractive four-room apartment is for sale. It is located on the first floor (with elevator) and is free on three sides, in a building dating back to 1968.
The property is in excellent condition and comprises: a large entrance hall, a kitchen with access to a service balcony, a utility room, a spacious living room, two double bedrooms, one with a walk-in closet, a bathroom with a window and shower, and another balcony.
The property includes a cellar with windows of approximately 7 m2 in the basement.
The house was renovated in 2014, maintaining the original floors from the time of construction, which were enhanced with sanding and polishing, and the entire system was redone (electrical system, bathroom, kitchen, and replacement of window frames with acoustic and thermal insulation double glazing).
Central heating with thermostatic valves and heat meters. Excellent sun exposure.
Condominium areas in good condition.
Energy class under construction.
Euro 395,000 APP126

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Firenze sud, zona Gavinana, in via tranquilla e vicino ai servizi vendesi interessante appartamento di 4 vani posto al piano primo con ascensore, libero su 3 lati, in palazzina del 1968.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone di servizio, ripostiglio, ampio salotto, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno con doccia finestrato e altro balcone.
Completa la proprietà cantina finestrata di circa mq.7 al piano seminterrato.
La casa è stata ristrutturata nel 2014 mantenendo i pavimenti originali dell'epoca di costruzione che sono stati valorizzati con levigatura e lucidatura, rifacimento di tutta l'impiantistica (impianto elettrico, bagno, cucina, sostituzione infissi con vetrocamera taglio acustico e termico).
Riscaldamento centralizzato con termo valvole e contacalorie. Ottima esposizione solare.
Parti condominiali in buone condizioni.
Classe energetica in corso di realizzazione.
Euro 395.000 APP126

In Gavinana, einem Viertel im Süden von Florenz, steht diese attraktive Vierzimmerwohnung in einer ruhigen Straße in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock (mit Aufzug) und ist an drei Seiten frei. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968.
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und umfasst: eine große Eingangshalle, eine Küche mit Zugang zu einem Servicebalkon, einen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen weiteren Balkon.
Zum Anwesen gehört ein Keller mit Fenstern von ca. 7 m² im Untergeschoss.
Das Haus wurde 2014 renoviert, wobei die originalen Dielenböden aus der Bauzeit erhalten blieben und durch Schleifen und Polieren aufgewertet wurden. Außerdem wurde das gesamte System erneuert (Elektrik, Badezimmer, Küche sowie Austausch der Fensterrahmen durch Schall- und Wärmedämm-Doppelverglasung).
Zentralheizung mit Thermostatventilen und Wärmemengenzählern. Hervorragende Sonneneinstrahlung.
Die Wohnanlagen befinden sich in gutem Zustand.
Energieklasse im Aufbau.
395.000 Euro APP126

Dans le quartier de Gavinana, au sud de Florence, dans une rue calme à proximité des commodités, ce charmant appartement de quatre pièces est à vendre. Situé au premier étage (avec ascenseur), il bénéficie d'une triple exposition et se trouve dans un immeuble datant de 1968.
La propriété est en excellent état et comprend : un grand hall d'entrée, une cuisine avec accès à un balcon de service, une buanderie, un salon spacieux, deux chambres doubles, dont une avec un dressing, une salle de bains avec fenêtre et douche, et un autre balcon.
La propriété comprend une cave vitrée d'environ 7 m² au sous-sol.
La maison a été rénovée en 2014, en conservant les sols d'origine datant de sa construction, qui ont été mis en valeur par ponçage et polissage, et l'ensemble du système a été refait (système électrique, salle de bains, cuisine et remplacement des cadres de fenêtres par du double vitrage à isolation acoustique et thermique).
Chauffage central avec vannes thermostatiques et compteurs de chaleur. Excellente exposition au soleil.
Les parties communes de la copropriété sont en bon état.
Classe énergétique en cours de construction.
395 000 euros APP126

En la zona de Gavinana, al sur de Florencia, en una calle tranquila y cerca de servicios, se vende este atractivo apartamento de cuatro habitaciones. Se encuentra en la primera planta (con ascensor) y es libre por tres lados, en un edificio que data de 1968.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y consta de: un amplio hall de entrada, una cocina con acceso a un balcón de servicio, un lavadero, un amplio salón, dos habitaciones dobles, una con vestidor, un baño con ventana y ducha, y otro balcón.
La propiedad incluye una bodega con ventanas de aproximadamente 7 m2 en el sótano.
La casa fue reformada en 2014, manteniendo los suelos originales de la época de la construcción, que fueron mejorados con lijado y pulido, y se rehizo toda la instalación (instalación eléctrica, baño, cocina y sustitución de marcos de ventanas por doble acristalamiento con aislamiento acústico y térmico).
Calefacción central con válvulas termostáticas y contadores de calor. Excelente exposición solar.
Áreas de condominios en buen estado.
Clase energética en construcción.
395.000 euros APP126

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 93 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: G100,00 kwh_m2
Referência: APP126

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 8.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
72.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
110.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 1.7 km - Estação ferroviária - Firenze Rovezzano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.4 km
Hospital: 1.6 km - Ospedale Piero Palagi
Costa: 80.5 km
Estância de esqui: 30.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 320 m - Loja de conveniência - Le Pizzicagnole
520 m - Centro comercial - Centro Commerciale Gavinana
530 m - Supermercado - Coop
550 m - Padaria - Cosi
Comer fora: 100 m - Restaurante - Bioveggy
160 m - Bar - Bottega artigiana del gusto
720 m - Restaurante de fast food - Paninoteca Le Voyage
810 m - Café - Marcello...La Pasticceria
Atividades esportivas: 520 m - Centro esportivo - Ass. Albereta 2000 - polidesportivo
580 m - Ginásio - Palestra
3.8 km - Centro hípico - Centro ippico "I Noccioli"
4.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Centanni
Escolas: 390 m - Escola - Elementari Villani
870 m - Universidade - Università degli Studi di Firenze - Dipartimento di Formazione, Lingue, Intercultura, Letterature e Psicologia - Sede San Salvi
2.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Nazionale Ciechi
Farmácia: 450 m - Farmácia
Veterinário: 740 m - Veterinário - Veterinario

Informação de Florença

Altitude: 50 m s.n.m.
Área total: 102.32 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 368419

Mapa

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Apartamento 2 quartos, 93 m² Florença, Firenze (província) Chianti