Chácara , 1400000 m²

Gambassi Terme, Firenze (província)

Chianti

No coração de Valdelsa, uma das paisagens mais cênicas da Toscana para venda fazenda com vinho e produção de azeite, Majeassi Terme, Florença. O complexo, que é acessado por uma bela estrada branca de ciprestes, é caracterizado por seis edifícios independentes: uma casa principal, uma quinta, um anexo, duas dependências parcialmente restauradas, um galpão agrícola, uma adega de armazenamento, mas com possibilidade de convertê-la para vinificação e um galpão de armazenamento, todos rodeados por cerca de 140 hectares de terreno que inclui uma ampla vinha de 40 hectares. Parte do terreno é usada para a cultivação de oliveiras, com cerca de 1.200 plantas em produção completa em 4 hectares de terreno. A poucos passos do complexo, um lago artificial na propriedade se estende por cerca de um hectare. A vinícola Il Carromatto é um investimento com grande potencial para quem respeita a alta produtividade de vinho e azeite e goza da qualidade da vida rural e dos rios que a caracterizam.
PROPRIEDADE Ref: FIR2965
Localização: Principassi Terme, Província: Região de Firenze: Toscana
Tipo: fazenda de 2900 m2/31215 pés quadrados composta por casa principal de 900 m287 pés quadrados + 2 dependências de cerca de 150 m2 / 1614 pés quadrados + casa de fazenda de 750 m2 / 8072 pés quadrados + dependência de 169 m2 / 1819 pés quadrados + galpão agrícola de 220 m2 / 2368 pés quadrados + adega de armazenamento de 200 m2 / 2152 pés quadrados + galpão de armazenamento de 500 m2 / 5382 pés quadrados + terreno de 140 hectares / 1235 acres divididos em 40 hectares / 98 acres de vinha + 4 hectares / 9 acres de olival + 40 hectares / 98 acres de terra arável + 1 hectare / 2,4 acres de lago + 35 hectares /86 acres de floresta e os restantes hectares não cultivados
Anexo/es: 2 dependências de 150 m2 / 1614 pés quadrados parcialmente renovado + dependência de 169 m2 / 1819 pés quadrados + galpão agrícola de 220 m2 / 2368 pés quadrados + adega de armazenamento de 200 m2 / 2152 pés quadrados + galpão de armazenamento de 500 m2 / 5382 pés quadrados
Ano de construção: 1800
Condições: parcialmente restaurado
Terreno: 140 hectares/235 acres divididos em 40 hectares 98 acres de vinha + 4 hectares / 9 acres de olival + 40 hectares / 1235 acres de terra arável + 1 hectare / 2,4 hectares de lago + 35 hectares / 86 acres de floresta e os restantes hectares não cultivados
Piscina: possibilidade de construí-lo
Estacionamento: estacionamento ao ar livre nn Distância dos serviços: 4 km
Distância dos principais aeroportos: Firenze 70 km, Pisa 65 km nn DE DETALHES DA PRODUÇÃO DE VINA
- Superfície atual da vinha: 40 ha / 1235 acres, incluindo 27 ha / 66 acres Chianti Classico DOCG e 13 ha / 32 acres Rosso e Bianco IGT)
- Apelido: Chianti Classico DOCG
- Variações: Sangiovese, Syrah, Viognier
- Altura média: 70-180 m de alvenaria
- Distância de plantação: 80-300 m2 95-300 m2 120-300 m2 130-300 m2 65-300 m2
- Anos de plantação: 1971, 1999/2000, 2003, 2005, 2009, 2010, 2014, 2022, 2023
- Entrenamento: Guyot
- Produção anual: 4000/4500 quintais de uvas que levam a 3000 quintais de vinho
- Vinho produzido: Chianti Classico DOCG e IGT vermelho e branco
DETALHES DA PRODUÇÃO DE OLIVA
- Área de superfície: 4 ha / 9 acres
- Número de árvores: cerca de 1200 em produção completa
- Produção anual: 200 quintais de azeitonas
Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Água: abastecimento da cidade
Eletricidade: disponível
Resíduo de água: conexão da cidade principal
A propriedade é propriedade de uma empresa
Classificação de eficiência energética: nd nn Layout:
Mansão: m2 900 parcialmente renovados
Quinta: m2 750 em dois andares a serem renovados
Dependência: 169 m2
Dependências: 150 m2
Galpão agrícola: 220 m2
Adega de armazenamento + adega: 200 m2 válido apenas como armazéns, mas que tem uma estrutura concreta para uso para vinificação com uma exclusividade para 3000 quintais de vinho
Galpão de armazenamento: 500 m2