3.000.000 €

Casa Rural 23 quartos, 1900 m²
Greve in Chianti, Firenze (província)
Chianti

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem

Descrição

No coração verde e vital de Chianti Classico, a poucos quilômetros de Florença, esta propriedade histórica está à venda entre colinas cobertas de vinhas, bosques tranquilos e aldeias sem tempo. Com mais de 1.900 metros quadrados internos e 56 hectares de terreno privado, esta propriedade é definida como uma verdadeira vila toscana, completa com uma villa principal do século XVII, quinta, quinta a ser restaurada, parque exterior com duas esplêndidas piscinas e grandes superfícies cultivadas com vinhas, olivais e terras aráveis. Tudo emoldurado por vistas panorâmicas e uma sensação de privacidade preciosa, harmonia e beleza.
As origens históricas da vila principal remontam ao século XVII, quando esta pequena vila agrícola foi iluminada por atividades rurais, vitivinícolas e residenciais. Hoje, após séculos de transformação, o complexo mantém o seu sistema original intacto: arquiteturas de pedra, paredes de pedra seca, log, pátios interiores, lareiras e pisos de terracota antigos contam uma história centenária, enriquecida por uma restauração que soube conjugar respeitando a tradição e a funcionalidade contemporânea. A propriedade inclui ainda uma antiga quinta a ser restaurada, que oferece um potencial adicional de habitação ou produção: ideal para quem pretende expandir a atividade agrícola ou construir uma adega de vinificação.
A mansão, distribuída em três níveis, mede cerca de 430 metros quadrados. A quinta, conectada à moradia mas equipada com entradas independentes, estende-se por cerca de 660 metros quadrados e está dividida em seis apartamentos independentes, com um total de 12 quartos e 13 banheiros. Pouco mais alto do que a vila e a quinta encontram-se a antiga quinta, um autêntico edifício rural que precisa de renovação. Junto à fazenda existe também uma antiga arrecadação em dois níveis, um celeiro, um galpão agrícola e um antigo anexo agrícola, hoje parcialmente transformado em uma área de churrasco equipada com terraço panorâmico, lavandaria e salas para uso agrícola.
Duas piscinas panorâmicas oferecem momentos de relaxamento absoluto. Completa o quadro uma praça panorâmica pavimentada, ideal para recepções, aperitivos e jantares ao ar livre, e uma quinta de carregamento para veículos elétricos à disposição dos hóspedes, testemunho da atenção para a sustentabilidade. Os terrenos ao redor são um triunfo de vegetação e harmonia: mais de 56 hectares, incluindo 6 hectares de vinhas divididas entre Chianti Clássico DOCG e IGT.
Ref. 133828
https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-con-villa-agriturismo-e-vigneti-nel-chianti.html

Este texto foi traduzido automaticamente.

Set in the heart of Chianti Classico, just kilometres from Florence, this exceptional 56-hectare estate offers over 1,900 sqm of interiors, blending Tuscan heritage with modern functionality. The property includes a 17th-century house, an agritourism resort with six independent apartments, a farmhouse to renovate, two swimming pools, and land featuring vineyards, olive groves, arable fields, and forests.
Surrounded by rolling hills, vineyards, and villages, the estate enjoys absolute privacy yet is close to Greve in Chianti and Tuscany's major cities like Florence, Siena, and Arezzo. The main villa, restored with respect for tradition, spans 430 sqm across three levels and includes four en-suite bedrooms, reception areas, and original features like terracotta floors and stone walls.
The adjacent agritourism resort offers 12 bedrooms and 13 bathrooms, designed for guest comfort and flexibility. Additional buildings include a farmhouse with potential for expansion, storage areas, a barn, and a panoramic barbecue area. Two scenic pools—one private, one guest-oriented—complement the estate, along with a panoramic terrace for events.
Ideal for luxury hospitality, wine production, or a private retreat, this property combines history, landscape, and development potential.

Ref: 13828

https://www.lionard.com/prestigious-estate-with-villa-agritourism-resort-and-vineyards-in-chianti.html

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore verde e vitale del Chianti Classico, a pochi chilometri da Firenze, sorge questa tenuta storica in vendita tra colline coperte di vigneti, boschi silenziosi e borghi senza tempo. Con oltre 1.900 mq interni e 56 ettari di terreno privato, questa proprietà si configura come un vero e proprio borgo toscano, completo di villa padronale seicentesca, agriturismo, fattoria da ristrutturare, parco esterno con due splendide piscine e ampie superfici coltivate a vigneto, oliveto e seminativo. Il tutto, incorniciato da viste panoramiche e da una preziosa sensazione di privacy, armonia e bellezza.
Le origini storiche della villa padronale risalgono al Seicento, quando questo piccolo borgo agricolo era fulcro di attività rurali, vitivinicole e residenziali. Oggi, dopo secoli di trasformazioni, il complesso conserva intatto il suo impianto originario: architetture in pietra, muretti a secco, logge, corti interne, camini e pavimenti in cotto antico raccontano una storia secolare, arricchita da un restauro che ha saputo coniugare rispetto della tradizione e funzionalità contemporanea. La proprietà include anche una vecchia fattoria da ristrutturare, che offre un ulteriore potenziale abitativo o produttivo: ideale per chi desidera ampliare l’attività agrituristica o realizzare una cantina di vinificazione.
La villa padronale, distribuita su tre livelli, misura circa 430 mq. L’agriturismo, collegato alla villa ma dotato di ingressi indipendenti, si estende per circa 660 mq ed è suddiviso in sei appartamenti autonomi, con un totale di 12 camere e 13 bagni.Poco più in alto rispetto alla villa e all’agriturismo si trova la vecchia fattoria, un edificio rurale autentico che necessita di ristrutturazione. Accanto alla fattoria si trovano anche un vecchio deposito su due livelli, un fienile, una rimessa agricola, e un ex annesso agricolo, oggi in parte trasformato in una zona barbecue attrezzata con terrazza panoramica, lavanderia e locali ad uso agricolo.
Due piscine panoramiche offrono momenti di assoluto relax. Completa il quadro un piazzale panoramico pavimentato, ideale per ricevimenti, aperitivi e cene all’aperto, e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a disposizione degli ospiti, testimonianza dell’attenzione verso la sostenibilità. I terreni tutto intorno sono un trionfo di verde e armonia: oltre 56 ettari di cui 6 ettari di vigneto suddivisi tra Chianti Classico DOCG e IGT.
Rif. 13828
https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-con-villa-agriturismo-e-vigneti-nel-chianti.html

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa Rural
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1900 m²
Quartos: 23
Classe energética: G + 176
Referência: RIF.13828

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 26.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
75.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
105.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
110.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 13.2 km - Estação ferroviária - Figline Valdarno
Hospital: 12.2 km - Frate Sole
Costa: 73.5 km
Estância de esqui: 22.5 km

Informação de Greve in Chianti

Altitude: 236 m s.n.m.
Área total: 169.37 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13426

Mapa

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