Apartamento , 151 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Em exclusivo com a FastusLuxury, na Piazza Giorgini, no interior de um elegante edifício histórico de 1911 com fachadas ricas em carácter e personalidade arquitetónica, propomos para venda um amplo apartamento de aproximadamente 150 m² distribuídos entre o terceiro andar e o sótão.
O imóvel distingue-se pela generosa área, a notável luminosidade e a tripla exposição Norte-Leste-Sul, que garante ambientes arejados e bem iluminados durante todo o arco do dia.
A propriedade está atualmente habitável de imediato e é composta por 6 divisões, uma cozinha habitável, 2 casas de banho ambas com janela e um mezzanine que contribui para tornar os espaços ainda mais versáteis e funcionais. Completa a propriedade uma conveniente cave com janela de aproximadamente 18 m².
Do ponto de vista dos sistemas, o apartamento beneficia de aquecimento autónomo a radiadores, caldeira e sistema hidráulico renovados em 2022, sistema elétrico renovado em 2005, dois splits de calor/frio e janelas com vidros duplos, equipados com estrutura externa em anticorodal e acabamento interno em madeira.
Um dos aspetos mais interessantes da propriedade é a distribuição interna, particularmente favorável a uma eventual divisão em duas unidades imobiliárias independentes, após verificação técnico-urbanística. Esta característica torna o imóvel particularmente atrativo tanto para quem procura uma grande habitação familiar como para investidores interessados numa solução flexível, com a possibilidade de combinar uso pessoal e arrendamento a curto ou longo prazo.
O edifício está atualmente sem elevador; no entanto, o vão da escada, amplo e bem conformado, apresenta características que poderiam prestar-se, após verificação técnica e autorizativa, à eventual instalação futura de um sistema elevador.
Despesas de condomínio contenidas, equivalentes a cerca de EURO120 mensais.
Uma solução rara por dimensões, luminosidade e potencial de valorização, situada numa das zonas mais servidas e bem conectadas de Florença.
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação