3.900.000 €

Solar , 1600 m²
Fucecchio, Firenze (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Numa das zonas mais interessantes da Toscana, propomos à venda uma quinta de grande prestígio com uma superfície total de 1600 mq, situada no rés-do-chão em dois níveis. O imóvel apresenta-se em ótimas condições e representa uma solução ideal tanto para quem deseja realizar um projeto de residência de alto nível, quanto para quem pretende desenvolver uma atividade de acolhimento ou um investimento imobiliário de grande valor.

A propriedade distingue-se pela sua ampla área e pela distribuição interna extremamente articulada, que oferece 55 compartimentos no total. Este espaço é estruturado de forma a garantir uma grande flexibilidade de utilização: desde a criação de ambientes de representação a espaços destinados a quartos, escritórios, salas comuns ou áreas dedicadas a serviços. A presença de 12 quartos e 10 casas de banho torna a quinta perfeita para utilização como estrutura de acolhimento, bed & breakfast, relais, ou para uma grande habitação familiar com amplos espaços para convidados.

A zona de cozinha é ampla e habitável, pensada para um uso quotidiano mas também para a gestão de atividades ligadas ao acolhimento, graças à sua capacidade de acolher mais pessoas simultaneamente. O projeto de reabilitação e a disposição dos espaços permitem valorizar a estrutura de forma a criar ambientes elegantes, funcionais e acolhedores.

A propriedade dispõe ainda de um box individual, útil para o estacionamento de um veículo ou para a conservação de equipamentos. Os espaços exteriores compreendem um jardim e um terraço, áreas ideais para momentos de relaxamento, para organizar eventos ao ar livre ou para desfrutar da tranquilidade do contexto circundante. O jardim pode ser valorizado com áreas verdes, percursos pedonais, zonas relax ou espaços dedicados à convivialidade.

O aquecimento é autónomo, garantindo um controlo direto da gestão energética do imóvel. A classe energética é G com um índice de desempenho energético Epi de 175 kWh/m² ano, valor que indica a necessidade de intervenções melhorativas para aumentar a eficiência energética, especialmente se destinada a um uso intensivo ou de acolhimento.

Esta quinta representa uma oportunidade única para quem procura uma propriedade de grandes dimensões na Toscana, com amplos espaços internos e potencialidades elevadas. A sua posição, a área e a disposição interna tornam-na adequada a múltiplos projetos: desde a transformação numa prestigiosa residência privada à criação de uma estrutura de acolhimento de alto nível, até soluções comerciais ou empresariais. O preço pedido é EURO 3.900.000, uma cifra coerente com o valor e o potencial da propriedade, considerando a sua superfície e a possibilidade de realizar um projeto à medida.
CLASSE ENERGETICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

In one of the most desirable areas of Tuscany, we offer for sale a prestigious farmhouse with a total area of 1600 sqm, located on the ground floor across two levels. The property is in excellent condition and represents an ideal solution for those wishing to create a high-end residence, as well as for investors or operators looking to develop a hospitality business or a valuable real estate project.

The farmhouse stands out for its large size and highly articulated internal layout, offering 55 rooms in total. The space is structured to provide great flexibility of use, from representative areas to rooms intended for bedrooms, offices, common areas, or service spaces. With 12 bedrooms and 10 bathrooms, the property is perfectly suited for use as a hospitality facility, bed & breakfast, relais, or a large family home with extensive guest accommodation.

The kitchen is spacious and habitable, designed for daily use but also suitable for hospitality activities, thanks to its ability to accommodate multiple people at once. The renovation potential and the layout of the spaces allow for the creation of elegant, functional, and welcoming environments.

The property also includes a single garage, useful for parking a vehicle or storing equipment. The outdoor areas feature a garden and a terrace, ideal for relaxing, hosting outdoor events, or enjoying the tranquility of the surrounding environment. The garden can be enhanced with landscaped areas, walking paths, relaxation zones, or spaces dedicated to social gatherings.

Heating is autonomous, providing direct control over energy management. The property is classified as Energy Class G, with an energy performance index (Epi) of 175 kWh/m² per year, indicating the need for improvements to increase energy efficiency, especially for intensive or hospitality use.

This farmhouse represents a unique opportunity for those seeking a large property in Tuscany, with extensive interior space and high potential. Its location, size, and internal layout make it suitable for a variety of projects: from conversion into a prestigious private residence to development as a high-end hospitality facility, or for commercial or corporate use. The asking price is EURO 3,900,000, a figure consistent with the value and potential of the property, considering its size and the opportunity to create a tailor-made project.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una delle zone più interessanti della Toscana, proponiamo in vendita una cascina di grande prestigio con una superficie complessiva di 1600 mq, posta al piano terra su due livelli. L'immobile si presenta in ottime condizioni e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare un progetto di residenza di alto livello, sia per chi intende sviluppare un'attività ricettiva o un investimento immobiliare di grande valore.

La proprietà si distingue per la sua ampia metratura e per la distribuzione interna estremamente articolata, che offre 55 vani complessivi. Questo spazio è strutturato in modo da garantire una grande flessibilità di utilizzo: dalla realizzazione di ambienti di rappresentanza a spazi destinati a camere, uffici, sale comuni o aree dedicate a servizi. La presenza di 12 camere e 10 bagni rende la cascina perfetta per un utilizzo come struttura ricettiva, bed & breakfast, relais, o per una grande abitazione famigliare con ampi spazi per ospiti.

La zona cucina è ampia e abitabile, pensata per un uso quotidiano ma anche per la gestione di attività legate all'ospitalità, grazie alla sua capacità di accogliere più persone contemporaneamente. Il progetto di ristrutturazione e la disposizione degli spazi consentono di valorizzare la struttura in modo da creare ambienti eleganti, funzionali e accoglienti.

La proprietà dispone inoltre di un box singolo, utile per il parcheggio di un veicolo o per la conservazione di attrezzature. Gli spazi esterni comprendono un giardino e un terrazzo, aree ideali per momenti di relax, per organizzare eventi all'aperto o per godere della tranquillità del contesto circostante. Il giardino puó essere valorizzato con aree verdi, percorsi pedonali, zone relax o spazi dedicati alla convivialità.

Il riscaldamento è autonomo, garantendo un controllo diretto della gestione energetica dell'immobile. La classe energetica è G con un indice di prestazione energetica Epi pari a 175 kWh/m² anno, valore che indica la necessità di interventi migliorativi per aumentare l'efficienza energetica, soprattutto se destinata a un utilizzo intensivo o ricettivo.

Questa cascina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di grandi dimensioni in Toscana, con ampi spazi interni e potenzialità elevate. La sua posizione, la metratura e la disposizione interna la rendono adatta a molteplici progetti: dalla trasformazione in una prestigiosa residenza privata alla creazione di una struttura ricettiva di alto livello, fino ad arrivare a soluzioni commerciali o aziendali. Il prezzo richiesto è EURO 3.900.000, una cifra coerente con il valore e il potenziale della proprietà, considerando la sua superficie e la possibilità di realizzare un progetto su misura.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1600 m²
Casas de banho: 10
Jardim: 2.500 m²
Classe energética: G
Referência: fi-193

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 31.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
35.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
117.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 6.1 km - Estação ferroviária - San Romano - Montopoli - Santa Croce
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 11.0 km
Hospital: 2.8 km - Ospedale San Pietro Igneo
Costa: 40.0 km
Estância de esqui: 30.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 620 m - Padaria
640 m - Açougue
640 m - Loja de conveniência - Cappiano market
1.7 km - Supermercado - Tuodì
Comer fora: 500 m - Bar - Bar Casa Rossa
660 m - Café - Bar Cappiano
660 m - Pub - Pizzeria Birreria Pub Il Ponte
660 m - Restaurante - Osteria Numero Uno
Atividades esportivas: 2.6 km - Centro esportivo - Stadio Comunale "Filippo Corsini"
8.7 km - Clube de Golfe - Golf Club Fontevivo
11.4 km - Ginásio - Power Gym
20.6 km - Centro hípico - Pistoia Equestrian Centre
Escolas: 2.7 km - Escola - Scuola Secondaria di Primo Grado Montanelli-Petrarca
13.6 km - Instituição de ensino superior - Agenzia per la Formazione
14.0 km - Universidade - Urbanistica e Pianificazione
Farmácia: 3.1 km - Farmácia
Veterinário: 11.3 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Leonardo

Informação de Fucecchio

Altitude: 25 m s.n.m.
Área total: 65.18 km²
Tipo de território: Planície
População: 22990

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Solar , 1600 m² Fucecchio, Firenze (província)