580.000 €

Casa de campo 7 quartos, 420 m²
Gambassi Terme, Firenze (província)
Chianti

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Características

jardim
garagem

Descrição

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Toscana - Florença - Na primeira zona rural de Gambassi, a poucos passos da cidade

No coração das doces colinas florentinas, a poucos passos da primeira cidade, onde é possível encontrar as primeiras divisões necessárias, tratamos a venda de uma parte de uma casa de fazenda com 26 hectares de terra. a propriedade original era uma antiga fazenda muito grande ao longo dos anos, dividida em três unidades residenciais. a parte objecto de venda é livre em três lados e também é dividida em 3 corpos e precisamente.
Apartamento de cerca de 132 metros quadrados dividido no rés-do-chão e primeiro andar onde encontramos no rés-do-chão uma ampla sala de estar com lareira, sala de jantar com acesso externo, pequena casa de banho de serviço através de escadas internas, podemos chegar ao primeiro andar onde existem 4 grandes quartos com casa de banho. O apartamento está habitável, apenas precisa de personalizações.
Adjacente ao apartamento onde os proprietários atualmente vivem, há outro apartamento totalmente remodelado de cerca de 85 metros quadrados e composto por uma entrada particular com abóbadas de berço que permite o acesso ao primeiro andar onde existem 2 corredores, 3 quartos e uma casa de banho. sempre da entrada, ao descer as escadas, chegamos à área de cozinha / sala de jantar e à casa de banho e de onde se pode aceder diretamente ao jardim.
Adjacente às duas unidades imobiliárias encontramos a outra parte do imóvel totalmente para ser restaurada onde o edifício já existia e onde existem sempre as antigas tintas e a parte das adegas. A parte a ser restaurada mede cerca de 200 metros quadrados.
No que diz respeito à parte renovada, o telhado foi refeito indicativamente em 2008, presente aquecimento a pellets e aquecimento a lenha apenas para cozinhar, o tanque do GLP está disponível.
Em frente à propriedade existe um anexo que é usado para estacionar o carro.
À venda existem 26 hectares de terra dos quais 13 ha são terras aráveis, 10 hectares de madeira cedida e parte de olival com 70 plantas, o terreno fica perto da propriedade mas não todos estão unidos em um único corpo.
Muito particular é a sua localização porque em poucos minutos podemos chegar ao centro de Gambassi e há apenas um pequeno trecho de estrada de terra, perto existe também uma estrada de terra que faz parte da Via Francigena e que leva a San Gimignano.
A propriedade é adequada tanto para ser utilizada como única grande propriedade agrícola ou também como alojamento turístico, pois dois grandes apartamentos já estão prontos.
A vista é muito bonita e tem vista para o campo, estamos muito perto do centro da cidade e das cidades da Toscana de maior interesse.

Este texto foi traduzido automaticamente.

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Tuscany - Florence - In the first countryside of Gambassi a stone's throw from the town

In the heart of the rolling Florentine hills, a few steps from the first town where it is possible to find the first essential services, we are negotiating the sale of a portion of a farmhouse with 26 hectares of land. The property was originally a very large old farm, over the years it has been divided into three residential units. The portion for sale is free on three sides and is also divided into 3 bodies, namely .
Apartment of about 132 square meters divided into ground floor and first floor where we find on the ground floor a large living room with fireplace, kitchen dining area with external access, small bathroom through internal stairs we can reach the first floor where there are 4 large bedrooms with bathroom. The apartment is habitable, only some customizations are needed.
Adjacent to the apartment where the owners currently live there is another completely renovated apartment of about 85 square meters and consisting of a particular entrance with barrel vaults that allows access to the first floor where we find 2 hallways, 3 bedrooms and a bathroom. Always from the entrance instead going down the stairs we arrive in the kitchen / dining area and the bathroom and from which you can directly access the garden.
Adjacent to the two real estate units we find the other part of the property completely to be renovated where once there was the dairy and where the old vats and the part of the cellars are still present. The part to be renovated measures approximately 200 square meters.
As regards the renovated part, the roof was redone approximately in 2008. There is pellet and wood heating only for cooking. The LPG tank is available.
In front of the property there is an annex which is used to park the car.
The sale includes 26 hectares of land of which 13 hectares are arable land, 10 hectares of coppice and part of an olive grove with 70 trees, the land is close to the property but they are not all united in a single body.
Its location is very particular because in a few minutes we can reach the center of Gambassi and there is only a very small stretch of dirt road to travel, nearby there is also a dirt road that is part of the Via Francigena and that leads to San Gimignano.
The property is suitable for use both as a single large agricultural property or as a tourist accommodation business as two large apartments are already ready.
The view is very beautiful and overlooks the countryside, we are very close to the town center and the Tuscan cities of greatest interest.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

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Toscana - Firenze - Nella prima campagna di Gambassi a due passi dal paese

Nel cuore delle dolci colline fiorentine a pochi passi dal primo paese dove è possibile reperire i primi sevizi di prima necessità trattiamo la vendita di una porzione di casale con 26 ha di terreno . la proprietà in origine era un'antica fattoria molto grande nel corso degli anni è stata divisa in tre unità abitative . la porzione oggetto di vendita risulta essere libera su tre lati e risulta anche essa divisa in 3 corpi e precisamente .
Appartamento di circa 132 mq suddiviso in piano terra e piano primo dove troviamo al piano terra un' ampio salone con camino , zona cucina pranzo con accesso esterno ,piccolo bagno di servizio attraverso scale interne possiamo raggiungere il piano primo dove sono presenti 4 ampie camere con bagno . L' appartamento è abitabile sono necessarie solo delle personalizzazioni .
Adiacente all'appartamento dove vivono attualmente i proprietari è presente un' altro appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq e composto da particolare ingresso con volte a botte che permette di accedere al piano primo dove troviamo 2 disimpegni , 3 camere da letto e un bagno . sempre dall'ingresso invece scendendo le scale arriviamo nella zona cucina/zona pranzo e del bagno e dalla quale si può accedere direttamente al giardino .
Adiacenti alle due unità immobiliare troviamo l'altra parte di proprietà completamente da ristrutturare dove un tempo c'era il caseificio e dove sono sempre presenti i vecchi tini e la parte delle cantine . La parte da ristrutturare misura circa 200 mq .
Per quanto riguarda la parte ristrutturata il tetto e 'stato rifatto indicativamente nel 2008 presente riscaldamento a pellet e legna solo per cucinare è disponibile il serbatoio del gpl.
Davanti alla proprietà è presente un' annesso che viene utilizzato per parcheggiare la macchina .
Nella vendita sono compresi 26 ha di terreno di cui 13 ha sono seminativo , 10 ha di bosco ceduo e parte di oliveta con 70 piante, il terreno è vicino alla proprietà ma non sono tutti uniti in un' unico corpo.
Molto particolare è la sua posizione perché in pochi minuti possiamo raggiungere il centro di Gambassi e c'è da percorrere solo un piccolissimo tratto di strada sterrata , vicino è presente anche una strada sterrata che fa parte della via Francigena e che conduce a San Gimignano.
La proprietà si presta sia per essere utilizzata come unica grande proprietà a livello agricolo oppure anche come attività turistico ricettiva in quanto due appartamenti grandi sono già pronti .
La vista è molto bella e si affaccia sulla campagna, siamo vicinissimi al centro del paese e alle città Toscane di maggiore interesse.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 420 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 4
Jardim: 260.000 m²
Classe energética: G325,00 kwh_m2
Referência: 1566

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 35.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
48.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
104.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
113.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 6.9 km - Estação ferroviária - Certaldo
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 17.0 km
Hospital: 8.2 km - Ospedale Santa Verdiana
Costa: 45.2 km
Estância de esqui: 7.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 130 m - Padaria - L' Arte Del Pane
210 m - Açougue - Macelleria Fratelli Barnini
220 m - Loja de conveniência - Le Terme Alimentari
2.0 km - Loja da quinta - Casanuova, Azienda Agricola Biologica
Comer fora: < 100 m - Bar - Emozioni Wine -Bar
220 m - Restaurante - Osteria il Gatto e La Volpe
3.5 km - Café - Baraione
3.6 km - Pub - Pub Lo Strettoio
Atividades esportivas: 2.8 km - Centro hípico - Centro Ippico La Francigena
6.6 km - Centro esportivo - desportos equestres
7.7 km - Clube de Golfe - Golf Club Castelfalfi
17.9 km - Ginásio - ESSECLUB
Escolas: < 100 m - Escola
7.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
20.1 km - Universidade - Urbanistica e Pianificazione
Farmácia: 250 m - Farmácia
Veterinário: 17.0 km - Veterinário

Informação de Gambassi Terme

Altitude: 332 m s.n.m.
Área total: 83.23 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 4792

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Località Bartoloni, 19/A, Altopascio, Lucca

+39 393 8339487

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Casa de campo 7 quartos, 420 m² Gambassi Terme, Firenze (província) Chianti