Apartamento 3 quartos, 175 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Located in one of Florence's most sought-after neighborhoods, just a short walk from Piazza della SS. Annunziata and Piazza San Marco, this refined apartment of approximately 170 sqm is situated on the raised ground floor of an elegant 1950s building.
Recently renovated with great care and attention to detail, the property stands out for its comfort, high-quality materials, and thoughtfully designed interiors, offering welcoming and perfectly functional living spaces. The entrance opens into a spacious and bright living room, flooded with natural light that enhances the entire home. The living area further includes an inviting dining room and a fully fitted kitchen, both directly connected to the outdoor space through large French doors that create a seamless flow between indoors and outdoors.
A rare and highly desirable feature in Florence's historic center, the large paved terrace on the same level serves as a true urban garden, ideal for relaxing and entertaining. This exclusive outdoor area adds exceptional value to the property and represents a unique opportunity in the heart of the city.
The living area is completed by a study, perfect as a home office or a flexible space tailored to personal needs.
The sleeping quarters comprise two double bedrooms and two bathrooms, while a third double bedroom with an en-suite bathroom is located on the mezzanine level, providing additional privacy and flexibility in the layout of the home.
The abundance of natural light, the attention to detail in the finishes, and the elegant atmosphere that characterizes every room make this residence particularly enjoyable to live in. The property is located on a quiet and private street, away from the busiest tourist flows yet within easy reach of the city's main attractions, offering the opportunity to experience an authentic and peaceful Florence.
Additional features include an elevator, air conditioning, Wi-Fi, alarm system, cellar, and a rotating parking space available for nine months of the year.

In einem der begehrtesten Viertel von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazza della Santissima Annunziata und der Piazza San Marco entfernt, befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² im Hochparterre eines repräsentativen Gebäudes aus den 1950er Jahren.
Die Immobilie wurde kürzlich mit großer Sorgfalt und besonderer Aufmerksamkeit für Details renoviert und zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort, hochwertige Materialien sowie einladende und perfekt funktionale Räume aus. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank seiner herrlichen natürlichen Helligkeit eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich schafft. Der Wohnbereich umfasst außerdem ein stilvolles Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Beide Räume sind durch große Fenstertüren direkt mit dem Außenbereich verbunden und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
Ein seltenes und besonders begehrtes Merkmal im historischen Zentrum von Florenz ist die großzügige, ebenerdige Terrasse. Sie stellt einen echten urbanen Garten dar und eignet sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Dieser exklusive Außenbereich verleiht der Immobilie einen einzigartigen Wert im Herzen der Stadt.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder als flexibel nutzbarer Raum für individuelle Bedürfnisse eignet.
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Ein drittes Doppelzimmer mit eigenem Bad befindet sich auf der Mezzanine-Ebene und bietet zusätzliche Privatsphäre sowie eine flexible Raumaufteilung.
Die außergewöhnliche Helligkeit, die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails und die elegante Atmosphäre, die jeden Raum prägen, machen diese Residenz zu einem besonders angenehmen Zuhause. Die Lage in einer ruhigen und privaten Straße, abseits der intensivsten Touristenströme und dennoch nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, ermöglicht es, das authentische und ruhige Florenz zu genießen.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug, Klimaanlage, WLAN, Alarmanlage, Kellerraum sowie ein rotierender Stellplatz, der neun Monate im Jahr zur Verfügung steht.