Luxurious duplex with exclusive views of Monuments and Arno, ideal for high-end rentals
Description
Entering a refined apartment spread over two levels, recently renovated in October 2025, approximately 80 sqm. On the lower floor, there is a welcoming living area with a bright living room integrated with a modern kitchenette, tastefully furnished with high-quality materials, ideal for relaxing or entertaining guests. Continuing, there is a comfortable bedroom and a windowed bathroom, perfect for ensuring privacy and comfort. An internal staircase leads to the second level, where there is a second bedroom with an exclusive bathroom and a wardrobe area, both with unparalleled views of the historic monuments and the Arno, offering a breathtaking panorama that enriches every moment of the day. The entire space has been finely renovated, combining classic elegance and contemporary details to create a sophisticated and functional environment.
Condition and finishes
The property is in impeccable condition, thanks to a complete renovation carried out in 2025. High-quality materials have been chosen, with refined finishes that enhance the environments: parquet flooring, designer double-glazed windows, modern systems, and advanced thermal and acoustic insulation. The attention to detail and aesthetics make this property an example of elegance and functionality, ready to move in or for rental without further work.
Usage potential
This apartment represents a high-level investment for those wishing to use the property for luxury tourist rentals, thanks to the Cir and Cin authorizations in possession, which facilitate management and regulatory compliance. It is also ideal as a principal residence for those seeking an exclusive home in the heart of Florence, with the possibility of offering a unique experience to the most demanding visitors or enjoying the city in complete comfort.
Location
Located in the historic center of Florence, in the most prestigious and historically rich neighborhood, the apartment is just a few steps from Ponte Vecchio and major cultural attractions. The area is renowned for high fashion boutiques, charming restaurants, and artisanal shops, offering a perfect connection to essential services, public transportation, and all the conveniences of an art city. The strategic position allows you to experience Florence in all its beauty, breathing the unique atmosphere of this city without giving up the comfort of a refined and functional residence.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Lussuoso duplex con affacci esclusivi su Monumenti e Arno, ideale per affitti di alto livello
Descrizione
Entrando in un raffinato appartamento disposto su due livelli, recentemente ristrutturato nel ottobre 2025, che si estende per circa 80 mq. Al piano inferiore si apre un’accogliente zona giorno con un luminoso soggiorno integrato a un angolo cottura moderno, arredato con gusto e materiali di pregio, ideale per momenti di relax o intrattenere ospiti. Proseguendo, si una confortevole camera da letto e un servizio finestrato, perfetti per garantire privacy e comfort. Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dove si trova una seconda camera con un servizio esclusivo e un vano guardaroba, entrambi con affacci impareggiabili sui monumenti storici e sull'Arno, offrendo un panorama mozzafiato che arricchisce ogni momento della giornata. L’intero spazio è stato finemente ristrutturato, combinando eleganza classica e dettagli contemporanei, per creare un ambiente sofisticato e funzionale.
Stato e finiture
L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, grazie a un intervento di ristrutturazione completo effettuato nel 2025. Sono stati scelti materiali di alta qualità, con finiture raffinate che valorizzano gli ambienti: pavimenti in parquet pregiato, infissi di design con doppi vetri, impianti moderni e sistemi di isolamento termico e acustico avanzati. La cura dei dettagli e l’attenzione all’estetica rendono questa proprietà un esempio di eleganza e funzionalità, pronta per essere abitata o messa a reddito senza necessità di ulteriori lavori.
Potenzialità d’uso
Questo appartamento rappresenta un investimento di alto livello per chi desidera destinare l’immobile a affitti turistici di lusso, grazie alle autorizzazioni Cir e Cin in possesso, che ne facilitano la gestione e la conformità normativa. È inoltre ideale come residenza principale per chi cerca un’abitazione esclusiva nel cuore di Firenze, con la possibilità di offrire un’esperienza unica ai visitatori più esigenti o di godersi la città in totale comfort.
Location
Situato nel centro storico di Firenze, nel quartiere più prestigioso e ricco di storia, l’appartamento si trova a pochi passi dal Ponte Vecchio e dalle principali attrazioni culturali. La zona è rinomata per i negozi di alta moda, i ristoranti di charme e le boutique artigianali, offrendo un collegamento perfetto con servizi di prima necessità, trasporti pubblici e tutte le comodità di una città d’arte. La posizione strategica permette di vivere Firenze in tutta la sua bellezza, respirando l’atmosfera unica di questa città senza rinunciare al comfort di un’abitazione raffinata e funzionale.
Luxusduplex mit exklusivem Blick auf Denkmäler und Arno, ideal für hochwertige Vermietungen
Beschreibung
Beim Betreten eines eleganten Apartments, das sich über zwei Ebenen erstreckt und im Oktober 2025 kürzlich renoviert wurde, ca. 80 qm groß. Im unteren Stockwerk öffnet sich ein einladender Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das in eine moderne Kochnische integriert ist, geschmackvoll eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ideal zum Entspannen oder für die Bewirtung von Gästen. Weiterhin finden sich ein komfortables Schlafzimmer und ein fensterbad, perfekt für Privatsphäre und Komfort. Eine Innentreppe führt auf die zweite Ebene, wo sich ein zweites Schlafzimmer mit einem exklusiven Bad und einem Ankleidezimmer befindet, beide mit unvergleichlichem Blick auf die historischen Denkmäler und den Arno, was einen atemberaubenden Ausblick bietet und jeden Moment des Tages bereichert. Der gesamte Raum wurde fein renoviert und vereint klassische Eleganz mit zeitgenössischen Details, um eine raffinierte und funktionale Umgebung zu schaffen.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand, dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025. Hochwertige Materialien wurden ausgewählt, mit eleganten Oberflächen, die die Räume aufwerten: Edelhölzerparkett, Design-Doppeltverglasungsfenster, moderne Anlagen und fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung. Die Liebe zum Detail und die Ästhetik machen dieses Eigentum zu einem Beispiel für Eleganz und Funktionalität, bereit zum Einzug oder zur Vermietung ohne weitere Arbeiten.
Nutzpotenzial
Diese Wohnung stellt eine Investition auf hohem Niveau dar für jene, die die Immobilie im Luxus-Tourismus vermieten möchten, dank der im Besitz befindlichen Cir- und Cin-Genehmigungen, die das Management und die Einhaltung der Vorschriften erleichtern. Sie ist zudem ideal als Hauptwohnsitz für diejenigen, die eine exklusive Unterkunft im Herzen von Florenz suchen, mit der Möglichkeit, den anspruchsvollsten Besuchern ein einzigartiges Erlebnis zu bieten oder die Stadt in vollstem Komfort zu genießen.
Lage
Im historischen Zentrum von Florenz gelegen, im prestigeträchtigsten und geschichtsträchtigsten Viertel, befindet sich die Wohnung nur wenige Gehminuten von Ponte Vecchio und den wichtigsten kulturellen Attraktionen entfernt. Das Viertel ist bekannt für seine Boutiquen der Haute Couture, charmante Restaurants und Kunsthandwerksläden, was einen perfekten Anschluss an zentrale Dienste, den öffentlichen Nahverkehr und alle Annehmlichkeiten einer Kunststadt bietet. Die strategische Lage ermöglicht es, Florenz in ihrer ganzen Schönheit zu erleben und die einzigartige Atmosphäre dieser Stadt zu atmen, ohne auf den Komfort eines eleganten und funktionalen Wohnraums verzichten zu müssen.
Duplex luxueux avec vues exclusives sur les Monuments et l'Arno, idéal pour des locations haut de gamme
Description
En entrant dans un appartement raffiné réparti sur deux niveaux, récemment rénové en octobre 2025, d'une superficie d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant avec un salon lumineux intégré à une kitchenette moderne, meublé avec goût et des matériaux de haute qualité, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. En poursuivant, une chambre confortable et une salle de bain avec fenêtre, parfaites pour garantir intimité et confort. Un escalier intérieur mène au deuxième niveau, où se trouve une seconde chambre avec une salle de bain exclusive et un espace dressing, toutes deux offrant des vues inégalées sur les monuments historiques et l'Arno, offrant un panorama à couper le souffle qui enrichit chaque moment de la journée. L'espace a été finement rénové, combinant élégance classique et détails contemporains, pour créer un environnement sophistiqué et fonctionnel.
État et finitions
Le bien est en parfait état, grâce à une rénovation complète effectuée en 2025. Des matériaux de haute qualité ont été choisis, avec des finitions raffinées qui mettent en valeur les espaces : parquets en bois précieux, fenêtres design à double vitrage, systèmes modernes et isolation thermique et acoustique avancée. L'attention portée aux détails et à l'esthétique fait de cette propriété un exemple d'élégance et de fonctionnalité, prête à être habitée ou louée sans travaux supplémentaires.
Potentiel d'utilisation
Cet appartement représente un investissement de haut niveau pour ceux qui souhaitent louer pour le tourisme de luxe, grâce aux autorisations Cir et Cin en leur possession, facilitant la gestion et la conformité réglementaire. Il est également idéal comme résidence principale pour ceux qui recherchent une habitation exclusive au cœur de Florence, avec la possibilité d'offrir une expérience unique aux visiteurs les plus exigeants ou de profiter de la ville en tout confort.
Situation
Situé dans le centre historique de Florence, dans le quartier le plus prestigieux et riche en histoire, l'appartement se trouve à quelques pas du Ponte Vecchio et des principales attractions culturelles. Le quartier est renommé pour ses boutiques de haute couture, ses restaurants de charme et ses boutiques artisanales, offrant une connexion parfaite avec les services essentiels, les transports en commun et toutes les commodités d'une ville d'art. La position stratégique permet de vivre Florence dans toute sa splendeur, en respirant l'atmosphère unique de cette ville sans renoncer au confort d'une résidence raffinée et fonctionnelle.
Роскошный дуплекс с исключительным видом на памятники и реку Арно, идеально подходит для высококлассной аренды
Описание
При входе в изысканную квартиру, расположенную на двух уровнях, недавно отреставрированную в октябре 2025 года, площадью около 80 кв. м. На нижнем этаже находится уютная зона отдыха с яркой гостиной, интегрированной с современной мини-кухней, со вкусом меблированной и выполненной из высококачественных материалов, что идеально подходит для отдыха или приема гостей. Продолжая, есть комната для сна и ванная комната с окном, идеально обеспечивающие приватность и комфорт. Внутренняя лестница ведет на второй уровень, где расположена вторая спальня с эксклюзивной ванной и гардеробной зоной, обе с непревзойденным видом на исторические памятники и Арно, предлагая захватывающий панорамный вид, который обогащает каждый момент дня. Вся площадь была тщательно отреставрирована, сочетая классическую элегантность и современные детали, создавая изысканную и функциональную среду.
Состояние и отделка
Объект находится в безупречном состоянии благодаря полной реставрации, проведенной в 2025 году. Были выбраны материалы высокого качества с тонкими отделками, которые выделяют пространство: паркет из ценной древесины, дизайнерские окна с двойным стеклопакетом, современные системы и передовая тепло- и звукоизоляция. Внимание к деталям и эстетика делают это имущество образцом элегантности и функциональности, готовым к заселению или сдаче в аренду без дополнительных работ.
Потенциал использования
Это жилье представляет собой инвестицию высокого уровня для тех, кто хочет сдавать недвижимость в элитный туристический сегмент, благодаря имеющимся лицензиям Cir и Cin, что облегчает управление и нормативное соответствие. Также это отличный вариант для основной резиденции для тех, кто ищет эксклюзивное жилье в самом сердце Флоренции, с возможностью предложить уникальный опыт самым требовательным гостям или наслаждаться городом в полном комфорте.
Расположение
Расположенное в историческом центре Флоренции, в самом престижном и богатом историей районе, квартира находится всего в нескольких минутах ходьбы от Ponte Vecchio и основных культурных достопримечательностей. Район славится своими модными бутиками, очаровательными ресторанами и ремесленными мастерскими, предлагая идеальную связь с необходимыми услугами, общественным транспортом и всеми удобствами арт-города. Стратегическое расположение позволяет полностью насладиться красотой Флоренции и почувствовать неповторимую атмосферу этого города, не отказываясь от комфорта изысканного и функционального жилья.
