Casa 12 quartos, 1490 m²

Greve in Chianti, Firenze (província)

Chianti

In the classic heart of Chianti, just a short distance from the charming villages of Greve and Panzano, this stands this extraordinary residence stands, expertly renovated with a refined attention to detail and luxury. The property, dating back to the year 1000, was the focal point of local activities in the 1400s, producing, wine and oil. Since then, the famous Verrazzano family lived here for 400 years so that also even its ancient chapel from 1580, now deconsecrated, holds their coat of arms, a treasure of history and nobility.
Following the historic gravel road connecting Florence (25 km) and Siena (35 km) lined up with old cypresses, the enchanting manor is perched on a hill and opens up to a breath-taking panorama, surrounded by vineyards, olive groves, and pines. Its five buildings embrace an authentic lifestyle, with a total area of approximately 1,500 sqm gross.
Originally conceived as a holiday home, it blends the charm of the ancient with modern comfort and today achieves astonishing results in the tourist rental circuit.
The central body of two buildings, shaped like a U around an inner courtyard, houses on the ground floor a dining room with a bar and a living area, a spacious kitchen, three offices, a gym with independent access, and two bedrooms with ensuite bathrooms on the ground floor. The first floor accommodates four double-rooms suites with bathrooms, while an independent apartment offers a private area with a kitchen, living area, two bedrooms, and two bathrooms. On the second floor, another independent unit consists of a maisonette in the tower with a living area, kitchenette, bedroom, and bathroom, along with a two-room suite with a lounge, bedroom, and bathroom. With independent access, two additional suites are located, one next to the old wood oven at the main terrace and the other one in the old barn with a private garden. Next to the barn, approximately 150 sqm are to be completed and could potentially accommodate either two more bedrooms, common areas, or a spacious studio for art or music. Each room is a work of art, with meticulous details of traditional craftsmanship and an atmosphere that blends the warmth of a home with the utmost in comfort and luxury.
Precious materials, such as (Carrara) marble in floors and bathrooms, exposed Serena stone, mineral-cast bathtubs or and fireplaces in most rooms, clay- or lime- based Stucco Veneziano walls in earthy colours and always spacious and bright environments are just some of the elements that give this manor a unique character.
The property with 5.5 hectares, consists of holm oak forests and an organic olive grove of about 230 trees. The 12-meter heated and chlorine salt electrolysis-purified pool, positioned on a natural terrace, offers panoramic views, accompanied by a spa area with a Hammam and massage area. In the basement, there is also a charming 60 sqm wine-cellar with vaulted ceilings, perfect for your wine collection or tastings. This residence is the quintessence of the Tuscan dream in Chianti, a sought-after destination by travellers from around the world. With the potential for profitability through tourist rentals while being a private, secluded luxury villa, this property is truly a corner of paradise.

Au cœur classique du Chianti, à une courte distance des charmants villages de Greve et Panzano, se dresse cette extraordinaire résidence, savamment rénovée avec une attention raffinée aux détails et au luxe. La propriété, datant de l'an 1000, était le centre des activités locales dans les années 1400, produisant du vin et de l'huile. Depuis lors, la célèbre famille Verrazzano a vécu ici pendant 400 ans, de sorte que même son ancienne chapelle de 1580, aujourd'hui désacralisée, conserve ses armoiries, un trésor d'histoire et de noblesse.

En suivant la route de gravier historique reliant Florence (25 km) et Sienne (35 km) bordée de vieux cyprès, le charmant manoir est perché sur une colline et s'ouvre sur un panorama à couper le souffle, entouré de vignes, d'oliviers et de pins. . Ses cinq bâtiments embrassent un art de vivre authentique, pour une superficie totale d'environ 1 500 m² bruts.

Conçue à l'origine comme une maison de vacances, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne et obtient aujourd'hui des résultats étonnants dans le circuit de la location touristique.

Le corps central de deux bâtiments, en forme de U autour d'une cour intérieure, abrite au rez-de-chaussée une salle à manger avec un bar et un salon, une cuisine spacieuse, trois bureaux, une salle de sport avec accès indépendant et deux chambres avec salle de bains. salles de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite quatre chambres doubles avec salles de bains, tandis qu'un appartement indépendant offre un espace privé avec cuisine, salon, deux chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage, une autre unité indépendante se compose d'une maisonnette dans la tour avec séjour, kitchenette, chambre et salle de bain, ainsi que d'une suite de deux pièces avec salon, chambre et salle de bain. Avec accès indépendant, deux suites supplémentaires sont situées, l'une à côté du vieux four à bois sur la terrasse principale et l'autre dans l'ancienne grange avec un jardin privé. À côté de la grange, environ 150 m² doivent être achevés et pourraient potentiellement accueillir soit deux chambres supplémentaires, des espaces communs ou un studio spacieux pour l'art ou la musique. Chaque chambre est une œuvre d'art, avec des détails méticuleux de l'artisanat traditionnel et une atmosphère qui allie la chaleur d'une maison avec le plus grand confort et luxe.

Des matériaux précieux, comme le marbre (de Carrare) dans les sols et les salles de bains, la pierre Serena apparente, les baignoires ou cheminées en fonte minérale dans la plupart des pièces, les murs en stuc vénitien à base d'argile ou de chaux aux couleurs terreuses et des environnements toujours spacieux et lumineux ne sont que quelques-uns. des éléments qui donnent à ce manoir un caractère unique.

La propriété de 5,5 hectares se compose de forêts de chênes verts et d'une oliveraie biologique d'environ 230 arbres. La piscine de 12 mètres chauffée et purifiée par électrolyse au chlore sel, positionnée sur une terrasse naturelle, offre une vue panoramique, accompagnée d'un espace spa avec hammam et espace massage. Au sous-sol se trouve également une charmante cave à vin de 60 m² avec plafonds voûtés, parfaite pour votre collection de vins ou vos dégustations. Cette résidence est la quintessence du rêve toscan dans le Chianti, une destination recherchée par les voyageurs du monde entier. Avec un potentiel de rentabilité grâce à la location touristique tout en étant une villa de luxe privée et isolée, cette propriété est véritablement un coin de paradis.