Moradia , 4876 m²

Greve in Chianti, Firenze (província)

Chianti

Imersa no coração do Chianti, esta histórica propriedade representa uma oportunidade única para quem deseja viver ou investir em uma das áreas mais fascinantes e renomadas da Toscana. A vila que abriga a propriedade possui origens antigas: no topo da colina ainda se podem admirar os restos de antigos castelos medievais, ativos entre os séculos X e XIII, testemunhando séculos de história e tradição toscana.
A propriedade, cercada por 50 hectares de terreno entre bosques, olivais, castanicais e campos cultivados, sempre hospedou atividades agrícolas típicas da região, incluindo vinhedos, olivais, campos de trigo e criação de gado. Esta combinação de história, natureza e produtividade agrícola torna a propriedade ideal tanto como residência privada de luxo quanto como estrutura de hospedagem ou agriturismo.

Composição do complexo
O complexo é constituído por diversas unidades, algumas já restauradas e outras a serem renovadas, oferecendo a possibilidade de personalizar a propriedade de acordo com as suas necessidades:
Villa principal de aproximadamente 400 m², com piscina privada de 4x8 m e 200 m² de adegas, ideal para desfrutar de todos os confortos modernos em um contexto histórico.
6 apartamentos de aproximadamente 100 m² cada, perfeitos para hospedar famílias, amigos ou como unidades de hospedagem para atividades agroturísticas.
Igreja datada do ano 1000, transformada em colonica a ser restaurada, de aproximadamente 400 m², que conserva o fascínio histórico e pode ser convertida em residência ou espaço multifuncional.
Vários celeiros, totalizando 200 m², utilizáveis como espaços agrícolas ou para futuras reformas.
Está disponível também um projeto para a realização de uma nova villa com 6 quartos e 6 banheiros, permitindo valorizar ainda mais a propriedade.

Terrenos e Culturas

A propriedade se estende por 50 hectares, assim divididos:
6 hectares de olivais, com aproximadamente 900-1000 oliveiras em produção, perfeitos para a produção de azeite extra virgem de alta qualidade.
44 hectares de bosque e castanical, com aproximadamente 30 árvores seculares de castanho frutífero, que oferecem não apenas beleza paisagística, mas também recursos naturais preciosos.

O sistema de aquecimento é a GPL, com a possibilidade de ligação ao gás natural já presente na área. A propriedade dispõe de três fontes, com potencial possibilidade futura de ligação ao aqueduto municipal.
São presentes duas piscinas: a piscina privada da villa (4x8 m) e uma segunda piscina de dimensões maiores (15x8 m) dedicada aos apartamentos, ideal para atividades agroturísticas ou para o relaxamento dos hóspedes.

Vinhedos opcionais

É possível adquirir também 6 hectares de vinhedos produtivos cercados, assim divididos:
2,8 ha Chianti Classico DOCG
3,2 ha IGT, dos quais 1,7 ha Sangiovese, 0,3 ha Chardonnay e 1 hectare de Cabernet Sauvignon plantado em 1998
Isto permite completar a propriedade com um projeto vitivinícola de alto nível, combinando residência histórica, agriturismo e produção vinícola.

Distâncias principais

Autoestrada mais próxima: Incisa, a aproximadamente 20-25 minutos
Aeroporto mais próximo: Florença, a aproximadamente 1 hora

Esta propriedade representa uma oportunidade única para investir na Toscana, unindo história, fascínio medieval, atividades agrícolas produtivas e espaços habitáveis elegantes, tudo imerso na esplêndida moldura do Chianti.
CLASSE ENERGÉTICA: G