1.900.000 €

Moradia 18 quartos, 1400 m²
Greve in Chianti, Firenze (província)
Chianti

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Características

piscina

Descrição

Uma oportunidade única de adquirir um complexo histórico prestigiado no coração da região da Toscana, a apenas 28 km de Florença e a cerca de 2 km do pitoresco centro de Greve in Chianti. Esta propriedade excepcional combina a elegância e o charme de uma villa toscana tradicional com um potencial versátil como residência privada ou estabelecimento de luxo.

História e Charme Encontram o Potencial Moderno
Data do século XVII, quando foi adquirida por uma nobre família florentina como residência de verão. A propriedade preserva o caráter clássico toscano, com uma fachada refinada em estuque e jardins italianos. Ao longo dos séculos, a propriedade foi cuidadosamente restaurada e gerida com sucesso como estabelecimento de luxo, confirmando a sua versatilidade tanto como refúgio privado quanto como investimento lucrativo.

Descrição do Complexo

Villa principal e unidades independentes: 8 apartamentos separados, cada um com acesso privado

Dependência completamente independente

Dois edifícios para uso de armazém: um dos quais pode ser convertido em restaurante, centro de bem-estar ou área de serviços de acolhimento

Cave para vinhos

Área construída: cerca de 1.400 m²

Terreno: cerca de 9 hectares entre olivais, pastagens e bosques

Os espaços interiores são amplos e bem distribuídos, com grandes salas de estar, salões e ambientes luminosos. A disposição flexível permite ao futuro proprietário manter um modelo de acolhimento multi-unidades, criar uma residência privada para a família e convidados, ou desenvolver um conceito de hotel boutique ou retreat de luxo.

Espaços Exteriores e Potencial de Desenvolvimento
Imerso na máxima privacidade e tranquilidade, o complexo oferece excecionais possibilidades ao ar livre. A área da piscina, localizada na parte de trás da propriedade, necessita de remodelação, oferecendo a oportunidade de criar um espaço de relaxamento premium com vista panorâmica sobre as colinas do Chianti. Embora necessite de intervenções de manutenção e melhoramento estético, a propriedade representa uma valiosa oportunidade para a personalizar e aumentar o prestígio e o valor de mercado. O telhado está em ótimas condições.

Posição Estratégica e Atração para Investimento

A curta distância de Florença, dos aeroportos internacionais e das principais destinções turísticas toscanas

Situada no Chianti Classico, uma marca reconhecida a nível mundial com forte procura por parte de compradores internacionais

Ideal para: hospitalidade de luxo, agroturismo, residência privada de família ou projeto de investimento internacional com elevada retenção do valor

Informações Principais

Localidade: Greve in Chianti (Florença)

Terreno: cerca de 9 hectares

Área construída: cerca de 1.400 m²

Este prestigioso complexo representa uma combinação única de charme histórico, posição estratégica e potencial versátil, tornando-o uma joia rara no mercado imobiliário toscano.

Em colaboração com White Hare Srl.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Set in the heart of the Chianti countryside, just 28 km from Florence and approximately 2 km from the center of Greve in Chianti, this remarkable historic estate represents a rare opportunity to acquire a large-scale property in one of Tuscany’s most internationally renowned locations.

Originally acquired in the 17th century by a noble Florentine family as a summer country residence, the estate retains the charm and architectural identity of a traditional Tuscan patrician villa, featuring a classic stucco façade and an Italian-style garden. Over time, the property has been restored and successfully operated as a high-end hospitality residence, confirming its versatility as both a private estate and an income-generating investment.

The Property

The real estate complex comprises:

A main villa and independent residential units, for a total of 8 separate apartments, each with private access

A fully independent dependance

Two storage/magazine buildings, one of which lends itself to conversion into a restaurant, hospitality service area, or wellness facility

A wine cellar

Approximately 1,400 sqm of built surface

About 9 hectares of land, including olive groves, pastureland, and woodland

The internal spaces are generous and well distributed, with large living areas, multiple lounges, and bright interiors. The layout offers exceptional flexibility, allowing the future owner to maintain a multi-unit hospitality model, create a private compound for family and guests, or develop a luxury retreat or boutique hotel concept.

Outdoor Areas & Potential

The estate is immersed in absolute privacy and tranquility, while remaining easily accessible. A swimming pool area, located at the rear of the complex, requires renovation and offers outstanding potential for the creation of a premium outdoor relaxation area with panoramic countryside views.

The property currently requires maintenance and aesthetic enhancement, presenting a valuable opportunity for international buyers to personalize and further enhance the estate, increasing both its prestige and market value. The roof is in good condition.

Accessibility & Investment Appeal

Close proximity to Florence, international airports, and major Tuscan destinations

Located in Chianti Classico, a globally recognized brand with strong demand from foreign buyers

Ideal for:

Luxury hospitality or agritourism

Private family estate

International investment project with high long-term value retention

Key Information

Location: Greve in Chianti (Florence)

Land: approx. 9 hectares

Built area: approx. 1,400 sqm

In collaborazion with White Hare Srl

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un'opportunità unica di acquisire un prestigioso complesso storico nel cuore della campagna del Chianti, a soli 28 km da Firenze e a circa 2 km dal pittoresco centro di Greve in Chianti. Questa proprietà eccezionale unisce l’eleganza e il fascino di una villa patrizia tradizionale toscana a un potenziale versatile come residenza privata o struttura ricettiva di lusso.

Storia e Fascino Incontrano il Potenziale Moderno
Risale al XVII secolo, quando fu acquistata da una nobile famiglia fiorentina come residenza estiva. L’immobile conserva il carattere classico toscano, con una raffinata facciata in stucco e giardini all’italiana. Nel corso dei secoli, la proprietà è stata restaurata con cura e gestita con successo come residenza ricettiva di alto livello, confermandone la versatilità sia come rifugio privato sia come investimento redditizio.

Descrizione del Complesso

Villa principale e unità indipendenti: 8 appartamenti separati, ciascuno con accesso privato

Dependance completamente indipendente

Due edifici ad uso magazzino: uno dei quali convertibile in ristorante, centro benessere o area servizi ricettivi

Cantina per vini

Superficie costruita: circa 1.400 mq

Terreno: circa 9 ettari tra oliveti, pascoli e boschi

Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con grandi soggiorni, più saloni e ambienti luminosi. La disposizione flessibile permette al futuro proprietario di mantenere un modello ricettivo multi-unità, creare una residenza privata per la famiglia e gli ospiti, oppure sviluppare un concetto di hotel boutique o retreat di lusso.

Spazi Esterni e Potenziale di Sviluppo
Immerso nella massima privacy e tranquillità, il complesso offre eccezionali possibilità all’aperto. L’area piscina, situata sul retro della proprietà, necessita di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di creare uno spazio di relax premium con vista panoramica sulle colline del Chianti. Pur richiedendo interventi di manutenzione e miglioramento estetico, la proprietà rappresenta una preziosa occasione per personalizzarla e aumentare il prestigio e il valore di mercato. Il tetto è in ottime condizioni.

Posizione Strategica e Appeal per Investimento

A breve distanza da Firenze, dagli aeroporti internazionali e dalle principali destinazioni turistiche toscane

Situata nel Chianti Classico, un brand riconosciuto a livello mondiale con forte domanda da parte di acquirenti internazionali

Ideale per: ospitalità di lusso, agriturismo, residenza privata di famiglia o progetto di investimento internazionale con elevata retention del valore

Informazioni Principali

Località: Greve in Chianti (Firenze)

Terreno: circa 9 ettari

Superficie costruita: circa 1.400 mq

Questo prestigioso complesso rappresenta una combinazione unica di fascino storico, posizione strategica e potenziale versatile, rendendolo un gioiello raro nel mercato immobiliare toscano.

In collaborazione con White Hare Srl.

Eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Herzen der Chianti-Landschaft zu erwerben, nur 28 km von Florenz und etwa 2 km vom charmanten Zentrum von Greve in Chianti entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Eleganz und den Charme einer traditionellen toskanischen Patrizier-Villa mit vielseitigem Potenzial als private Residenz oder luxuriöses Gästehaus.

Historischer Charme trifft modernes Potenzial
Das Anwesen stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde ursprünglich von einer florentinischen Adelsfamilie als Sommerresidenz erworben. Es bewahrt seinen klassischen toskanischen Charakter mit einer eleganten Stuckfassade und einem italienischen Garten. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Immobilie sorgfältig restauriert und erfolgreich als hochwertige Hospitality-Residenz betrieben, was ihre Vielseitigkeit als privates Refugium oder renditestarkes Investment unterstreicht.

Objektübersicht

Hauptvilla und unabhängige Wohneinheiten: 8 separate Apartments mit privatem Zugang

Vollständig unabhängige Dependance

Zwei Lagergebäude: eines davon kann in ein Restaurant, Wellnessbereich oder Gästeservicezentrum umgewandelt werden

Weinkeller

Gebäudefläche: ca. 1.400 m²

Grundstück: ca. 9 Hektar, darunter Olivenhaine, Weiden und Wald

Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt, mit großen Wohnbereichen, mehreren Salons und hellen Räumen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, ein Multi-Unit-Hospitality-Modell beizubehalten, ein privates Familienanwesen zu schaffen oder ein luxuriöses Boutique-Hotel oder Retreat zu entwickeln.

Außenbereiche & Entwicklungspotenzial
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Der Poolbereich auf der Rückseite des Grundstücks muss renoviert werden und bietet die Möglichkeit, einen erstklassigen Außenbereich mit Panoramablick über die Chianti-Hügel zu gestalten. Die Immobilie erfordert teilweise Instandhaltung und ästhetische Aufwertung, bietet jedoch eine wertvolle Gelegenheit, sie individuell zu gestalten und ihren Prestige- und Marktwert zu steigern. Das Dach ist in sehr gutem Zustand.

Erstklassige Lage & Investitionsattraktivität

Kurze Entfernung zu Florenz, internationalen Flughäfen und wichtigen toskanischen Zielen

Gelegen im Chianti Classico, einer weltweit anerkannten Weinregion mit hoher Nachfrage bei internationalen Käufern

Ideal für: Luxushospitality, Agriturismo, private Familienresidenz oder internationales Investmentprojekt mit langfristiger Wertsteigerung

Wesentliche Informationen

Standort: Greve in Chianti (Florenz)

Grundstück: ca. 9 Hektar

Gebäudefläche: ca. 1.400 m²

Energieklasse: G

Verkaufspreis: €1.900.000 (verhandelbar)

Dieses prestigeträchtige Anwesen vereint historischen Charme, eine erstklassige Lage und vielseitiges Potenzial und stellt damit ein seltenes Juwel auf dem toskanischen Immobilienmarkt dar.

In Zusammenarbeit mit White Hare Srl

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1400 m²
Quartos: 18
Terreno: 9 ha
Classe energética: G
Referência: 86719702

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 26.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
75.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
105.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
110.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 13.2 km - Estação ferroviária - Figline Valdarno
Hospital: 12.2 km - Frate Sole
Costa: 73.5 km
Estância de esqui: 22.5 km

Informação de Greve in Chianti

Altitude: 236 m s.n.m.
Área total: 169.37 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13426

Mapa

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